毛坯房漏水屬於正常現象嗎

1. 毛坯房樓板漏水是質量問題嗎

樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道介面問題，也有可能回是樓上居民裝修時答出了問題，到底是什麼原因，應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。就算到法院起訴，也是先告物業，責成物業進行修復，如果物業認為是樓上居民造成的，物業可以申請將樓上居民作為涉案第三方。

2. 毛坯房滲水

造成來廚房地面漏水得原因主要有源:暗埋的水管或暖氣管開裂所致。
處理方法是從漏水區域將地面墊層砸開，找出漏點後，將滲漏處水管截斷重新採用水管相同材質的水管加接頭熱熔焊接處理，焊接後後對管道做打壓測試，合格後再做墊層保護。

3. 驗收毛坯房的時候，怎麼樣才能看出這個房子是否漏水

驗收毛坯房的時候一定要多注意很多的問題，因為毛坯房和精裝房不同，後續還是需要很多的裝修的。

收房是很關鍵一個步驟，收房時驗房是少不了一個步驟，毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕，非常細微的痕跡是無所謂的.看看窗戶是否變型，每個房間是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出來上下水的，由於都堵著呢，那個基本不會出問題。防水都是裝修的時候做，毛坯狀態都是漏水的。

毛坯房收房關注事項之外斜度，這個主要是指地面和頂面的對比,是不是有較大程度的歪斜。 防水是居室驗房重要的一項，要關注啊的就是毛坯房的廚房、陽台、衛生間這幾個方面是不是有滲漏水現象由於防水滲漏造成的損失通常都不是小數目，應該嚴查。衛生間等處的防水應該做蓄水試驗，蓄水後24小時，看其是否滲漏 。

4. 毛坯房就要做漏水測試嗎

建議給衛生間，廚房，陽台做漏水、存水測試：
（1）
首先看下水主管道，版下水分管道各用水權房間是否設置，浴缸，座蹲便器，吸收洗菜盆等處的下水口是否有預留，廚房，陽台和衛生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子。
（2）
滲水測試：衛生間，廚房和陽台的地面應做防水施工，驗房時必須聯合上下樓層業主做一次防漏水試驗，用裝滿沙子的塑料袋將所有地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深要求在20-30mm，蓄水時間不得少於24小時，24小時過後，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。
對檢驗過程中出現滲水問題的，必須要求開發商整改，整改後再次進行試水檢驗直至不發生滲漏。
（3）
存水測試：滲水試驗結束後，將所有地漏的封堵物移開，看放水的速度如何，有無堵塞現象，看地面是否會存水，正常來說地面不應有存水。
（4）
測試金屬水管的材質是否與合同相符。高檔樓盤一般要求使用銅管做水管，銅管不會生銹，且有殺菌作用，對人體的健康更有益，但是成本高，鐵管容易生銹，會對人體產生不利影響。銅管和鐵管肉眼分辨不出來，驗房工具組套內的多功能伸縮空鼓錘錘頭帶磁性，可用來分辨水管是銅管還是鐵管。

5. 毛坯房空了一年沒有滲水現象是不是以後都不會滲水漏水了

照你說的 已經空了一年了 ，沒有出現滲水現象，那隻能說 滲水的幾率小了 凡事沒有絕對，還是希望樓主 該做防水的地方，做防水 希望對樓主有幫助。

6. 毛胚房牆角滲水

牆角滲水處理方法：

1、找到牆角漏水的原因之後就可以對其採取一定的措施了，對於這類型的牆角漏水現象，主要是修復牆角的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復水泥砂漿層的防水防護功能。

其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把牆面修補平整為標准。

2、在牆角漏水中，如果是牆體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水塗料等將塗刷縫隙，在塗刷過程中其厚度應控制在1-1.5毫米之間，而對於縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標准。

如果能填入，那麼就是屬於較寬的縫隙，如果不能，則屬於較窄的縫隙。

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牆角滲水的原因

1、冷凝水引起的潮濕

過去有些住宅的牆體沒有保溫層，冬季時，牆體外冷內熱，會在內牆牆面形成冷凝水，導致牆體潮濕，而且是整面牆，這樣的情況一般到了夏季就會好了，但是留下的霉斑還是很影響美觀。

2、牆內預埋水管滲漏引起牆體潮濕

這樣的情況一般多是出現在靠近衛生間的地方，或頂面、或牆面，一般是預埋的水管接頭部位有滲漏，這包括自己家和樓上的鄰居的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。

3、樓上地面防水不好造成牆體潮濕

樓上地面防水沒有做好，也包括隔壁的衛生間或是樓上隔壁衛生間的牆地面本身防水不好，一旦衛生間有水時，就會緩慢的滲透下來。

4、樓上水管與地面結合處沒有做好防水

如果是樓上相連通的管子附近出現滲水，很有可能是樓上地面與水管的結合處防水不好，水順著水管留下，導致屋頂滲水。

7. 毛坯房衛生間地面滲水 是什麼造成的呢

衛生間地漏滲水怎麼處理
1、衛生間地漏漏水常發生的滲漏病害。一般是地漏口內管道外圍的混凝土不密容實和防水做的不到位引起的。
2、其實這種滲漏處理很好做，用水泥基防水劑自己用半天時間處理就行。
3、具體步驟：找一把鑿子，把地漏口四周用鑿子開一個2-3公分寬的環狀槽。深度3公分左右。但如果在開槽的過程中發現管子四周有松動或空隙的地方還應繼續往下鑿。直至把上述情況清理好為止。然後用清水毛刷將槽子清洗干凈。將水泥基防水劑活成膏狀填充滿槽子，然後用在防水劑收水時，用壓子壓實抹光。保證永不從地漏口發生滲漏。
4、實在不行，直接找物業工人幫忙，或者直接讓裝修公司派人過來查下原因進而處理。

8. 毛坯房客廳牆漏水怎麼辦

首先就抄是查找牆面現襲在滲水點和外牆的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結構梁介面處外牆抹灰層、牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂縫。再找出錢應該手持切割機將抹灰層切割開，防止早出抹灰層時，因震動產生新的控股。這就是處理牆壁滲水的方法。

9. 毛坯房自來水水管漏水屬於房屋質量問題嗎

防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地內質監部門投訴，他容們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

10. 毛坯房漏水誰的責任

屋面防復水工程、有防水要求的制衛生間、房間和外牆面的防滲漏的保修期為5年。毛坯房漏水如果發生時間在5年之內，都是房屋建築單位的責任。
依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為准確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。