濮陽工業園區住宅基地測量不準確

⑴ 經常有人去村裡測量宅基地，原來是這幾個原因

宅基地測量，一個可能是地籍調查，還一個可能是為宅基地確權做准備工作。
我國之前回的宅基地管理系統不夠答規范，集體中存在很多非法佔用或者閑置或者一戶多宅的情況，進行地籍調查可以將已有的宅基地使用情況記錄清楚，而宅基地確權則是將宅基地的使用權進行確認。

⑵ 農村宅基地測量錯誤如何糾正

原來是哪個單位測量的就找哪個單位重新測量。

⑶ 為什麼還不測量宅基地確權

根據「一戶一宅」的基本原則，只能確一處。
依照《國土資源部關於進一步加快宅版基地和集權體建設用地確權登記發證有關問題的通知》的要求：「五、結合實際依法處理「一戶多宅」問題。宅基地使用權應按照「一戶一宅」要求，原則上確權登記到「戶」。符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批准另行建房分開居住的，其新建房屋佔用的宅基地符合相關規劃，經本農民集體同意並公告無異議的，可按規定補辦有關用地手續後，依法予以確權登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶後建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權登記。」

⑷ 宅基地被侵佔找國土局不給測量

宅基地被侵佔而產生的爭議，當事人可協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
根據《農村版宅基地管理辦法》縣權土地行政主管部門主管本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。鄉(鎮)人民政府負責本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。
《土地管理法》第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

⑸ 2018年農村宅基地確權准確面積還再次測量嗎

農村宅基地確權，其宅基地的面積以宅基地證為依據，個人不能私自多佔，佔地面版積不得超過當地省權、自治區、直轄市規定的標准。

土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

⑹ 宅基地面積測量有誤,不動產權證還可以改嗎

可以依法辦理變更登記。

不動產登記操作規范（試行）
10.2變更登記
10.2.1適用
已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，有下列情形之一的，當事人可以申請變更登記：
1 權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的；
2 不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的；
3 法律、行政法規規定的其他情形。
10.2.2申請主體
宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。
10.2.3申請材料
申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記，提交的材料包括：
1 不動產登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產權屬證書；
4 宅基地使用權及房屋所有權變更的材料，包括：
（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；
（2）宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批准權的人民政府或其主管部門的批准文件以及變更後的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料。
5 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
10.2.4審查要點
不動產登記機構在審核過程中應注意以下要點：
1 宅基地使用權及房屋所有權的變更材料是否齊全；
2 申請變更事項與變更登記文件記載的變更事實是否一致；
3 申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突；
4 本規范第4章要求的其他審查事項。
不存在本規范第4.8.2條不予登記情形的，將登記事項記載於不動產登記簿。

⑺ 你好宅基地測量多了好還是是少了好

宅基地測量應該依實際面積測量，將來無論怎麼辦，你都不會吃虧的，首先要知道自己的宅基地測量面積，看要面積做什麼，俗話說有利就有弊，有自己好的就有對自己不利的一面。

⑻ 農村宅基地怎麼測量

參照《農村宅基地管理辦法》第十一條規定，宅基地面積計算：

(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界；

(二)挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築；

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積；

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

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參照《農村宅基地管理辦法》第九條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75平方米以內，四人的農戶100平方米以內，五人的農戶110平方米以內；六人及六人以上的農戶125平方米以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

參照《農村宅基地管理辦法》第十七條規定，農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公布。

⑼ 村裡測量宅基地是怎麼回事

政府啟動對農村房屋測量的目的，是對我國農民住房現狀做初步普查，其版普查周期大約在10年一權次，但是，這一次的大普查有著特殊的意義，是為國家城鄉一體化建設政策的推動輔路。
在此項政策推動中，政府除了鼓勵農民進城外，對於那些仍然需要在農村定居的村民，集中建設新農村，棄掉以前星羅齊布的散居房，統一在靠近公路、鐵路、大馬路等交通便利的地方集中蓋小樓房，讓老百姓都住上新的樓房，原來的老房子推掉之後用於耕地。
在城鄉一體化進程中，有可能會涉及到某些產權糾紛和經濟補償，所以，政府需要對現有房屋進行測量備案，防止少數別有用心的村民鑽政策的空子，乘機建房，漫天要價。
現在國家規定，在規劃新農村的地區，不再審批農村宅基地，凡未經審批私自建築房屋，在執行政策時作違規建築拆除，國家不給予任何補償。

⑽ 宅基地測量是以什麼為准我家是兩處宅基地為什麼只測量一處呢

有兩種可能。
一，根據戶口人數分配宅基地，比如85年人均佔地面積為18平方。國土局按戶口備專案宅基地面積屬分配。97年新增人員擴建面積未申請備案不計算。
二，按地面以上實際佔地面積計算。
樓下所說的人家房子拆了多年但是原來的房子有產權經過勘測，動遷的話是有可能賠償的。