A. 義烏市經濟適用住房管理實施細則
《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
(一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；
(二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准；
(四)市、縣人民政府規定的其他條件。
具體申請條件，由地方制定細則，下面以杭州為例詳解經濟適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據當地相關政策確定。
杭州經濟適用住房管理辦法實施細則規定：
一、銷售、准入原則
購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：
（一）具有市區常住城鎮居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；
（二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；
（三）申請家庭 (2 人及以上 ) 現有 ( 或已有過 ) 住房建築面積小於 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；
（四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者 ) 。
二、申請家庭工資總收入的核定
申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區、街道核定蓋章為准。
（一）申請家庭成員屬行政、事業單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。
（二）申請家庭成員屬企業職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構的，加蓋單位公章。
（三）申請家庭成員屬靈活就業人員的，由戶籍所在社區審核、街道確認，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區、街道確認後提供給戶籍所在社區、街道蓋章。
三、現住房建築面積的核定范圍
申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建築面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。
（一）取消原經濟適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建築面積作為核定申請人住房面積條件的標准，調整為按申請人家庭現有（或已有過）住房建築面積核定申請人住房面積條件的標准。
（二）下列住房納入申請人家庭現有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍：
1 、承租的公有住房；
2 、已購買的房改房；
3 、按政府優惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協議註明的安置面積為准）等；
4 、申請建造的批地建房，含「撤村建居」住房；
5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；
6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；
7 、已交易出售的所有住房。
四、享受供應標准及面積確認
（一）根據國家有關規定，本市市區經濟適用住房建築面積嚴格控制在中小套型，即中套住房建築面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應標准；小套住房建築面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應標准；高層、小高層住宅可增加建築面積 10 平方米。
（二）現有住房面積確認方法：
1 、按同一戶籍內的家庭人口數申請購買經濟適用住房的，其戶內人口所擁有住房的建築面積均核定為該戶家庭已有住房建築面積。
如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨申請條件的家庭合並為一戶申購，按其家庭內人口所擁有住房的建築面積核定為申請家庭已有住房建築面積。
2 、申請家庭成員屬外地城鎮戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的建築面積一並核定為申請家庭已有住房的建築面積。符合本細則申請條件的，持杭州市區常住城鎮居民戶口（不含蕭山、餘杭區）的一方可申請購買經濟適用住房。
五、購買時的價格結算方法和計算公式
經濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。
（一）價格結算方法
購買面積在核准面積以內部分，按核準的價格購買；購買面積超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經濟適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核准。
（二）價格計算公式
購房款＝（可享受的經濟適用住房建築面積標准－已有住房建築面積）×經濟適用住房價格＋（已有住房建築面積 + 實際購買的經濟適用住房建築面積－可享受的經濟適用住房建築面積標准）×經濟適用住房商品價
六、售房對象申請、認定、銷售流程
（一）申請、認定
申請家庭填寫《杭州市區購買經濟適用住房申請表》，經申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區審核、街道確認，並加蓋公章）後，送申請家庭所在單位、街道、社區分別予以公示，公示期為 15 天。經公示無異議的，由所在單位、街道、社區蓋章確認後，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內會同房產行政主管部門對申請家庭住房情況進行審查，經審查符合申購條件的，由市房改辦核發《准購證》；經審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。
（二）申請家庭須提供以下材料復印件並校驗原件
1 、身份證明材料；
2 、戶籍證明材料；
3 、婚姻狀況證明材料；
4 、住房情況證明材料；
（三）銷售
1 、市建委在每年第一季度向社會公布經濟適用住房房源供應數量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進行公開銷售。
2 、房源公告。
由市建委、市房改辦不定期將公開銷售的經濟適用住房房源在《杭州日報》上公告，公告內容主要包括房源數量、單套建築面積、地段、價格、開發建設單位、預登記時間和范圍等。
3 、按准購證號碼排序，確定選房人員名單和順序。
（ 1 ）在公告規定期限內，申請家庭憑准購證、身份證等相關資料向市房改辦辦理預登記手續。
（ 2 ）市房改辦根據推出的房源數和預登記人數，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《准購證》號碼順序作為選房順序號。
4 、市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。
對符合預登記條件且已申領《准購證》的家庭，公示期間經舉報並核實其住房已達標的，即取消其准購資格，待符合條件後再重新申請。
5 、換發《准購證》。
經預登記確定選房人員名單後，中選申請家庭憑原《准購證》到市房改辦辦理換發新證手續，《准購證》號碼保持不變。
6 、公開選房。
市房改辦組織經《杭州日報》公示後無異議的中選申購家庭公開選房。申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市區購買經濟適用住房選房聯系單》及《准購證》，到提供房源的開發建設單位辦理購房手續。
公布選房名單後申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達現場參加選房的），已核發的《准購證》予以作廢。如仍需申購，應按照本細則規定重新申領《准購證》，《准購證》號碼輪至末位。
7 、市房改辦公示選房結果。
8 、對採取隱瞞、欺騙等手段騙購經濟適用住房的，一經發現，立即撤銷其有關手續、證件，市房改辦收回住房 或者由購買人按發現時市場價補足購房款 ， 並責令所在單位對申請人追究責任。對出具虛假證明的單位，由經濟適用住房主管部門提請有關部門追究單位主要領導的責任和相應責任人的責任。
七、《實施意見》出台以前按規定已經購買和簽訂買賣合同或搖號後已選房的，按原政策規定執行。
根據《實施意見》第二十一條規定，對已領取經濟適用住房《准購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無房戶、現住房建築面積 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困難家庭給予優先預登記、購買；對其他已領取經濟適用住房《准購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預登記選房，今後視房源供應情況另行通知。
本《實施細則》施行後，居民按已確定的准入條件辦理《准購證》、購買經濟適用住房。
八、經濟適用住房的換購
經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購的，必須在以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請購買經濟適用住房。原購買人可根據本細則規定的申購條件重新辦理申請手續，重新核發《准購證》，原《准購證》號碼予以作廢。
九、經濟適用住房建設單位在房屋建成後，應當按規定辦理房屋產權初始登記，領取房屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證「附記」欄中註明「經濟適用住房」。
居民個人購買經濟適用住房後，應當按規定辦理房屋轉移登記，領取房屋所有權證，房屋登記部門在房屋所有權證「附記」欄中註明「經濟適用住房」、所佔面積、准予上市交易日期及相關的內容。
十、 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,5年內不得上市交易、轉讓、出租。
在限制上市交易期限內，因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管局核准後，允許辦理交易過戶手續。辦理交易過戶手續後，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在「附記」中註明「經濟適用住房繼承」或「經濟適用住房離婚析產」、所佔面積、准予上市交易日期及相關的內容。
因法院裁定、判決、調解等必須發生房屋所有權轉移的，經市房管局核准後，按規定繳納有關費用後，允許提前上市。
十一、公開銷售的經濟適用住房辦理產權證時，房屋權屬登記部門根據市房改辦確認的名單辦理產權證；其他專項安排的經濟適用住房和產權安置房源，根據市建委的確認文件辦理產權證。建設單位自行銷售的經濟適用住房，房屋權屬登記部門不予辦理產權證。
十二、本實施細則自公布之日起執行，同時適用於原已領《准購證》人員。本實施細則由杭州市住房制度改革辦公室負責解釋。
B. 義烏市城市用地現狀
8.7.1.1商業、服務業用地現狀
對1999年航空照片的解譯結果表明（見表8.8及圖8.39），義烏市商業、服務業用地主要集中於城區北部，總用地面積為1.2567km2，其中金融保險與餐飲旅館等用地規模較小，主要為商業用地，面積為1.1418km2，並且每一塊商業用地面積都在5×104m2以上，規模效應十分明顯。這與杭州市和寧波市的商業用地有顯著不同。在國內其他城市也鮮見這樣的商業用地規模，只有北京中關村電子科技城具有這種特徵。商業用地的高度集中形成了一種綜合效應，既可以增大商品的流通量，又促使商品經銷商之間有一種充分公平的競爭壓力，商品批發者有充分挑選的餘地，從而促進了義烏市商品經濟的極大發展。從商業用地在義烏市的地理位置分析，義烏市商業用地緊鄰義烏火車站和義烏長途汽車站，交通運輸極為方便。這種商業用地結構明顯地能夠發揮出最大的經濟效益。
8.7.1.2工礦倉儲用地現狀
今天，義烏已成為重要的小商品市場的交易中心，這需要有數量眾多的小商品生產加工企業和倉儲設施作為支撐。航空遙感圖像解譯與實地調查發現，義烏市工業倉儲用地與商業、服務業用地類似，呈片狀分布，絕大多數工業倉儲用地個體規模都在2×104m2以上。1999年工業用地總面積達4.6076km2（見表8.8及圖8.39），占建設用地總面積的16.6%，具有規模效應。從地理位置看，工業用地基本分布於義烏市西部與北部，並且有向西北方向擴展之勢。各工業用地之間還有較大空間的農用地與水體存在，為義烏市工商業的今後發展提供了廣闊空間。
8.7.1.3公用設施用地現狀
1999年公用設施用地面積總計為1.3749km2（見表8.8及圖8.39），其中除了保證城市正常運轉的公用基礎設施用地以外，瞻仰景觀及休閑用地規模大，在市中心及沿江兩岸都是綠化非常好的瞻仰景觀休閑用地，如市民廣場、綉湖公園、義烏樂園及會展和體育中心等，它們極大地改善了義烏市的城市環境與面貌。
8.7.1.4公共建築用地現狀
公共建築用地包括的三級地類較多，有機關團體、教育、科研設計、文體、醫療衛生及慈善等用地，1999年總計為2.2489km2（表8.8，圖8.39），占建設用地總面積的8.1%。在公共建築用地構成中，教育用地面積1.3594km2，比機關團體、科研設計、文體、醫療衛生及慈善用地類型的總和還要多，說明義烏市發展了之後，又投入了更多的財力物力大力發展教育事業。但比較之下，義烏市目前的科研設計用地較少，僅為0.0022km2，不足公共建築用地面積的0.1%。從義烏市長遠發展角度看，加強這方面的投入與建設一定會給義烏帶來更大的發展機遇。
8.7.1.5住宅用地現狀
隨著義烏市場經濟的崛起，城市住宅建設也有了長足的發展，市區范圍內70%以上都是新建的寬敞整齊的住宅，尤其是沿義烏江兩岸，高檔住宅所佔比例大，輔助設施建設用地多，依山傍水，居住條件明顯好於其他地區（圖8.39）。義烏市住宅建設的另一特點就是住宅小區化，住宅改造規模地進行。統計結果表明，1999年義烏市住宅用地面積總計為11.2099km2，其中城鎮單一住宅用地面積6.0810km2，佔54.25%，城鎮混合住宅面積0.6968km2，佔6.22%，農村宅基地面積4.4322km2，佔39.54%（表8.8）。
表8.8義烏市土地利用現狀統計結果（1999年；單位，km2）
圖8.39義烏市1999年城市川地現狀航空遙感解譯圖圖中地類按表8.1中的2級分類表示
8.7.1.6交通運輸用地現狀
義烏市地處金衢盆地東緣，鐵路運輸與南方其他地區一樣相對不甚發達，但公路運輸及航空交通運輸發展快，城區外圍環城公路已基本建成，由市中心向東南呈環狀放射的交通系統密集地覆蓋整個市區，僅市區段義烏江上就有9座跨江大橋。在航空遙感解譯區范圍內，1999年交通運輸用地面積達6.9735km2（表8.8），占建設用地總面積的25.13%。在義烏市基本沒有交通堵塞現象，這不但給義烏市民帶來極大方便，而且為義烏的更大發展提供了重要保證。
8.7.1.7特殊用地等現狀
特殊用地在義烏市面積很小，僅為0.0818km2（表8.8）。
C. 浙江省義烏市九聯工業區房屋出租單間套房
九聯那邊有很多新建的小區，都有單間出租的
D. 義烏市長春二區的房子是商住兩用還是住宅性質，多少年產權
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地版使用權出讓最高年限按下列用途權確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
E. 義烏市第二住宅開發有限公司怎麼樣
義烏市第二住宅開發有限公司是2000-02-02在浙江省金華市義烏市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或專控股)，注冊屬地址位於浙江省義烏市江東街道星城廣場B幢1205A室。
義烏市第二住宅開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是9133078214763899XN，企業法人樓虎贏，目前企業處於開業狀態。
義烏市第二住宅開發有限公司的經營范圍是：房地產開發、銷售（資質二級）（與有效資質證書同時使用）；房地產經紀服務，房地產信息咨詢服務，房地產營銷策劃；勞務外包服務；停車場服務；組織策劃文化藝術交流活動（不含演出中介）；展覽展示服務；會議服務；室內外裝潢服務；（以下經營范圍不含竹木材料、危險化學品、易制毒化學品及監控化學品）建築材料、裝飾材料批發。在浙江省，相近經營范圍的公司總注冊資本為7576643萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共1017家。
義烏市第二住宅開發有限公司對外投資8家公司，具有1處分支機構。
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F. 浙江省義烏市經濟適用房該如何申請
售房對象申請、認定、銷售流程
（一）申請、認定
申請家庭填寫《杭州市區購買經濟適用住房申請表》，經申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區審核、街道確認，並加蓋公章）後，送申請家庭所在單位、街道、社區分別予以公示，公示期為 15 天。經公示無異議的，由所在單位、街道、社區蓋章確認後，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內會同房產行政主管部門對申請家庭住房情況進行審查，經審查符合申購條件的，由市房改辦核發《准購證》；經審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。
（二）申請家庭須提供以下材料復印件並校驗原件
1 、身份證明材料；
2 、戶籍證明材料；
3 、婚姻狀況證明材料；
4 、住房情況證明材料；
（三）銷售
1 、市建委在每年第一季度向社會公布經濟適用住房房源供應數量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進行公開銷售。
2、按准購證號碼排序，確定選房人員名單和順序。
（ 1 ）在公告規定期限內，申請家庭憑准購證、身份證等相關資料向市房改辦辦理預登記手續。
（ 2 ）市房改辦根據推出的房源數和預登記人數，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《准購證》號碼順序作為選房順序號。
4 、市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。
對符合預登記條件且已申領《准購證》的家庭，公示期間經舉報並核實其住房已達標的，即取消其准購資格，待符合條件後再重新申請。
5 、換發《准購證》。
經預登記確定選房人員名單後，中選申請家庭憑原《准購證》到市房改辦辦理換發新證手續，《准購證》號碼保持不變。
6 、公開選房。
申購家庭憑市房改辦出具的《准購證》，到提供房源的開發建設單位辦理購房手續。
公布選房名單後申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達現場參加選房的），已核發的《准購證》予以作廢。如仍需申購，應按照本細則規定重新申領《准購證》，《准購證》號碼輪至末位。
7 、市房改辦公示選房結果。
8 、對採取隱瞞、欺騙等手段騙購經濟適用住房的，一經發現，立即撤銷其有關手續、證件，市房改辦收回住房 或者由購買人按發現時市場價補足購房款 ， 並責令所在單位對申請人追究責任。對出具虛假證明的單位，由經濟適用住房主管部門提請有關部門追究單位主要領導的責任和相應責任人的責任。
七、《實施意見》出台以前按規定已經購買和簽訂買賣合同或搖號後已選房的，按原政策規定執行。
根據《實施意見》第二十一條規定，對已領取經濟適用住房《准購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無房戶、現住房建築面積 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困難家庭給予優先預登記、購買；對其他已領取經濟適用住房《准購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預登記選房，今後視房源供應情況另行通知。
本《實施細則》施行後，居民按已確定的准入條件辦理《准購證》、購買經濟適用住房。
八、經濟適用住房的換購
經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購的，必須在以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請購買經濟適用住房。原購買人可根據本細則規定的申購條件重新辦理申請手續，重新核發《准購證》，原《准購證》號碼予以作廢。
九、經濟適用住房建設單位在房屋建成後，應當按規定辦理房屋產權初始登記，領取房屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證「附記」欄中註明「經濟適用住房」。
居民個人購買經濟適用住房後，應當按規定辦理房屋轉移登記，領取房屋所有權證，房屋登記部門在房屋所有權證「附記」欄中註明「經濟適用住房」、所佔面積、准予上市交易日期及相關的內容。
十、 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起,5年內不得上市交易、轉讓、出租。
在限制上市交易期限內，因繼承、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，經市房管局核准後，允許辦理交易過戶手續。辦理交易過戶手續後，房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在「附記」中註明「經濟適用住房繼承」或「經濟適用住房離婚析產」、所佔面積、准予上市交易日期及相關的內容。
因法院裁定、判決、調解等必須發生房屋所有權轉移的，經市房管局核准後，按規定繳納有關費用後，允許提前上市。
十一、公開銷售的經濟適用住房辦理產權證時，房屋權屬登記部門根據市房改辦確認的名單辦理產權證；其他專項安排的經濟適用住房和產權安置房源，根據市建委的確認文件辦理產權證。建設單位自行銷售的經濟適用住房，房屋權屬登記部門不予辦理產權證。
十二、本實施細則自公布之日起執行，同時適用於原已領《准購證》人員。本實施細則由杭州市住房制度改革辦公室負責解釋
G. 義烏義亭鎮的樓盤有哪些
我也想買個房抄子，義亭襲鎮還有哪個小學比較好，
因為買房子還有另外一個目的就是小孩讀書。
義烏市綉湖小學比較好，不過那裡的房子，15000元/平方，太貴了買不起，
如果義亭有合適的我也要買一套，沒有就打算去金華買算了。
H. 在浙江省義烏市房屋拆遷是按戶籍還是按房子的面積來賠償的!但是我離婚了產權歸前夫和兒子所有！我另立門
拆遷是按戶籍和房子面積來統一進行評估的，具體看你房屋面積多少和人口，具體看拆遷說明。
市區的有機更新是根據面積來的
I. 義烏市房屋主體設計
商業來建築設計： 大型商業綜自合建築、城市綜合體；
酒店賓館建築設計：城市星級酒店、快捷酒店、商務酒店、度假酒店；
辦公建築設計： 高層寫字樓/甲級寫字樓、政府辦公樓；
教育文化建築設計：學校建築、文化藝術建築、圖書館、檔案館、影劇院建築、會議展覽中心建築；
住宅建築設計： 多層住宅、高層住宅、度假區、別墅；