1. 商業用地中使用面積與建築面積的比例是多少
這個比例通常用容積率來表示，體現土地的集約利用程度，商業用地的容積率是回土地出讓時一般就答有規定的，開發商必須在這個容積率范圍設計產品。而商業用地容積率的確定是受到地塊所在位置確定的，影響因素有區域經濟，城市規劃，交通設施，周邊物業，人口等等很多方面的綜合影響，所以不能一概而論的。
2. 商業建築在住宅比例出自哪個規范
親：
政府在規劃出讓土地使用權時，要商建設規劃主管部門對該地塊的建築容積率、建築高度、建築密度等做出規定。如果是兼容商業用地要對商業建築面積做出規定。一般以部頒城市規劃規范為依據。
3. 商住用地中如何確定比例
你的這個問題問來的源有點模糊，呵呵。我給你說幾條吧，希望能夠幫到你！ 一般商住混合用地的規劃都是牽扯到底層商業和一些點式高層居住結合起來的。在具體政府的控制中，比如控制性詳細規劃一般不會對地塊商業具體面積，居住具體面積和他們之間的比例進行控制的。所以具體的修建性詳細規劃或者建築設計中，要根據業主和策劃、實際市場需求進行安排！ 你假如需要做控規，不需要考慮比例的控制，假如實在做城市設計要根據實際策劃！建築設計，那就要看任務書和甲方要求了，呵呵！
4. 居住區商業大概佔多少
省政府辦公廳轉發省商務廳、省住建廳《關於加快推進全省城鎮新區商業建設的意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》提出，要強化居住區商業網點建設，提高居住區商業便民度。新建居住區商業網點的配建面積不得低於總建築面積的3.5%，其中商業必備性業態用房面積原則上不少於建築總面積的1%，且應當與住宅建設同時設計、同時驗收、同時交付使用。對已建住宅區要按照上述標准及便民原則逐步改造完善。
同時，要發展生鮮超市，以滿足不同層次消費需求。配套建設與居民生活密切相關的餐飲、美容美發、沐浴、洗衣、家電維修、攝影等生活服務網點，方便居民生活。
5. 商業住宅配建保障房的比例是多少
《辦法》規定，配建的保障性住房由商住房項目開發建設單位統一組織建設，商住房用地項目回配建比例按項答目地上總建築面積的10%確定，商業、商住房混合用地項目配建比例按住宅總建築面積的10%確定；無控制性詳細規劃的項目配建比例按地上總建築面積的10%確定。
6. 同一地段商鋪和商品房有比例關系嗎
沒有直接關系,如果是在一個經濟中心政治商業中心 商鋪是很密集的,數量版設為2a,當然商權品房的價位很高,數量也不少但礙於地塊面積 也不會無限制增長 會在價格的約束下控制在一定范圍,此時設商品房數量為n.當在一個次中心地塊,商業不如中心地段發達(商品房也會減少),這個地塊雖然不如中心地區受人熱捧了 但是它價格相對便宜 所以它的數量也不少,在顧客數量控制的條件下,商品房數量也設為n的情況下商鋪就可能為a(或者更少)
7. 商業住房貸款比例是多少
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸內款本息的能力;
有貸款行容認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。
8. 房產證上的用途為「商業住宅」，按揭首付比例是多少
若通過我行辦理住復房貸款（含制一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
9. 商業用地居住和商業的比例怎麼定
這個比例通常用容積率來表示，體現土地的集約利用程度，商業用地的容積率是回土地出讓時答一般就有規定的，開發商必須在這個容積率范圍設計產品。而商業用地容積率的確定是受到地塊所在位置確定的，影響因素有區域經濟，城市規劃，交通設施，周邊物業，人口等等很多方面的綜合影響，所以不能一概而論的。