期房只交了首付可以賣嗎

『壹』 剛期房兩年後交房，交了首付後悔了，可以轉手賣了嗎

期房就是還沒有交房。
根據《合同法》的有關規定，經合同一方當事人內同意，合同中另一容方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這里，一方當事人是指房地產開發商。據此，只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。
但是未交房買賣比較麻煩通常開發商不願意配合辦理。

『貳』 我去年買了一套期房，付了首付，到現在還沒交付可以賣嗎

如果是期房，還沒有交付的話，可能不好賣。除非那個地方是學區房，也或者周邊高鐵，房子緊俏。不然不好出賣。

『叄』 你好，就是我的是期房，我交了首付，想賣可以賣嗎

這個就看具體情況了如果是你買的房子簽訂的合同，開發商還沒有拿到房產局去備專案，那麼你就可屬以找下開發商，把你簽訂的合同作廢，然後再把這個房子賣給別人如果是已經備案了的，那麼就得等你的房子交房後，你辦理2證後才能過戶給別人！

『肆』 只交了首付的房子可以賣嗎

只交了首付的房子不可以賣，除非將房產抵押貸款提前還清，因為在你房產證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產證是在銀行作抵押的，這時候是不能進行房屋的任何交易的。

1、《擔保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

2、《城市房地產抵押管理辦法》第四十九條：抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

(4)期房只交了首付可以賣嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國擔保法》已由中華人民共和國第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議於1995年6月30日通過，現予公布，自1995年10月1日起施行。

第三節 抵押的效力

第四十六條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

第四十七條 債務履行期屆滿，債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的，抵押權的效力不及於該孳息。

前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。

第四十八條 抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。

第五十條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

第五十一條 抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。

抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

第五十二條 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

『伍』 交了首付的房子可以再賣出去嗎

這個肯定不行，因為你沒有房產證，就沒辦法進行買賣。你可以向親戚借點取得房產證才能再賣。但是你還要確定的是，如果別人再買還讓不讓貸款，如果不讓貸款，就會很麻煩。

『陸』 我買了一套房子，只付了首付，可以轉手賣掉嗎

完全可以,首先,你需要找到購買人或承讓人,到房屋管理局先去辦理注銷,把房屋專的產權改為承讓人的,再由屬承讓人到銀行把剩下的貸款付清,就可以了,有一點不要忘了,在這期間,出讓人和承讓人之間必須寫一個轉讓協議,就是說該房屋的放款由承受讓人支付,轉讓人已經伏過的房款和貸款有承讓人支付給轉讓人。不過估計會要一筆手續費什麼的吧

『柒』 期房只交完按揭首付是否可以轉賣

可以，只是稅費會比較高，不劃算

『捌』 買了一套期房，只交納了30%的首付，還沒有開始貸款。現在要將房子轉讓賣出，請問如何辦理怎樣過戶

按照現行的政策，如果你的房已經進行了備案登記，你的這種情況房不好轉賣。這個專道理很簡屬單，在這種情況下如果可隨意轉讓那顯然是助長炒「樓花」，但在實踐中又確實存在這樣的情況仍轉賣的，那是一般請房地產商配合通過更名的方式，即通過變更買受人改變買賣合同的主體的做法來達到出賣期房的目的。或者有時和房地產商協商退房。不過這些是比較麻煩的而且有可能涉嫌違規。