『壹』 地皮轉讓和不合法過戶規劃許可證和國有土地使用證，國土局的資料就會顯示該地的使用權是買方的么
一,根據你的描述，應該是國有土地使用權轉讓，俗稱買賣土地。這個是可以到土地局申請變更登記的。此舉合法。
土地轉讓有以下稅費：
一、營業稅及附加（出讓方）：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
三、土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。
二、國土局的檔案里，也就是土地登記的表、卡、冊在未進行變更登記之前，依然只會記錄為原土地使用者的名字，前提是當時在取得國有土地使用權的時候就進行過土地登記，就是出讓合同簽訂以後，繳納土地出讓金及稅費後，方可申請土地登記，取得國有土地使用證。
三、你可以到當地國土資源局窗口，地籍科申請查閱該宗土地的相關登記情況，具體需要提供的資料，直接咨詢窗口人員。這是土地轉讓必須的步奏：）
關於宗地的規劃，肯定是統一的，因為城市規劃和國土局在土地利用總體規劃、城市規劃等做過相關調研且必須符合其有關標准。
希望幫助到你。
『貳』 地皮過戶要多少錢
６０平的地皮您也買到，你實在很厲害啊！地皮買賣也是需要稅的啊
『叄』 地皮轉讓需要什麼手續
手續如下：
交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應內提供轉讓協議容、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。
土地使用者，應依法進行土地登記。經過土地使用者申報、權屬審核、地籍調查、登記注冊、按規定繳費，最後發放土地使用證。
初始登記的土地使用者，應提供土地權屬證件，房屋所有權證或建築執照等相關的證明材料，填寫土地部門統一的表格。
『肆』 房產商的土地（地皮）可以轉讓嗎 如果要轉讓得符合什麼條件
見法規《中華人復民共和國城市房地制產管理法》
第三十八條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
第三十九條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
『伍』 地皮轉讓使用權120平方的兔閑置稅嗎
一、根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業 稅改徵增值稅試點的通知專》（財稅〔2016〕36號）屬附件3 營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定：「一、下列項目免徵增值稅
......
（三十六）涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土 地使用權。
家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
......
六、上述增值稅優惠政策除已規定期限的項目和第五條政策外，其他均在營改增試點期間執行。如果試點納稅人在納入營改增試點之日前已經按照回有關政策規定享受了營業稅稅收優惠，在剩餘稅收優惠政策期限內，按照本規定享受有關增值稅優惠。」
二、根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）的規定：「本通知附件規定的內容，除另有規定執行答時間外，自2016年5月1日起執行。
『陸』 在縣城有一私人原住宅地皮中，在之前已轉讓過幾次了，可以去國土局辦轉讓手續，請問可以買嗎
可以去轉，但你要復清楚一制點，到你這一手，是否能報建？這個很重要。因為地皮交易是合法的，所有有證地皮都可以過戶，但不是所有有證的地皮都可以報建，這就存在一個風險，就是你買了地皮，報建問題就要自己考慮了。可以在買之前和賣家商量叫他負責報建，如果沒問題就可以交易。
如果賣家不負責報建，自己又很相買，報建費就按你報建面積每平方一百元，基本可以報建得了。
年限一般是55年，我見到的地皮年限都是這樣的。
希望可以幫到你吧！
『柒』 鄭州航空港區拆遷只賠償住房面積，我們的地皮呢安置房是免費入住嗎我們的可耕地也被南水北調佔用，
起義把～
『捌』 這樣地皮轉讓合法嗎
轉讓合法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區版、直轄市規定的標權准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
搜集證據 協商不成 起訴
『玖』 2020年航空港區的房產證屬於鄭州還是新鄭
目前，鄭州航空港區房產在航空港區不動產登記中心辦理。
『拾』 轉讓來的宅基地地皮對方反悔糾紛怎麼解決
得到錢又不給對方東西，這個挨雷劈的傢伙