❶ 安居客二手房怎麼收費
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；回。
3、契稅答評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
二手房和毛坯房各有優勢，可以從以下六個方面將兩種房源進行比較，看看自己注重哪些方面後，再進行定奪。 一、地理位置 毛坯房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發在相對偏遠的區域
❸ 為什麼安居客上面的二手房這么便宜
基本上都是虛假信息，騙你打電話過去，然後說這套房子賣了，然後知道你的需求，向你推薦其它房源。
❹ 請問安居客上二手房和新房有什麼區別都是沒人住過的，價格差別那麼多
那就算是沒人住過二手房跟新房也是不一樣的，新房的話就是直接開發商賣給你的二手房的話，就是有個房東已經買過了再轉租給你的。因為很多二手房的時間已經有好幾年了，周邊的配套設施都已經成熟了。
❺ 我剛買的二手房，是毛坯房閑了三年現在賣給我了，發現裡面放了一舊箱
這是房主不想待了，待也待不著，又沒有意思，還留著，所以就在你家裡？
❻ 二手房毛坯房和新房的區別是什麼哪個性價比高一點
二手房滿復5年，無營業稅。報評估制價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業務員同時詢問房子情況，容易比對賣家最低心裡價位。小區里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。 房子價位主要看交通，在地鐵口附近房子貴。多咨詢幾家銀行關於個人貸款，找一家利率低的。告訴中介公司按揭員你要在XXX銀行辦理個人房屋按揭，如果他們辦不了那就換一家中介。賣家在中介公司有2k-3k的水電費保險金。過戶時候要和中介業務員，賣家去檢查水電物業是否有欠費？全部查清。還有有限電視台的閉路電視費/數字電視費，這個也要查是否有欠費。如果有欠費的讓賣家一次交清，否則過戶後欠費自動轉嫁到你頭上。
❼ 安居客二手房買賣是不是很好啊
我現在住的這套房子就是之前在安居客買的二手房。它家的房源信息非回常全面，新房、二手房超級答多，有很多選擇，網站頁面打開得也很快。關鍵是房源信息和配圖都是真的，這個讓我感覺很專業，也很安心。而且安居客的論壇上有很多買房、裝修之類的支招，非常實用。
作為一個買房「過來人」，我覺得可以在安居客上放心找房和買房，但是要注意了解二手的情況，比如是這套二手房公房還是私有房、房屋的年限、看清建築面積和房屋的使用面積是否和產權證上的一致、實地看房時候出了看房子還要了解物業管理的情況，這幾點注意了，就沒有什麼大問題啦！
祝你早日有個安樂窩！^_^
❽ 二手毛坯房需要交納什麼費用 – 安居客房產問答
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：
契稅：契稅=房屋總價×專稅率
面積在144平米以上的，屬稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅
❾ 二手毛坯房和新房有什麼區別
1.二手房的產權經歷過一次更替（稅費方面有區別，如果二手房沒滿兩年，會產生4.8的營業稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因為一共就70年，二手房已經使用過年限了的。第三，二手房通常更，同時沒有被使用過的房屋，一般來講買二手房會很劃算。
2.外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
3.二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由於二手毛坯房，既屬於二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低於新房;新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之後，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之後，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短於新房。
價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
交易模式：在購買二手毛坯房的時候，由於是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案，房產證能不能查到，辦理房屋產權轉移過戶手續等都需要一一辦理。另外由於是二手房了，所以在房子的質量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對於新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的稅費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質量檢測。