長沙市住宅庫存

Ⅰ 多地樓市庫存緊張會有什麼影響

繼西安「一房難求」之後，橫盤了多年的長沙也被媒體曝出樓市庫存告急專。與此同時，屬業內人士認為，天津的人才引入政策似乎正在醞釀著房價走俏的趨勢……

專家表示，目前已有多個城市採取了購房搖號的措施來應對庫存告急的現象，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源供需緊張。不過，部分開發商不僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。

文章來源：央廣網

Ⅱ 長沙房子滿多少年可以賣

長沙房子滿多少年可以賣，可能是為了防止炒房，一般情況下需要滿兩年到5年，具體情況以當地的房產調控要求為准。

Ⅲ 2020年長沙會取消限購嗎

2020年長沙限購應該不會取消，為了控制房價，暫時不會放棄限購政策的。限專購是為了限制房價的上漲屬，一旦限購取消，房價上漲是必然的。而政府為了買剛需房的老百姓，是必然會繼續限購的，一時半會不會取消的。

要在長沙買房，如果因為限購或者是外地戶口的原因買不了，可以買法拍房。法拍房不限購，外地戶口也可以購買。而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇。但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。

Ⅳ 長沙市戶口己有1套住宅和1套商住兩用房還可買房嗎

你好，房產限購指的是貸款購房進行限制，對於全款購房是沒有限制的。如果專你是全款購房，那麼就算你屬已經有了兩套或兩套以上房產也是可以繼續購房的。如果你是貸款買房，那麼在貸款購買二套房或以上時會有很多限制並會貸款利率很高。

Ⅳ 長沙市商住兩用房政策

不火
現時房產政策的主方向是住宅去庫存；
所以接下來住宅政策放鬆市場火熱；
商住樓被分流部分客戶

Ⅵ 多地樓市庫存開始告急了嗎

日前，有媒體報道稱，橫盤了多年的長沙樓市最近出現了庫存告急的現象，而由此引發的開發商捂盤惜售等行為逐漸增多，多地樓市庫存告急。

專家表示，今年三四線城市已經到了去庫存的末期，各省會城市出現庫存告急狀況屬於正常現象，但是實際上，目前已有多個城市採取了購房搖號的措施來應對庫存告急的現象。

分析人士表示，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源供需緊張。不過，部分開發商不僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。

文章來源：央廣網

Ⅶ 樓市庫存告急的真實原因是什麼

繼西安「一房難求」之後，橫盤了多年的長沙也被媒體曝出樓市庫存告急。與此同時，業內人士認為，天津的人才引入政策似乎正在醞釀著房價走俏的趨勢……自去年以來的這波樓市調控政策，雖然仍在持續，但各地樓市似乎正在蠢蠢欲動。

多地樓市庫存告急

日前，有媒體報道稱，橫盤了多年的長沙樓市最近出現了庫存告急的現象，而由此引發的開發商捂盤惜售等行為逐漸增多。實際上，不僅長沙一個城市出現了此類現象，在長沙之前，西安也曝出了庫存告急之後多個樓盤存在倒賣搖號名額等一房難求的狀況。

不僅如此，天津等多地的人才引進政策，在業內人士看來過低的門檻、後續沒有留住人才的機制，可能將成為變相賣房的政策。張大偉就認為，過低門檻以及與樓市直接掛鉤的人才引進政策，吸引的可能僅是限購政策下的購房者，甚至是炒房者。

「部分二三線城市的調控政策分化，城市的人才政策成為購房者繞過限購的工具。」張大偉認為，各地房價回升，也源於板塊輪動導致這些城市房價上漲，「一二線熱點城市調控後，二三線城市庫存去化加速。目前看，全國除少部分區域外，房地產市場已經進入全面補庫存階段。」

樓市調控或越來越嚴

雖然各地房價出現了回暖趨勢，但政府對樓市的調控政策並未結束，甚至是越來越嚴格。

5月19日，住房和城鄉建設部(以下簡稱住建部)印發《住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆，並對進一步做好房地產調控工作提出明確要求。

而在今年五一前後，住建部約談的12個房價明顯上漲的城市中，已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安、太原7個城市陸續升級樓市調控措施，出台嚴格的政策，遏制投機炒作。

根據中原地產研究中心統計數據顯示，疊加最近房地產調控政策，全國在2018年截至5月23日，累計發布房地產調控已經超過130次。最近多個縣級、區級單位發布了限售政策，這也是調控的最新動向。

交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹認為，未來樓市調控政策仍將持續下去，將有更多的城市迎來更為密集的調控潮，范圍或將涉及「五限」、按揭利率調整、違規行為整頓等多個方面。

Ⅷ 長沙市房產網簽如何查詢

網路查詢

1.打開電腦瀏覽器，搜索「長沙市房地產管理局」，點擊進入網站；

Ⅸ 2019年長沙買房限購政策有哪些

長沙本市內戶籍家庭限購2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋產權內證滿3年後方可購容買第二套房屋。

於2017年9月23日後辦理長沙戶籍的，在限購區域只能購買一套房屋;長沙戶籍的未婚人士，與父母在同一戶口本且父母在限購區域只有一套房屋的，可購買一套房屋;本市戶籍在9月23日前離異的單身人士，與未婚者享有同等待遇。
非本市戶籍限購一套商品住宅房，非本市戶籍在以下5種情況下可獲得買房資格：

1、連續在市區繳納2年以上社保或繳納個稅;

2、大專及以上學歷或技師職稱的人才可申請購房資格，但不能落戶;
3、35周歲以下全日制本科以上學歷的可在購買房屋後落戶長沙戶籍;

4、現役軍官、士官、義務兵;

5、務工人員落戶。

在長沙限購地區購買的商品住房，在取得房屋產權證後3年內禁止上市交易，包括二手房。
目前長沙戶籍不以身份證號劃分，以公安部門的戶籍證明為准，且可在湖南省內進行公積金異地貸款;除此以外，目前長沙可和北京、上海、廣州、深圳、武漢、南昌、合肥、貴陽等地可使用公積金異地貸款，且北京、貴陽人口購買房屋無戶籍限制，深圳戶籍只能購買首套房。