二手房和毛坯房各有優勢，可以從以下六個方面將兩種房源進行比較，看看自己注重哪些方面後，再進行定奪。
一、地理位置
毛坯房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發在相對偏遠的區域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對較遠。
二手房：大多數二手房由於建成時間較早，因此多分布於城市中心區或較成熟的商圈內，地理位置也就自然優越些。
二、房價和戶型面積
毛坯房：新房因為地理位置比較優越，所以可選擇的戶型面積很多樣，其中不乏很多大戶型的房源，尤其是地理位置較差的毛坯房，大面積房源佔到很大的市場份額。所以大家可以根據自己的經濟實力來比較輕松的選擇戶型面積。
二手房：二手房的戶型面積普遍偏小，尤其是年限較長，地處市中心的房屋。因此可選擇的房源比較有限，尤其是對於想買大戶型的業主來說，不僅房源有限，成本也會高出不少。
三、交通環境
毛坯房：因為很多新房都位於新開發地段，因此交通也受到客觀條件的制約，也因此從一定程度上會增加上班族上班的時間成本。
二手房：分布於市中心內的二手房交通環境得天獨厚，較發達的路面交通為人們日常出行提供了便利條件。
四、購房風險
毛坯房：由於預售制度的存在，購房者所購買的新房通常是所謂的「期房」，而購房者只能看到開發商提供的樣板房，憑空想像未來的家，而一旦交房入住後，購房者有可能發現房屋的某些細節方面與最初預期不符。此外，最大的風險在於開發商有可能無法辦理大產證，從而導致購房者也無法取得小產證。還有就是期房存在「爛尾」的風險，也就是開發商資金鏈出現問題，難以建下去。
二手房：二手房是現房現賣，所有的都擺在明處，房屋品質好壞一目瞭然，降低了購房者的風險。當然，二手房也不是完全沒有風險，最大的風險來自賣家的誠信方面，如故意偽造證件賣出他人房產，可能導致購房者竹籃打水一場空。
五、物業服務
毛坯房：新房大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。
二手房：很多二手房建於上個世紀，小區綠化一般，同時社區內車位缺乏，十分擁擠；物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平相對不高。
六、升值潛力
毛坯房：新房的升值潛力不小，這是因為雖然大多數新房所在區域相對較偏遠，但是隨著市政整體規劃進程的進一步加快，遠郊區域樓盤將會逐漸吸引人們的眼球，而逐漸受到購房者追捧。
二手房：購房講究地段，這是鐵律。二手房憑借其地理位置優越、交通便利、小戶型面積、總價較低等優勢，一直是市場中的熱點物業。同時，由於其在租賃市場的強勁表現，其升值潛力也不容小覷。
『貳』 鹽城二手房買了兩年了,現在可以賣了嗎
鹽城二手房買了兩年，現在也可以賣的。
『叄』 買毛坯二手房子
買毛胚二手房子也是值得的，因為二手房子呢，自己一裝修也成新的了，並且具有一定的保值作用是可以的
『肆』 二手房和毛胚房有什麼區別阿 現在有個毛胚房想賣掉,但是不知道手續怎麼弄
交易過的房子就叫二手房。毛坯房是沒有裝修的房子。這兩者是沒有關聯的。回答
你想賣房子的話，找中介公司嘛，到中介公司說你要賣房子，多大的，什麼價錢，然後他們有客戶就會幫你推。後面的程序你就不用管了，只管中介公司給你打電話，叫你簽合同收錢。
『伍』 我想在鹽城買二手房，不知道現在鹽城的二手房買賣需要哪些手續還有一個二手房貸款好拿嗎
二手房買賣流程:
一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環節中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關繫到交易的安全和房款的順利交接。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領「上市批准通知書」,辦理上市審批手續。 如果是已購公房,其上市需蓋三種章。 第一枚章是在出售調查表上蓋的章,主要由單位證明土地使用性質,以便證明房屋所在地皮是出讓性質還是無償劃撥。 第二枚章是在上市征詢意見表上蓋的章,後來北京市頒布了補充規定及說明,如果已購公房房主與原產權單位沒有特殊約定的,無需原單位同意蓋章。 第三枚章是在上市申請確認表上蓋的章,由各區房地部門在買賣簽約前審批。主要是從表格中審核是否屬於規定中禁止上市的幾種房。以下產權性質的房子不能上市交易: 1.中央直屬機關的公房; 2.軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房與本單位的辦公場所在一個大院里的; 3.使用權的房屋; 4.以標准價購買,尚未按成本價補足剩餘價款的; 5.在農村集體土地上興建的房屋,所持鄉產權房產證的二手商品房; 6.已經被列入拆遷公告范圍的; 7.所有權共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有權有糾紛的; 9.已經抵押,並且未經抵押人書面同意的; 10.上市出售後會形成新的住房困難的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制權屬轉移的; 12.房屋已出租他人,出賣人未按規定通知承租人,侵害承租人優先購買權等權益的。
三、評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存中介備案。中介實地考察,掌握房屋詳情,如天花板、牆體、衛生間、廚房的給排水情況,有沒有破壞結構的裝修,有無私搭亂建、佔用屋頂平台、走廊的情況。初步估價,為確定售價提供參考。
四、簽協議 驗證核實房屋後,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,雙方到中介簽訂買賣合同。一般的,在合同上都要註明賣方的房子的詳細情況,同時繳納委託代理費。一般代理費由買方繳納,金額為房價的2.5%,也有分別向買賣雙方同時收取的。為減少二手房交易中可能出現的風險,以下條款必不可少: 1.基本情況要列出:買賣雙方的姓名、住所、聯系方法; 2.要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況,包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備、有無抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及價款的問題:在合同中,寫明總房價,註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款,寫清付款的時間,約定付款條件; 4.寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用; 5.違約責任:明確出現何種情況時即視為違約,違約金、定金、賠償金的計算與給付,產生糾紛協商不成時如何解決爭議(仲裁、訴訟等); 6.寫明合同生效、中止、終止或解除條款; 7.在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。另外,補充一些條款時,一定要落實在文字上,並要求中介方在上面加蓋公司公章。
五、居間中保提交房款 為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委託後,以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。買賣雙方在簽訂買賣合同後,與中介共同簽訂《居間中保合同》,並繳納中保費。賣方提交房屋所有權證原件及復印件、公房上市批准確認通知單、人名章。買方提交身份有效證件復印件、人名章,外地個人購房還需辦理《外省市個人在京購房批准通知單》。
六、過戶結算 買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續,然後,中保方在買賣雙方對房產確認無誤後,協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進行中保結算;由經紀公司協助辦理產權變更;如果買家需要貸款,由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。
參考資料：搜房問答
『陸』 二手房毛坯房和新房的區別是什麼哪個性價比高一點
二手房滿復5年，無營業稅。報評估制價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業務員同時詢問房子情況，容易比對賣家最低心裡價位。小區里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。 房子價位主要看交通，在地鐵口附近房子貴。多咨詢幾家銀行關於個人貸款，找一家利率低的。告訴中介公司按揭員你要在XXX銀行辦理個人房屋按揭，如果他們辦不了那就換一家中介。賣家在中介公司有2k-3k的水電費保險金。過戶時候要和中介業務員，賣家去檢查水電物業是否有欠費？全部查清。還有有限電視台的閉路電視費/數字電視費，這個也要查是否有欠費。如果有欠費的讓賣家一次交清，否則過戶後欠費自動轉嫁到你頭上。
『柒』 鹽城二手房出售信息
http://yancheng.ganji.com/ 趕集網，給分謝回謝答
『捌』 我是買二手房裝好的，還是毛坯房
二手房和毛坯房各有優勢，可以從以下幾個方面對比：
地理位置
毛坯房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發在相對偏遠的區域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對較遠。
二手房：大多數二手房由於建成時間較早，因此多分布於城市中心區或較成熟的商圈內，地理位置也就自然優越些。
房價和戶型面積
毛坯房：新房因為地理位置比較優越，所以可選擇的戶型面積很多樣，其中不乏很多大戶型的房源，尤其是地理位置較差的毛坯房，大面積房源佔到很大的市場份額。所以大家可以根據自己的經濟實力來比較輕松的選擇戶型面積。
二手房：二手房的戶型面積普遍偏小，尤其是年限較長，地處市中心的房屋。因此可選擇的房源比較有限，尤其是對於想買大戶型的業主來說，不僅房源有限，成本也會高出不少。
交通環境
毛坯房：因為很多新房都位於新開發地段，因此交通也受到客觀條件的制約，也因此從一定程度上會增加上班族上班的時間成本。 二手房：分布於市中心內的二手房交通環境得天獨厚，較發達的路面交通為人們日常出行提供了便利條件。
購房風險，毛坯房：由於預售制度的存在，購房者所購買的新房通常是所謂的「期房」，而購房者只能看到開發商提供的樣板房，憑空想像未來的家，而一旦交房入住後，購房者有可能發現房屋的某些細節方面與最初預期不符。此外，最大的風險在於開發商有可能無法辦理大產證，從而導致購房者也無法取得小產證。
二手房：二手房是現房現賣，所有的都擺在明處，房屋品質好壞一目瞭然，降低了購房者的風險。當然，二手房也不是完全沒有風險，最大的風險來自賣家的誠信方面，如故意偽造證件賣出他人房產，可能導致購房者竹籃打水一場空。
『玖』 鹽城二手房出售景盛花園學區
鹽城二手房出售景盛花園學區尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網專絡渠道：找房網，58，趕屬集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝