A. 2016年合肥房價還會瘋漲嗎
房價的漲與跌，主復要影響制因素是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則房價上漲無力！
目前一些大城市出現的這股瘋狂購房潮，最為重要的原因並不是民眾對房產有了多麼強的購買力，仍然是對房價不停上漲的一種恐慌心理的反映。本來，房屋作為一個普通家庭的最大件不動產，在購買時需要這個家庭有長遠的規劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需要精心的准備和籌劃，但房價的瘋狂上漲卻對此形成了強有力的沖擊，在購房時稍有遲疑，房價就又已經上去了一段，甚至將原有的計劃瓦解。在這種情況下，購房人只能與時間賽跑，越早行動，購房支出越少，經濟上的得益越多。
B. 合肥濱湖的房價，2016年有上漲的趨勢嗎
有，能買，趕緊買，合肥房價不會掉
C. 2016年我在合肥市廬江縣買第二套房子總共82萬現在辦理房產證需要多少
辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
D. 合肥2016年有哪些小區交房和具體時間
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內內將符合約定交付條件的住宅交容付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
E. 在國家如宏觀調控下，我國一些城市商品房成交價呈下滑趨勢，合肥市商品房成交均價已連續5月下跌，其中3月
（1）設n、5兩月抄平均每月降低的百分襲率為x，根據題意，得：
5了00（1-x）你=5130．
解得：x1≈0.05，x你≈1.95（不合題意，捨去）．
答：n、5兩月平均每月降價的百分率是5%；
（你）如果按此降低的百分率繼續回落，估計了月份的商品房成交均價為：
5130（1-x）你=5130×0.95你=5061.你5＞5000
由此可知5月份該市的商品房成交均價不會跌破5000元/m你．
F. 2016年2月份合肥市臨泉路天目未來小區2號樓房價上漲了多少
你好，當前價格均價 | 約8600元/米
望採納，謝謝。
G. 合肥2016年1月1日買房且在1月備案2016年2月22日契稅出了新政策,2018年1月1日拿房應該怎麼繳稅
這個問題國來家是有規定的：關於財自稅〔2016〕23號有關政策口徑，國家稅務總局財行稅司已經作出了解釋，即《關於調整房地產交易環節契稅
營業稅優惠政策問答口徑》。第五條是這么說的，「《通知》自2016年2月22日起執行。凡是於2016年2月22日及以後到稅務機關申報繳納房地產交易契稅、符合《通知》規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率。」
意思是你如果契稅政策出來之前還沒有繳稅的話，就按照新政繳納，而且一般新房是在辦理房產證的時候才繳納契稅吧，那你應該是按照新征程繳稅的。如果需要買賣二手房，可以看看安心網
H. 不少人說重慶房價漲得像合肥，那麼來看看合肥什麼情
重慶的房價並沒有復像合制肥房價上漲的那麼厲害。
重慶更偏向平穩上漲，在2016年新建商品住宅成交量重慶和成都、武漢在國內前列。
張銀銀說：『』在主要一二線城市都漲的時候，無論多大庫存，只要是中心城市，不要像東北那樣，很難不漲；同樣，在上面明確希望房價暫時穩定的時候，無論庫存多小，暫時也就都難大漲。政府手上的牌太多、太強大了。
合肥2016年房價飆升的邏輯，其實是我國二線城市房價上漲的極端範本，值得反思和解剖。
合肥不是強省會，其對省內的吸引力也完全無法和武漢、成都這樣的省會比。合肥產業有多大家底，和長三角連片富庶區域比，還有一些差距」
http://www.jiemian.com/article/1100183.html 可以看看這篇文章
I. 合肥市2016年買二手房過戶要多久
2016最新二手房交易稅費與過戶費詳解
1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅，具體如下：
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。
3、個稅(買方支付)
核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費
其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
8、傭金
成交價*3%，交易雙方各付一半。
9、貼花：5元/套
如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：
10、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登記費
個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元
12、委託公證費
如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會產生如下費用：
13、贖樓擔保費
費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元。
14、贖樓罰息
不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
15、贖樓短期借款利息
一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1
16、買賣合同公證費
由公證機關向涉外方收取，徵收標准：
過戶價×0.003%(過戶價<50萬)
過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬)
過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)
17、抵押合同公證費
買方涉外並需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。
J. 2016年7月合肥蜀山區房價多少錢一平方
了解當地房價最直接的方式就是打樓盤營銷中心的電話了解或者上房地產的門戶網站了專解，如搜房網，騰訊房屬產，新浪樂居等。
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。