❶ 什麼是期房，期房和現房的區別
現房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。簡言之就是我們購買房屋以後立刻擁有產權的房子。
期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，選擇方面較大，但因為是先付款後交房，因而購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
期房和現房的差異：差異一：期房優缺陷期房長處在於，價格較現房更為實惠，能夠提早選擇自己中意的房源，且施工期間能夠隨時檢查工程質量；期房缺陷在於先交款後交房存在危險，開發商若呈現資金問題，則房子可能成為爛尾樓，浪費金錢。差異二：現房優缺陷現房長處在於建成的房子質量、小區環境和配套設備一望而知，產權清楚，能夠一手交錢一手交貨，不必等候很長期限，且地段一般處在市中心，交通便當，經營報答周期短；現房缺陷是價格稍貴。差異三：期房和現房區別如果你是要租借，建議購買現房，只需求付出首付後將房子租借，就能夠很快將錢賺回來，以房養房。如果經濟有限，亦或買期房。
❷ 買期房和現房的區別
期房和現房，抄顧名思義，期房是未來的，現房可以直接入住。因為現房是購房者看得見摸得著的，其相比於只存在於紙上、沙盤上的期房更有保障，少了期房未知的風險。
但從另一角度來看，期房優惠力度要大一些，現房價格固定，優惠幅度小。在購房合同上，期房簽的是《商品房預售合同》，現房簽的是《商品房現房買賣合同》。
❸ 什麼叫現期房現期房和現房，期房的主要區別在什麼地方
應該是期房和現房：
期房：指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取內得房地產權證容大產證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。
現房：
現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標准沒有統一規定），可以正式入住的物業。
❹ 你好，請問現房和期房有什麼區別呢
期房和現房的區別如下：
1、購買期房有價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
2、購買現房有即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
3、購買期房有戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
4、購買現房有品質有保證，買得踏實。購買期房，由於房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建築設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼；而對於現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目瞭然。
5、期房的優點在於，由於尚未竣工就開始出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。
6、現房的優點在於，房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目瞭然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入後即可入住，不用擔心房子會變樣。
7、現房比期房好賣的另一大因素則是現房尤其是二手房還有一定數量的小戶型，位置也相對較好，交通和周邊設施也經過檢驗。
8、現房的好處是可以出租，付清首付，就可以出租把錢賺回來。出租方便，以房養房。
❺ 期房和現房的區別在哪裡
期房和現房的區別主要體現在一下幾個方面：
1、從房屋屬性的角度看，期版房是沒有大產證的，而現權房有大產證；
2、從購房合同的角度看，期房簽的是商品房預售合同，現房簽的是商品房買賣合同；
3、從入住時間的角度看，期房一般需要等上一年半載，而現房是購房者在與開發商簽過合同後，可以直接裝修或入住；
4、從配套設施的角度看，期房的配套只能在規劃圖紙和沙盤上看到，或者聽置業顧問的講解；而現房的配套相對比較成熟，既可以實地考察，也可以咨詢已入住的業主。
5、從風險的角度看，現房的風險程度較低，而期房的風險程度比較高。因為期房所有的東西基本上都是個未知數，可以說的紙上談兵。而現房都是可以看得見摸得著的實物。
所以，以上就是期房和現房的區別，但最根本的區別還是看開發商的大產證。