⑴ 買房高層電梯房有什麼壞處
現在國內大部分商品樓房都是高層，因為高層更能提高土地的利用率，更符合開發版商的利益，大型住權宅區規劃更是用洋房別墅提高單價，高層充量的做法復合規劃，這與題目無關暫且不表；
如果非要說電梯房有什麼壞處，唯一一點擔心的就是國內部分開發商會因為節省成本，采購小品牌電梯，並不一定是小品牌電梯就不值得信賴，但是大品牌的電梯會有更多的安全技術，這些都是專利保護的；退一萬步講，即使真的選用的是大品牌的電梯，但是許多安全技術也是能省則省，所以，只能保障最基本的安全使用，配合定期維護保養，大多不會出什麼危險，但生命只有一次，近期電梯事故頻發，也說明在電梯的質量保障和後期保養維護上，相關部門還是做得遠遠不夠。這個是從開發商那一開始環節就已經落後了的。
所以，電梯房本身沒什麼壞處，電梯本是利民工具，若是疏於安全意識，才是最大的隱患。
⑵ 住宅樓採用電梯直接入戶有什麼好處或者有什麼劣處
我覺得直接入戶不好。。。你那樣的話 你3棟一共300套？ 那就是一棟100套房子 你要回直接入答戶的話那你每層最多隻能住兩戶（前提是你電梯必須是貫通門） 那樣的話就是50層 一層算上3米 就是150米的樓 你能蓋那麼高么？ 再說了 100戶用一個部電梯 根本不夠用。。。
⑶ 電梯房一樓好不好 電梯房一樓的利弊
看具體環境了，一般受潮或採光問題，一樓還是蠻方便，電梯費可能會少收或者免收。
⑷ 有電梯的商品房與沒電梯的利與弊
有電梯：
優點為較方便，可以住高層；缺點為公攤面積大，居住成本高，極端情況下（電梯故障或停電、失火等）須承受困難或風險
無電梯：
優缺點與有電梯相反
⑸ 住宅加電梯有哪些利弊
加裝電梯多層住宅，是句容近年出現的住宅新產品。首先推出這種形式多層住版宅的是英倫印象樓盤權。即將開盤的天悅容城樓盤，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什麼利弊？我簡單分析一下。
從開發商的角度看：
1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產品差異。這種差異化，就是開發商的賣點。
2.有助於多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。
3.有一定的特殊群體，願意住多層住宅，但對電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個群體。
4.開發商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。
5.加裝電梯，會對開發商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價格的大眾化，增加的成本有限。
⑹ 買樓梯房和電梯房的好處與壞處
可以根據個人需求選擇，現在一般都是電梯房
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
⑺ 居民住宅單雙電梯利與弊
利：雙電抄梯可以提高舒適度襲，降低等待電梯時間和提高運送人員速度，雙電梯同時出現故障的概率相對單電梯小，這樣就可以降低因為電梯故障帶來的上下樓的不便。
弊:雙電梯佔用更多的公共空間，增加公共空間分攤成本，電梯的運行雜訊的加大也可能會影響臨近房間。
⑻ 電梯公寓的利與弊
高層住宅是城市化、工業化的產物，高層住宅最大的優點，就是可以節約土地，尤其是對內於我們容這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發商都有利(政府可以多賣點地，開發商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，於是乎，住小高層似乎成了一時髦和潮流，小高層也如雨後春筍在各地遍地開花。
這里先說說小高層的益處，首先，從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標准、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化的管理服務、以及良好的採光通風條件等優勢。 但是弊端就是得房率低，有了電梯和更多的公攤面積，實際的使用面積減少了很多。 希望對你有幫助，祝你健康、幸福！
⑼ 7.樓有電梯頂層房子的利與弊
除了電梯停電或者電梯有故障需要爬樓太高這個弊端外 高層的次頂層是居住最舒適的樓層