重慶非住宅折扦

① 重慶市非住宅使用權過戶多少一平米

只要不是使用權、小產權的房子，都可以過戶。
可以的，房子基本分兩種，普通住宅和商用，你的應該屬於商用的，應該沒問題。

② 關於重慶市房屋拆遷補償的問題

城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補內償，最低是周邊房地產市場價容

農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1

③ 房屋拆扦補償標准2017

一、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定版的權房屋裝修裝飾補償金額);

二、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(3)重慶非住宅折扦擴展閱讀：

一、(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

二、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

三、 如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

四、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

五、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;

④ 重慶市國有土地上房屋徵收與補償辦法（暫行）的附件

重慶市主城區國有土地上房屋徵收費額標准 序號 費額名稱 費 額 標 准 1 搬遷費 住宅 1000元專/戶屬?次。 非住宅 商業、辦公、業務用房30元/平方米?次，生產用房40元/平方米?次。 2 提前簽約獎勵費 住宅40元/戶?日，非住宅20元/平方米?日。 3 貨幣補償補助費 住宅 30000元/戶。 選擇貨幣補償方式的，給予貨幣補償補助費。
同一產權內既有住宅也有非住宅的，按就高不就低的原則，合並給予一次補助，不能分別補助兩次。 非住宅 按被徵收房屋價值的5%計算，不足20000元的，按20000元給予。 4 水電總表、天然氣等設施的補償 1．被徵收人單獨安裝的水電總表，由其自行拆除，並由徵收單位按有關部門現行收費標准一次性給予全額補償。
2．實行房屋產權調換的，被徵收人原有的天然氣、閉路電視等設施，徵收時不予補償，由徵收單位恢復安裝，不另收費。
3．實行貨幣補償的，原有的天然氣、閉路電視等設施，徵收時按有關部門規定的現行收費標准予以補償。 5 臨時安置費 選擇產權調換的給予臨時安置費，具體標准由各區制定。

⑤ 重慶市房屋拆遷是怎樣補償的呢

我想這個可以做一下參考:

重慶市城市房屋拆遷管理辦法
重慶市人民政府令
第113號

《重慶市城市房屋拆遷管理辦法》，已於2001年2月1日經市人民政府第76次常務會議審議通過，現予發布，自2001年4月1日起施行。

市長 包敘定
二○○一年三月二十八日

重慶市城市房屋拆遷管理辦法

（2001年2月1日市人民政府第76次常務會議審議通過）

第一條 根據《重慶市城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》），制定本辦法。

第二條 單位或個人因建設需要拆遷城市房屋及其附屬物的，必須向房屋拆遷主管部門申報並取得房屋拆遷許可證後，方可實施房屋拆遷。

一個建設項目需要進行城市房屋拆遷的，應當整體報批，不得化整為零。

第三條 《拆遷條例》第十條所稱具有相應房屋拆遷資格的單位，是指持有經市房屋拆遷主管部門核發的《拆遷資格證書》的代辦拆遷單位和自辦拆遷單位。拆遷單位資質管理辦法由市房屋拆遷主管部門制定。

第四條 房屋拆遷主管部門在收到拆遷人的凍結申請並提供建設工程選址意見書和建設用地預辦通知書後，應在7個工作日內發出房屋拆遷凍結通知書。

第五條 拆遷人申領《房屋拆遷許可證》時，應提交以下證件:

（一）規劃管理部門核發的建設用地規劃許可證；

（二）土地管理部門核發的建設用地批准書；

（三）拆遷計劃和拆遷補償安置方案；

（四）金融機構出具的用於拆遷補償、安置的專項存儲資金證明或其他拆遷安置資信證明。

第六條拆遷計劃和補償安置方案應當包括以下內容:

（一）被拆遷房屋及其附屬物的狀況（房屋用途、面積、權屬等）；

（二）拆遷實施方式、補償和安置形式；

（三）拆遷補償費、安置費、補助費的預算方案；

（四）一次性現房安置和臨時安置周轉房的實施方案；

（五）拆遷時間和回遷安置時間。

第七條拆遷人實施房屋拆遷，不得擅自改變拆遷范圍。

因規劃調整需要改變拆遷范圍的，拆遷人應在改變的范圍內實施拆遷前，持規劃變更手續到原批准拆遷的主管部門辦理房屋拆遷變更手續。

第八條主城區范圍內拆遷補償安置等費額標准按附件l－5規定的標准執行。其中，附件1-3所列費額標准，可由所在區人民政府按上下浮動20％、六類以下地區向下浮動50％的范圍，制定具體執行標准，報市房屋拆遷主管部門備案。

前款規定以外地區，必須執行附件4的規定；其他的拆遷補償安置等費額標准，由所在區縣（自治縣、市）人民政府參照附件l－3和附件5的規定，制定具體執行標准，報市房屋拆遷主管部門備案。

第九條拆遷主城區住宅房屋原則上實行貨幣安置或一次性現房安置方式。確需過渡安置的，應報市房屋拆遷主管部門批准。

安置對象選擇現房安置的，其人均現房安置居住面積不得少於8平方米。

安置對象選擇現房安置的，拆遷人應提供兩處以上的房源供安置對象選擇。

拆遷人與被拆遷人簽訂的補償安置協議，由拆遷人報送房屋拆遷主管部門備案；要求辦理公證的，其公證費由雙方共同負擔。

第十條被拆除房屋中不能自行拆除的裝飾物，可由拆遷人和被拆遷人協商處理，也可由拆遷人委託具有房屋拆遷評估資格的房產價格評估機構按照重置價格結合成新作價評估後給予補償。

第十一條在房屋拆遷凍結通知書下達之日前，具有房屋所有權證、國有土地使用證、工商營業執照並按經營門面使用的，按非住宅房屋補償安置。

未經土地和房屋行政主管部門批准，擅自將住宅房屋改變為非住宅房屋的，按住宅房屋補償安置。

第十二條拆除擁有部分所有權的公有住宅房屋以實物安置方式安置的，應按房改政策規定轉換成完全所有權後，方可按拆除完全所有權房屋的補償安置規定辦理。

第十三條拆遷安置對象選擇貨幣安置方式的，其貨幣安置款計算公式為:

貨幣安置款額=〔拆遷范圍內同類地段商品房平均售價-（新房建築安裝工程造價-被拆除房屋重置價格）]×被拆除房屋建築面積。

公式中:拆遷范圍同類地段商品房平均售價由房屋拆遷主管部門在審查補償安置方案時核定；新房建築安裝工程造價-被拆除房屋重置價格=拆遷安置對象應支付的新舊房屋結構差價，分別按所在區縣（自治縣、市）人民政府依據本辦法第八條規定製定的具體執行標准計算。

第十四條共有房屋所有權人選擇貨幣方式補償安置的，應當簽訂貨幣補償安置協議，並按所有權比例分割貨幣補償安置款。

第十五條公有房屋使用人選擇貨幣安置方式的，必須徵得房屋所有權人同意，並簽訂貨幣安置款分配合同。

對公有住宅房屋按貨幣安置方式安置的，公房使用人應當按照購買公有房屋政策規定的成本價標准向所有權人支付貨幣安置款。對公有非住宅房屋貨幣安置款的分配，由所有權人和使用人協商確定。

第十六條被拆除公有房屋使用人轉讓安置權的，必須徵得房屋所有權人同意後，方可按照有關規定辦理。

第十七條公有房屋使用人按規定交納了超面積安置費的，自1999年5月1日起，其超面積安置部分在租賃期內免交租金，但房屋維修時應按比例承擔維修費用。

第十八條《拆遷條例。第二十八條、第二十九條、第三十條所稱實際償還建築面積是指所還房套內建築面積與公攤建築面積之和。其中，公攤建築面積的計算與劃分，按國家和本市制定的房屋建築面積計算規則執行。

對原為單獨經營的非住宅，現用大廳式、櫃台式、擱欄式房屋安置的，實際安置的凈使用面積不得少於被拆除房屋的凈使用面積，由此增加的建築面積按政府規定的綜合造價結算。

第十九條按照《拆遷條例》第四十三條的規定，拆遷安置對象按綜合造價交納了超面積安置費的即取得超面積安置部分的完全所有權；拆遷安置對象按建安造價交納了超面積安置費的，應當按安置時房屋綜合造價補差後，方可按完全所有權辦理。

第二十條因拆遷人的責任使自行過渡的拆遷安置對象延長過渡期限的，從逾期之月起，對拆遷安置對象按月增加臨時安置補助費或經濟損失補助費，逾期半年以內的增加30％，逾期半年到1年以內的增加60％，逾期1年以上的增加100％。

第二十一條《拆遷條例》中的有關名詞解釋:

（一）居住面積是指房屋除廚房、廁所、陽台、過道以外的室內有效面積；

（二）舊房是指用於安置的房屋已使用5年以上或沒有單獨廚房、廁所配套設施的房屋；

（三）房屋高價位地區是指房屋所處地段土地等級高於安置房屋所在地段土地級別差在一個級差以上的地區。

第二十二條本辦法附件中的費額標准需要調整變動時，由市房屋拆遷主管部門會同市物價、財政部門提出調整意見，報市人民政府批准後公布執行。

第二十三條本辦法具體執行中的問題，由市房屋拆遷主管部門負責解釋。

第二十四條本規定自2001年4月1日起施行。

本辦法生效前已實施拆遷的工程，按原規定執行。

⑥ 重慶拆扦房屋賠償標准與戶口簿有關嗎

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標准

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標准

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

註：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

⑦ 重慶房地產開發企業轉讓非住宅(門市)要交的稅種與稅率

房地產企業轉讓非住宅：營業稅 企業所得稅 房產稅 印花稅 土地增值稅 營業稅金及附加

⑧ 重慶城鎮房屋拆遷如何補償

首先，房屋徵收部門應當將分戶的初步評估結果向被徵收人公示7日，並將最終分戶評估報告送達被徵收人。

然後，由區縣房屋徵收部門與被徵收人簽訂補償協議。
補償協議內容應當包括：補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。

補償決定作出後，房屋徵收部門應當會同信訪部門、被徵收房屋所在鎮鄉政府（街道辦事處）、居委會做好宣傳、解釋和協調工作。

渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區和北部新區國有土地上房屋徵收搬遷補助獎勵等費額執行統一標准。其他區縣（自治縣）人民政府結合當地實際制定具體標准。

重慶市主城區國有土地上房屋徵收費額標准

序號 費額名稱 費 額 標 准

1 搬遷費 住宅 1000元/戶?次。
非住宅 商業、辦公、業務用房30元/平方米?次，生產用房40元/平方米?次。

2 提前簽約獎勵費 住宅40元/戶?日，非住宅20元/平方米?日。

3 貨幣補償補助費 住宅30000元/戶。
選擇貨幣補償方式的，給予貨幣補償補助費同一產權內既有住宅也有非住宅的，按就高不就低的原則，合並給予一次補助，不能分別補助兩次。
非住宅 按被徵收房屋價值的5%計算，不足20000元的，按20000元給予。

4 水電總表、天然氣等設施的補償

1．被徵收人單獨安裝的水電總表，由其自行拆除，並由徵收單位按有關部門現行收費標准一次性給予全額補償。
2．實行房屋產權調換的，被徵收人原有的天然氣、閉路電視等設施，徵收時不予補償，由徵收單位恢復安裝，不另收費。
3．實行貨幣補償的，原有的天然氣、閉路電視等設施，徵收時按有關部門規定的現行收費標准予以補償。

5 臨時安置費 選擇產權調換的給予臨時安置費，具體標准由各區制定。

⑨ 重慶非住宅拆遷,不想給承租人賠償怎麼辦

重慶非住宅拆遷不想給承租人賠償，怎麼半？這個你要跟他說，但是我租的時候你沒說你要存錢，但是我住了之後也要拆遷，應該賠償退給我，租金租金會。你可以去找當事人說清楚。