超高層住宅選幾層

1. 高層住宅買在幾層最好

8層以下樓層
1、居住舒適：10層以下建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2、方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層不會受到影響。
3、價格便宜空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內通風採光效果更佳。
8至20層樓層
1、通風採光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風採光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。
2、居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那麼就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
21層以上樓層
1、通風採光優秀：高層住宅佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、採光之絕對優勢，通風採光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
2、私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性強。
3、視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
每一個的醫生最重要的事情出來結婚生孩子，就是購買房子，有一個房子可以給自己的家人溫馨的家，而且購買房子涉及的金額比較大，所以，在購買房子一定要注意。

2. 高層住宅中的哪幾層最值得購買

憑我做房產多年的經驗：金三銀四是多層，小高層是七上八下，高層一般都是10樓以上，這個無內非就是傳統的一些說法容。依照我的理論，其實買房看的是房子的構造，還有樓間距，最主要的就是採光，一樓陰暗潮濕，頂樓夏天太熱。其實各有各的好處，比如說頂樓，晚上可以欣賞到一個城市的美景，一樓進出方便，如果小區在一樓另送小花園，有的人就更喜歡。

3. 高層樓房住幾層最好

購房者購買高層住宅的時候最糾結的莫過於選擇多少樓層了？其實這個問題根本沒有一個統一的答案，有的購房者喜歡採光就選擇高樓層、有購房者的恐高就選擇低樓層了，每個購房者只能根據自己的喜好才能選擇最滿意的樓層。今天，主要分享一下選擇樓層的四大標准，大家可以根據自己需求選擇適合的樓層。

雖然開發商建設的每個戶型都符合國家日照采游標准，但很多戶型的日照標准只是按照最低標准設計（一天滿足1-2小時日照），完全不能滿足購房者日常的日照需求，特別是在陽光如此稀缺的今天，採光充足已經是一個優質房子的標配。

但是購房者根本沒辦法算清自己購買戶型的日照時長，因為計算每個戶型的日照時長是個非常復雜的過程，其中涉及到樓間距、樓層高度、太陽角度等各種因素，開發商都需要依靠專業的計算軟體完成，購房者想計算清楚基本上是不可能的事。

不過購房者可以採用最簡單的挑選方式，因為日照時長是根據樓層遞增的，也就是樓層越高日照越長，大概每棟高樓的三分之一以上的樓層都能保證充足的日照時長，如果購房者對採光十分看中，盡量選擇三分之一以上高的樓層，也就是說33層高樓選擇11層以上樓層、18層選擇6層以上樓層、11層選擇4層以上樓層。

這樣就算購房者無法算清戶型的日照時長，也能保證房子日照採光充足。

購房者普遍認為樓層越高距離噪音源頭越遠，噪音污染應該是越低的，但其實這是錯誤的觀點。根據噪音的傳播原理，只有房子和噪音污染源超過一倍的距離，才會發生噪音衰減的情況。但實際情況下，雖然高樓層和低樓層的垂直距離很遠，但兩者距離噪音源的直線距離根本不可能超過一倍，所以不太可能出現噪音衰減的情況發展。

現在住宅區的供水已經摒棄了水箱供水的方式，基本上採用水務公司直供水的模式，這就導致高層住宅的供水是依靠二次加壓供水，但二次加壓在各個地方並不穩定，經常出現用水高峰期時候，高層的供水出現不足的情況。

1、從採光角度看，盡量購房三分之一高以上的樓層

2、從噪音角度看：盡量購買低樓層的住宅

3、從空氣污染角度看：在高樓林立的區域，不要購買9-11層住宅。

4、從日常便利角度看：盡量購買低樓層的住宅。

4. 超高層住宅樓層選擇哪層比較好

在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次，那麼建築11層--22層位置最佳。當然，也有很多購房者不喜歡13層、14層、18層這樣的層數，那麼這些樓層層數也是可以跳過的。

5. 30層的高層樓房住選幾層最好

30層的高層樓房住幾層最好？

1．選擇7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費。樓層低，房價可能會便宜。

2．日本東京大學教授研究發現，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，會導致他們不愛活動．性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多。住在低層的兒童有80％4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50％能做到。

3．當然，這並不意味著住得越低越好。樓層過於接近地面會導致光照不足．潮濕．空氣循環減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛．一氧化碳．氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

4．為了獲得一個良好的居住環境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照。抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴。房屋周圍最好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。

高層樓房樓層講究有哪些？

1．一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通雜訊和粉塵污染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住。層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

2．哪些層次屬於好層次，同樣也與住宅樓的總層數有關，同樣四五層在多層住宅中屬於高層次，而在高層住宅中又屬於低層次。一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1／3以上．2／3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為最佳。此另外對層次的選擇，還與購房者對數字的偏好有關，如喜歡8．9，討厭13．14，等等。

3．住宅樓的首層由於受遮擋可能性最大，且有污水外溢．地面潮濕的可能，人來人往安全性差，在購房者選擇層次時往往不被看好。住宅樓頂層建築質量問題發生頻率高，如滲漏，並且存在隔熱不好，供水不足，上下樓最為不便等缺陷，許多人買房最忌買底層和頂層。

上述內容主要所描述的就是小編對於30層的高層樓房住幾層最好？高層樓房樓層講究有哪些的具體介紹，高層樓房的挑選工作是現在非常主要的一件事情，挑選樓層其實沒有很難，就是在某些點的理解上需要到位，不然有幾個因素就會理解不到，從而有的一些講究也就必然會弄不清楚，意外也就會發生了。

6. 高層住宅買第幾層比較好呢如何選擇樓層

高層住宅買房選樓層可以根據「住宅樓在總層數的/3以上、2/3以下為較好層次」規則進行選擇。目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：

一、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

8層以下優勢：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率

1.居住舒適： 8層以下的建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇8層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。

3.價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風採光效果更佳。

9至20層優勢：通風、採光、視野、居住成本低

1.通風採光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風採光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。

2.居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那麼就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

21層以上優勢：通風、採光、私密、視野

1.通風採光優秀：高層住宅佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有景觀、通風、採光之絕對優勢，通風採光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、雜訊、光線污染也少。

2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性較強。

3.視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

樓層住宅有講究，購房者還需根據自身的實際情況結合以上知識選購合適的樓層。

（以上回答發布於2015-10-31，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

7. 32層高層住宅幾層最好

高層住宅較好樓層，一般是大樓的3/1到 3/2之間處，以32層的大樓為例，它的較好樓層是11-24層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。

高層住宅幾層最好，這是很多購房者在買房過程中會糾結不已的事情。住高了覺得眩暈，住低了覺得太吵鬧，高層住宅到底哪些樓層最好呢?高層住宅樓層選擇要考慮採光、視野、揚灰層等因素。

所謂登高望遠，很多購房者喜歡在買房的時候住高一點，而開發商在房價方面的標榜也是越高越貴。但是對於高層住宅幾層較好，並不是越貴越好，也不是越高越好。其實在購買高層住宅時，購房者最親睞的還是中間樓層。

從空氣質量角度來說，生態學家研究發現，8-11層是環境學上的揚灰層。高層建築周圍氣流灰「峽谷效應」最容易影響處於建築群中間、周邊有公交幹道或工廠的住宅。在「峽谷效應」的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。這個「高度」，大概在30米左右。

揚灰層的存在是指由於氣流和建築微環境的影響，建築物在一定高度范圍內的部分灰塵密度較大。但不一定是高層的9到11層，因為其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區、不同城市、不同市區甚至不同小區都有差異，這跟灰塵密度、周圍建築高度和氣流湍流特性都有關系。這就表示，不同建築的「揚灰層」並不相同，不能一概而論。

從採光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達到『冬至日有效日照不少於1小時』的規范要求。

從後期費用來看。現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。