躍層式錯層式及復式住宅簡介

❶ 躍層式住宅和錯層式住宅的差別是什麼

躍層也是復式，即通常說的樓中樓。套內實際是兩層，通過樓梯連通。
錯層就是套內房間不在一個水平面，通常起居室餐廳廚房為一區，卧室書房為一區，衛生間可在任意區域內，兩個區域之間有三到四步高差。

❷ 錯層，躍層，復式你都弄明白了嗎

一,錯層和復式的區別 1.高度不同.雖然錯層式住宅和復式住宅一樣都處於不同的層面，都內是實際為一層的住宅，但容是復式住宅的樓高卻超過一人，人站在第一層樓上通過平視不能清楚的看見第二層樓上的所有外部東西，包括走廊,欄桿等，而錯層式住宅的樓高低於一人，人站在第一層樓上能通過平視清楚的看見第二層樓上的所有外部東西. 2.上下形式不同.復式住宅的上下兩個層面面積一致，兩層樓的樓面是垂直投影，二錯層式住宅上下樓層面積並不一致，也不是垂直相疊加的，而是互相以不等高的形式錯開的. 二,錯層和躍層的區別 錯層式住宅雖然有高度不等的差別平面功能分區，是但其完整的平面住宅，而躍層式住宅則是立體的，是完全獨立的兩層居住空間，每一層的樓高的和一般住宅樓高差不多.

❸ 一張圖讀懂復式，躍層，錯層和LOFT的區別

一、 復式、躍層、錯層的概念。

復式住宅的特點：復式住宅是一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶佔有上下兩層,但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅,復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用。

二、 復式、躍層、錯層住宅的之間有什麼區別。

單從建築角度講，其最主要的區別在於層高問題。躍層是一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層;錯層強調一套住宅地面不處於同一標高，但房間的層高是相同的;而復式住宅指地面不在同一平面，而且房間的層高也有差異。錯層相對復式上下樓比較方便，只有3-5個台階，比平面層更有豐富的層次感，可以利用不同的層高區分不同功能的房間。LOFT層次分明，立體感較強，動靜分離，私密性強。

❹ 什麼是躍層式住宅 躍層和復式有啥區別

躍層和復式哪個好？

1、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和復式的最主要區別在於仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂的互通空間。其次從層高來說，復式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當於躍層的兩層層高。

2、復式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是復式的上層結構並不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般復式上面放張床，再放個傢具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。

3、復式和躍層的採光問題也有很大區別，復式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對於復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露台，復式這方面沒有任何優勢，不過，樓層方面選擇就多了。

復式和躍層有什麼區別？

1、通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。

2、復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

3、躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標准。

4、利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（漱洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的凈高度最低處不應低於1.5米（含）：使用房間凈面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）。

其實每個人都有各自喜歡的風格，復式和躍層這兩者都不錯，一分錢一分貨。大家可以根據自己的經濟狀況來選擇比較合適的。shqianyy

❺ 躍層式住宅和復式住宅有哪些區別

1、通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下內層。一般在首層安排起居容、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衛生間等。復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。
2、復式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。
3、躍層和復式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標准。
4、利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（漱洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的凈高度最低處不應低於1.5米（含）：使用房間凈面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）。

❻ 怎樣區分復式、躍層式、錯層式住宅

房地產廣告中常常出現「復式」、「躍層式」、「錯層』式」等字祥，購房者不知道究竟該怎樣去區分，也不知道這些各種各樣的樣式究竟有什麼好處。

什麼叫復式住宅呢?復貳住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米]高，可在局部拘出夾層，安排卧室或書房等l用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與空式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，—般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅i如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。

最近，房地產市場中出現了一個新品種——錯層式住宅。所謂「錯層式」住宅主要指的是一直房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。

一、錫屬式、復式和平面式房廈的區別

錯層式和復式房屋有一個共同的特徵區別於平面式購房屋。平面式表示一戶人家的廳、卧、衛、廚等所有房間都處於同一層面，而錯層相復式內的各個房間則處於不同層面。

二、錫層和復式窩廈的區別

盡管兩種房屋均處於不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有』壓縮了的復式」之稱。另外，室式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A／J＼一致；而錯層式兩個(或三引樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開對於購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同特徵和面積計算方法，才能在購房中立於不敗之地。總而言之，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。具體計算時可根據各地對使用房間爭面積和凈高度的標准來計算。復式住宅的面積計算也參照同一標准。錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。

（以上回答發布於2013-07-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 復式住宅和躍層式住宅有什麼區別

什麼叫復式住宅呢？復式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說，躍進層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間等。

簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層牆面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。

最近，房地產市場中出現了一個新品種——錯層式住宅。所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、卧、衛、廚、陽台處於幾個高度不平的平面上。

一、 錯層式、復式和平面式房屋的區別

錯層式和復式房屋有一個共同的等征區別於平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、卧、衛、廚等所有房間都處一同層面，而錯層和復式內的各個房間則處於不同層面。

二、 錯層和復式房屋的區別

盡管兩種房屋均處於不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當於兩層樓；而錯層式高度低於一人，人站立在第一層面平視可自到第二層面。因此錯層有「壓縮了的復式」之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面並非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

對於購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同牲和面積計算方法，才能在購房中立於不敗之地。總而言這，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高度的標准來計算。

復式住宅的面積計算也參照同一標准。

錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。

❽ 錯層復式及躍層戶型的特點分別是什麼

躍層戶型就是一層比較高的房子中局部夾了一層變為兩層房間。高的部分可做為起居室，低的部分可做為廚房、餐廳和卧室使用。 躍層戶型就是一套居室房間佔有的不只一層，這種戶型被稱為躍層戶型。