2000年以後高住宅樓

A. 十年後，高層住宅會成為「窮人」專屬

十月一小長假已經開啟，今年正好趕上中秋，很多外出工作的人都踏上了回家的路，這其中有不少人是抱著回鄉置業想法的，節前就有很多購房者來咨詢眼下買房需要注意什麼？可能是因為受樓市整體大環境影響，各城房價沒有較大的變動情況，住房不炒下想要投資房產的人少也了，所以和房價相比人們更想知道現在買房需要關注哪些方面。

所以，樓市裡的這個通知大家一定要知道，今年5月份左右的時候，相關部門明確表示「嚴格限制各地盲目規劃建設超高層「摩天樓」，一般不得新建500米以上建築」，新規里還有一句重點：中小城市要嚴格控制新建超高層建築，縣城住宅要以多層為主。購房者在挑選房子的時候要想清楚了，眼下買房需要注意什麼，相信聰明人已經有答案了。

B. 中國最高的樓房是多少

中國最高住宅樓：
世茂濱江花園2號樓總體高度191．85米。打破了原中國最高住宅樓「兆豐花園」．766米的最高記錄。該樓位於上海浦東黃浦江邊，陸家嘴地區，共53層。

中國最高商業樓：
前台北國際金融中心（Taipei Financial Center），設計師李祖原。位於台北市信義區的一幢摩天大樓，樓高508米，地上101層，地下5層，是目前全球最高的摩天大樓。

目前中國高樓排名：

上海金茂大廈420.5m 88層
廣州中信廣場391.1m 80層
深圳地王大廈383。95m 69層 主體 325米
深圳賽格廣場355.8米 72層 主體291.6米 不算天線世界上最高的鋼管混凝土結構智能化大廈
上海恆隆廣場288.2米 66 層
上海明天廣場284.6米 55 層
上海浦東國際信息港282m 40 層
上海香港新世界中心278.3m 61層
南寧地王國際商會中心 278米 58 層
上海交銀金融大廈265m 52 層
深圳深圳特區報業大廈262m 48 層
廣東郵電樞紐大樓 260米
上海中銀大廈258米 53 層
武漢佳麗廣場251米
武漢武漢世界貿易大廈248m 572 層 主體226.4米
深圳深圳鴻昌廣場244.4m 63層
大連大連世界貿易中心242m 55 層
上海上海萬都中心241.3m 55層
青島中銀大廈241m
深圳深圳廣播中心240.7m 48 層
深圳彭年廣場240m 56 層
上海國際航運大廈232.4m50
深圳世界貿易大廈225m 50層（招商銀行總行大樓）
深圳世界金融中心222米 54層
南京商貿世紀218m
大連金州廣場216m 52 層
南京金鷹國際214m
大連天安國際大廈214米 55 層
青島第一百盛廣場213米49 層
石家莊第二長途電信樞紐大樓212．96米 43 層
武漢國際貿易中心212米55 層
上海世界金融大廈212米42 層
上海浦東新金橋大廈212米38 層
廣州亞洲國際酒店210m47 層
深圳江蘇大廈208m 51層（FirstTower）
長沙第二電信樞紐樓208米 42層
深圳聯合廣場208米61層
武漢建銀大廈208米 50 層
天津金皇大廈208米47層主體188
北京京廣中心208米53
上海浦東索菲特錦江大酒店207米 47層 （原東錦江大酒店）
上海南證大廈205米 49層（上海南方證券大廈）
深圳新世紀廣場（西樓）204米4624K金子鍍膜玻璃
上海力波廣場204米 38 層
上海HSBC大廈203.4米 46層(匯豐大廈)
天津天津麗濱江酒店202.988米 48 層
廣州南方國際大廈 202m 48層
深圳國通大廈202米 45 層
大連遠洋大廈200.8米 51 層
上海萊佛士（Raffles）廣場 200.853 m
廣州廣東國際大廈200.18米 63層 （廣東國際大酒店主樓）
長沙國際金融中心200米 50 層
上海新世界大酒店200米 46 層
上海金鍾廣場200米 42 層
佛山百花廣場200米 54 層
鄭州裕達國際貿易中心199.7米 40 層
長沙通程國際大酒店199.6米 51 層
上海外灘中心198米 45 層
西安陝西省信息大廈 191.8米
這里是不包括台灣省的和正在建設當中的大廈。

C. 急求2000年後關於住房的法律法規

這很多啦。

有關於房地產開發企業的，關於土地的，關於稅收的，關於公積金的，關於物業管理的，關於房地產價格評估的等等。

你的問題很寬泛啊。

選擇幾個比較重要的吧。

中華人民共和國城市房地產管理法

（1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過 根據2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議《關於修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》修正）

招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

中華人民共和國國土資源部令
第 39 號

《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，已經2007年9月21日國土資源部第3次部務會議審議通過。現將《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》公布，自2007年11月1日起施行。
部 長 徐紹史

二○○七年九月二十八日

房屋登記辦法

中華人民共和國建設部令

第 168 號

《房屋登記辦法》已於2008年1月22日經建設部第147次常務會議討論通過，現予發布，自2008年7月1日起施行。
建設部部長 汪光燾
二○○八年二月十五日

至於 主要內容和作用影響，相當於一篇論文了。

在這里不可能一一列明，還是自己總結和尋找吧。

主要是有針對性我們才好有的放矢。

河南 曹律師

D. 跪求北京2000年後竣工的各小區名稱

三環內的新的住宅用房很少。要不然就是商住兩用房。
一般70年產權的房子一般都是內高端房。單價很高。物業容費也很貴。

給您推薦個頤源居的，西三環邊上，2000年後的房子。單價在5.5左右。
西釣魚台嘉園 ，紫金長安，緣溪堂這些都是面積大。總價高。七八百萬，甚至上千萬。
緣溪堂幾千萬的房子，有名人在住。

E. 1980年批建的宅基地,後在2000年以後建成了房屋,為什麼不能認定正常

獲批宅基地後，應當及時建房，建房後取得建設用地使用權證。
1980年批建的宅基地，後在2000年以後建成了房屋，是不符合要求的，當然不正常。

F. 北京買二手房,三四環90年代板樓四五環2000年後的樓

其實你買房主要看你的需求了，房子年代都是次要的

1。三環附近的社區版比較成熟，不權論是接老人過來住，還是將來自己孩子落戶口上學，都很方便，這些地區的房子很是受准備要小孩的和家裡有上歲數老人（需要離醫院近）的買房人追捧，需要的經典2居等戶型，這樣上班也很方便；

2。而五環附近的一般多是成功人士購買，孩子戶口已經落好，老人已不在或者家裡有條件車接車送老人的，他們大概都是40-50歲的樣子，需要的是平米大的寬闊住宅；

3。年輕人其實都會覺得，買2手跟新房價一樣，為什麼不買新的呢？可是房子畢竟不是衣服，是支持你事業的基礎，如果你買的房子很遠，上班又在市中心，那勢必花費很多時間在路途，上班不方便、加班也不方便，除非你是銷售，否則，是老闆，90%都喜歡看自己員工無償加班。

4。其次，市中心的房子升值空間大，等你買了，住不了十年，你肯定要改善住宅環境的，那時候再出售，根本不會虧本。

G. 大家有沒有想過幾十年後我們所住的高樓該怎麼處理

住房對大家來說永遠是一個頭等大事，但是對於我國這樣有著14億人口的大國來說，因為土地有限，我國可供用於住宅開發的土地是比較緊張的，在這種情況下，很多地方只能向空間要地，各地方的住宅小區也越建越高，現在很多城市二三十層以上的高層小區是非常普遍的。

對於這些高層小區來說，樓層高視野好，因此也比較受到大家的歡迎。但是對這些購買高層小區的來說，未來他們有可能面臨一系列問題。

第三個是拆遷成本的問題。

有人說未來高層小區甚至會變成貧民窟，為什麼會有這種說法呢？原因很簡單，一方面是因為這些高層建築本身的拆除成本是比較高昂的，就算通過爆破的方式把這些樓給炸掉了，但是一些建築廢料運輸也需要大量的成本。

另一方面是高層小區一般居住用戶都比較多，同等面積之下，樓層越高，開發商需要付出的拆遷成本越多。

而未來隨著我國樓市的逐漸飽和，各地方需要新建的小區就不會那麼多了，在這種背景之下，很多開發商肯定會優先考慮那些拆遷成本以及拆除成本比較低的低矮小區，而不是去拆那些高層建築。

正因為如此，很多人都擔心未來那些高層建築有可能淪為貧民窟。

在這種背景之下，對那些已經過了建築年限的高層建築，只能由政府出錢把這些樓層給拆掉，避免潛在的安全風險。

還有一種選擇是把這些高樓當做廢料賣給一些建築商，畢竟這些建築再老再爛，把它炸掉之後很多物料還是可以回收利用的。

只不過對於一些高層建築來說，被動拆遷，那麼居民所獲得的拆遷款可能就不會那麼多了。

H. 截止2000年全國有多少高樓

2000年已經無法統計了，初步預計也是五萬棟以上，當然可能更多，超高層大概是一兩千棟。現在的數量至少是2000年的50倍。

I. 中國最高的住宅樓多高，

重慶恆大御龍天峰5號樓，共計71層，純住宅樓，車庫5層，住宅66層