拆遷住宅和非住宅

① 普通住宅和非普通住宅的區別是什麼我買了一套房，是拆遷安置房，有房產證，請問是非普通住房嗎謝謝！

一般來說，住宅就是住房所用。
如果區別的話有兩種：1、住宅和豪版宅（各地對豪宅的面權積評定不一樣，豪宅比一般住宅上更多的稅，屬於別墅一類的了）
2、住宅和非住房（非住房指一切營業性或者他用的房屋，包含很多類型如：倉庫、車庫、門面等）

如果是拆遷安置的話，一般都是住宅了。除非你被拆遷的房屋是門面，可以要求政府拆遷返還門面。

② 房屋用途商業和非住宅有區別嗎，拆遷賠償有區別嗎

有區別；
拆遷賠償高的是商業用途的房子，非住宅是辦公樓等一些房子，賠償沒有商業用途房子賠償多。

③ 非住宅產權和住宅產權哪個動遷補償給的合適

非住宅包括 商業 辦公 工業 等等
其中商業 辦公等的拆遷補償肯定比住宅高

一個判回斷房子價值的最好辦法 就是 誰的租答金高 誰的物業價值大
商業的租金比辦公樓高 辦公樓比住宅高 住宅比廠房高
當然了也要根據地區的具體情況分析 比如 很多小城市 沒什麼辦公需求 所以辦公類物業租金很低很低 但是通常來說 如果你買的 是一個商業物業 那麼就相對安全 因為他的物業價值肯定比住宅高 動遷的 補償款也比較高 商業中 門面房價值最高

希望對你有幫助！ 回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部！」

④ 拆遷非住宅房屋補償標準是什麼

根據《北京市城市房屋拆遷補助費有關規定》拆遷人應當對被拆遷人或者房屋內承租人支付搬遷補助費。
對於拆容遷補助費的計算標准，在《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十一條中規定：……拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：(一)設備搬遷、安裝費用。(二)無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用。
有什麼不明白的地方可去咨詢秦兵拆遷維權律師網！

⑤ 拆遷，什麼叫非住宅房屋

工業用房：是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。 公用設施用房：是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。 鐵路用房：是指鐵路系統從事鐵路運輸的房屋。 民航用房：是指民航系統從事民航運輸的房屋。 航運用房：是指航運系統從事水路運輸的房屋。 公交運輸用房：是指公路運輸、公共交通系統從事客、貨運輸、裝御、搬運的房屋。 倉儲用房：是指用於儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫用房。
編輯本段商業、金融和信息用房
商業服務用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。 經營用房：是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。 旅遊用房：是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅遊服務所用的房屋。 金融保險用房：是指銀行、儲蓄所信用社、信託公司、證券公司、保險公司等從事金融服務所用的房屋。 電訊信息用房：是指各種郵電、電訊部門、信息產業部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。
編輯本段教育、醫療衛生和科研用房
教育用房：是指大專院校、中等專業學校、中學、小學、幼兒園、托兒所、職業學校、業余學校、幹校、黨校、進修院校、工讀學校、電視大學等從事教育所用的房屋。 醫療衛生用房：是指各類醫院、門診部、衛生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養院、醫學化驗、葯品檢驗等醫療衛生機構從事醫療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。 科研用房：是指各類從事自然科學、社會科學等研究設計、開發所用的房屋。
編輯本段文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房
文化用房：是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀念館等從事文化活動所用的房屋。 新聞用房：是指廣播電視台、電台、出版社、報社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。 娛樂用房：是指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房屋。 園林綠化用房：是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風景名勝、防護林等所用的房屋。 體育用房：是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。
編輯本段機關事業辦公用房
機關事業辦公用房：是指黨、政機關、群眾團體、行政事業單位等行政、事業單位等所用的房屋。
編輯本段軍事用房
軍事用房：是指中國人民解放軍軍事機關、營房、陣地、基地、機場、碼頭、工廠、學校等所用的房屋。
編輯本段其他用房
涉外用房：是指外國使、領館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。 宗教用房：是指寺廟、教堂等從事宗教活動所用的房屋。 監獄用房：是指監獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。

⑥ 非住宅房屋拆遷的補償與住宅拆遷補償一樣嗎

非住宅房屋拆遷的補償與住宅拆遷補償不一樣。兩者雖然只有一字之差，但是代表不同的房屋類型，所獲得的補償方式和金額也不同。

對於非住宅補償來說，包括被徵收房屋價值的補償、貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；因拆遷造成的停產、停業的適當補償。補償方式一般分為貨幣補償和產權置換。因此，在拆遷時，如果遇到問題或是補償有問題可向有關部門反映或是咨詢律師。希望我的回答能幫到您。

⑦ 關於住宅和非住宅房屋賠償問題

同用途"指的是相同的用途,比如你建1個門面,門面可以做臨時宿舍 辦公室 車庫或者經營小版百貨的門面,相同的權用途就指你這個門面經常以什麼為主,價格就以你主要的用途門面價格計算
------------------------------------------------------------------------商品用房以住宅為主,不享有門面價格的賠償價格,只能以普通的商品房子價格計算

⑧ 市場上的非住宅和市場外面的非住宅動遷補償一樣嗎

你的問題說得不明確，房屋的分類有住宅和非住宅之分，但非住宅回分類就有許多答種，有商鋪、辦公用房、廠房、公益事業用房如醫院、學校、廟宇等，你說的非住宅是不是指的商鋪？商鋪的徵收補償評估補償價值也是要根據現場情況而定的，還要考慮周邊環境，朝向、臨街系數、層高、結構，有些大的商鋪還可能用收益法進行評估，比如房屋本身價值不高但經營項目收益很高，就可以按稅收發票看收益進行綜合評價補償。這就不能簡單的說市場上的和市場外的哪個補償多了。