㈠ 商品房買賣備案合同是什麼意思
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開專發商加快建房，按章辦理屬產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。
㈡ 什麼是期房備案，什麼是按揭貸款
按揭貸款是指申請襲人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
㈢ 期房合同備案。已歸當什麼意思
已歸檔證明所有資料已經初審完成歸檔，只等最終審核
㈣ 期房預售合同的登記與備案有什麼區別
合同的登記的概念擴展到「大於」期房商品房登記的通知，「舉個例版子，房屋租賃合同，權物業管理服務合同到??房地產交易管理合同登記備案。期房登記的商品房的通知」的精髓，是商品房預售合同登記備案。做預售合同預告登記，並取得所購買的商品房拖車登記證，申請期房個人抵押貸款（無論是商業貸款公積金） - 「專業技術職務的條件之一預購商品房抵押權的通知注冊「。登記完成後，金融機構將根據貸款。
「開發人員一般是什麼」？閱讀上段，但應當理解。
㈤ 期房商品房預告登記和合同登記備案有什麼區別，現在開發商一般用哪種
「合同登記備案」的概念外延要大於「期房商品房預告登記」，例如，房屋專租賃合同、物業管理服務屬合同也可以向房地產交易管理部門提出「合同登記備案」。「期房商品房預告登記」本質上就是商品房預售合同的登記備案。辦了預售合同的預告登記，並取得《預購商品房預告登記證明》，是辦理期房個人房貸（無論是公積金還是商業貸款）——專業的稱謂是「預購商品房抵押權預告登記」的條件之一。該登記完成了，金融機構才會下貸。
「現在開發商一般用哪種」？看了上面這段，應該明白了。
㈥ 房產購房合同備案是什麼意思
備案
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促回使開發商加快答建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。