① 開發商應向物業移交時二次供水水箱需防疫站檢測嗎
需要，並且應當向物業移交在有效期內的二次供水衛生許可證
② 小區二次供水物業具體要做什麼 要怎麼做
這小區的二次供水，都是每一層樓一起供水，並不是每一分戶進行供水，物業通過加壓的方式，才能保證小區的二次供水。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：
1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。
3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。
5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。
9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。
10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。
如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。
③ 二次供水設備 產權屬物業還是住戶還是自來水公司
你說的是二次供水改成直供水。是不是高層把加壓水泵給更換了還是內直接移除了！
現在容小區內公共設施設備產權一般都是屬於小區全體業主的，涉及專業經營單位的，例如自來水公司利用了你們的設備為你們服務，那麼他就應該確保為你服務的同時維護好業主的相應設備。
④ 普通樓房二次供水管理由誰負責
根據新出台的《揚州市區高層住宅二次供水管理辦法》，從本月開始，揚州市高層住宅專居民的用屬水收費標准將與普通住宅保持統一。
高層住宅二次供水是指將城市公共供水經儲存、加壓後，再供給高層住宅居民生活使用的供水方式。因為二次供水需要添置新裝置和產生運行成本，所以過去部分樓盤在供水收費的問題上與居民之間存在異議。此次揚州市規定，18米以上、100米以下高層住宅的二次供水設施建設、維護和運行管理將由專門的供水企業承擔，其產生的費用由開發建設單位列入商品房建設成本，並由開發企業一次性支付給供水企業。而居民到戶水價則按物價部門核定的居民用水價格計收，開發企業和供水企業不得再向居民用戶收取額外費用。
⑤ 開發商的樓盤沒有國家標準的二次供水應該是哪個部門負責
規劃管理部門應編來制二次供水總體規自劃，對二次供水泵站的布局、規劃等進行整體性考慮，以提高其運行效率，降低建設和運行錐護等費用。
管理部門應按二次供水總休規刨，適時提供二次供水泵姑建設用地，確保二次供水按規劃規劃。
3
建設管理部門應制定二次供水技術標准.在設計圍紙市核過榪中嚴格 把關；制定二次供水設計、施工和驗收要求，監僭相關單位嚴格按要求執行， 確保二次供水施工、驗收質費。
4
價格行政部門應制定二次供水相關收貨標准，包括二次供水設施收費標准和二次供水運營收費標准。
5
供水行政管理部門應制定二次供水設施、設備運行緋護標准，監管二 次供水管理單位按標准嚴格執行，確保居民用水安全、優質。
6
衛生行政管理部門應對二次供水運行過程的水質進行監督管控，確保符合國家相關標准。
⑥ 求高層用戶使用自來水時簽訂的二次供水設施託管協議一份
附件一
居民住宅二次供水設施移交接管協議書
甲方：（小區業主委員會或物業管理公司或社區居委會）
乙方：（供水企業）
根據《XXX市城市供水條例》和《XXX市城市居民住宅二次供水設施實行統一管理實施方案》等有關規定，甲、乙雙方經協商就居民住宅二次供水設施移交接管工作達成以下協議：
一、甲方根據《XXXX市原有居民住宅二次供水設施移交管理辦法》，將 小區（號）的二次供水設施移交給乙方管理。
二、移交的二次供水設施包括：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 三、移交的資料包括：
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________四、乙方從 年 月 日起，負責所接管二次供水設施的運行、維護和管理，實行管水到戶表、按表計量收費，保證二次供水設施的安全運行和供水服務質量。
五、 年 月 日前，因二次供水設施建設或管理引發的債權、債務、糾紛，以及各種賬目、合同、協議，不隨二次供水設施移交而轉移。甲方負責將以前的欠繳水費、電費等歷史遺留問題全部處理完結。二次供水設施的原有管理人員由甲方負責安置。
六、乙方享有對所接管設施及其附著建築物的無償使用權。
七、甲方應為乙方的管理服務工作提供必要的便利條件，積極配合乙方做好二次供水設施的日常管理和維修維護工作，協助乙方處理涉及二次供水管理服務方面的糾紛和投訴等，不得向乙方收取費用。
八、其他補充條款：
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 九、本協議一式三份，每份同等有效。甲方、乙方各保存一份，另一份由乙方報XXXX市供水管理處或區（市）供水行政主管部門備案。
十、本協議經甲、乙雙方簽字後即生效。
甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章）
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
附件二
居民住宅二次供水設施管理需移交的資料
一、按自然幢的樓宇地點、樓層、結構、戶型、建造年份；
二、高位水箱的噸位（容積）、架空形式、排污情況、供水戶數、修理上人孔位置（門排）、有無泵房；
三、水池（箱）清洗後的最近一次水質化驗報告；
四、二次供水泵房及蓄水池的噸位（容積）、供水區域、水泵和主要電機、閥門、電氣控制設備的規格、型號、產地、數量和產品的使用說明書、維修手冊及生產廠家的聯系方式等；
五、設備、管材、配件、生產經營單位的衛生許可證和產品合格證、質量保證書等；
六、二次供水設施竣工圖紙；
七、其他相關資料如設施保養合同、居民住宅給水總平面圖、立面圖、水箱水池設備安裝圖等。
⑦ 小區物業的設備出現問題，但開發商尚未移交給物業公司，責任如何分
這個應該由開發商負責的，不過一般的開發商都沒有物業公司，所以很難把握你能維護好自己權利
⑧ 二次供水費是交給物管還是交給自來水公司
你好，長沙奔宇機電（原廠生產供水設備、不銹鋼水箱，現誠招各地代理商）為您解答：二次供水費大多數物業都是計算於物管費裡面了的。
打字不易，望採納，謝謝。
⑨ 小區二次供水物業具體要做什麼
前提，取得二次供水衛生許可證；
在水泵房裡懸掛《衛生許可證》、供水操作人員《健康證內》、供水系統圖、管容理制度等。
每日例行對泵房內設備進行巡視，發現異常及時處理，填寫《水泵系統巡查記錄》；
定期（周、月、季、半年）分別開展不同項目的設備定期維護、檢修、保養工作，填寫各項記錄；
每年至少對有水箱的進行水箱清洗和二次供水檢測化驗工作（水源水、消毒器後水、住戶終端水），無負壓供水系統定期化驗就行。
特別注意：有水箱的保證水箱上蓋平時加鎖封閉，水箱要有2個通氣孔，後有紫外線消毒設備，如果水源不是自來水，應在水源水後端加過濾和凈化設備。
其實總之就是一句話：隨時保持小區二次供水水質符合衛生標准，設備正常運行，遇計劃性停水提前通告住戶，非計劃性故障停水有應急方案，水泵房嚴控進出。
⑩ 小區二次供水物業具體要做什麼 要怎麼做
前提，取得二次供水衛生許可證；
在水泵房裡懸掛《衛版生許可證》、供水權操作人員《健康證》、供水系統圖、管理制度等。
每日例行對泵房內設備進行巡視，發現異常及時處理，填寫《水泵系統巡查記錄》；
定期（周、月、季、半年）分別開展不同項目的設備定期維護、檢修、保養工作，填寫各項記錄；
每年至少對有水箱的進行水箱清洗和二次供水檢測化驗工作（水源水、消毒器後水、住戶終端水），無負壓供水系統定期化驗就行。
特別注意：有水箱的保證水箱上蓋平時加鎖封閉，水箱要有2個通氣孔，後有紫外線消毒設備，如果水源不是自來水，應在水源水後端加過濾和凈化設備。
其實總之就是一句話：隨時保持小區二次供水水質符合衛生標准，設備正常運行，遇計劃性停水提前通告住戶，非計劃性故障停水有應急方案，水泵房嚴控進出。