Ⅰ 大竹縣鳳凰城B區還有現房，或者二手房，它們現價多少成交
買房有妙招 五種房子買不得 廣告不實的房子不要買 在鋪天蓋地的售房廣告中，利用誇大訴求和虛假內容欺詐消費者的現象並不少見。比如一些冠名「花園」、「廣場」、「山莊」的住宅區名不符實；體現「交通便利」的機場、車站、商貿中心與新樓的距離與實際距離相差太遠，標明的「優惠價格」只是房子的底價，尚不包括樓層價、方位朝向價、物業管理價，如此等等不一而足。由此看來，通過各種媒介廣告購買商品房，一定要多一個心眼兒，不要被開發商故弄玄虛的「賣點」所迷惑，對不實的售房廣告一定要避而遠之。區別不實廣告只要用心並不難，如看到「優惠成本價」、「最高級」、「最佳」、「最好」、「大贈送」、「大酬賓」，「買房的同時已經升值」等誘惑人心的詞彙，不要輕易動心，而是要多問幾個為什麼。對廣告要多加分析，不實廣告是經不起推敲的。 設計不佳的房子不要買 買房子並不是買一個冷冰冰的空間，而是要求實用功能、藝術功能、投資功能等有機地結合在一起，設計在其中起著舉足輕重的作用。綜觀我國住宅房的設計，存在著嚴重的不足。有的幾十年一貫制，有的千家萬戶一樣化，沒有變化和個性。另外，由於商品房設計的不足，使商品房的布局不夠理想、採光不足、通風不良、棟與棟之間距離太小、房中的過道太多等。建築是凝固的音樂，住宅是立體的詩篇。買房不僅要看空間的大小，而且對樓房內外的設計要細加品評和鑒賞，設計得好與壞直接影響樓房的升值能力和投資價值。不僅要看樓房的外表是否美麗端莊、奇偉壯麗，而且要看房內的設計是否盡善盡美，既要有外在美又要有內在美，內在美是建築物的精神所在。試想一想，實用面積和建築面積相差太大的房子，誰會喜歡？ 質量不好的房子不要買 質量是房子的生命，也是投資商品房必須擺在首位考慮的重中之重。從目前各種媒介披露的建築質量問題來看，嚴重的樓毀人亡，令人慘不忍睹，輕一點影響住房的正常使用，住戶苦不堪言。購買有質量問題的商品房，無異於拿錢去打水漂兒。看房子的質量主要從兩個方面入手。一是看資料，主要查看各種建材廠家及產品的合格證書，各道施工工序質量監督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等原始資料；二是要現場查看房子的外表，如牆柱和地基是否有下沉、牆體是否有裂縫和松動、屋面是否有滲漏、外粉刷是否脫落等等。如在上面兩個方面發現有質量問題的隱患，就絕對不要在這樣的房子上花冤枉錢了。否則，自己住則得不到安全和幸福的保障，投資則很難脫手兌成現金。 環境不良的房子不要買 居家消費還是購房投資，不僅是買下幾個房間，而且要買周圍環境。房屋所處環境好壞直接影響到將來升值潛力和生活的便利程度。要看看鄰居和周圍居住的是些什麼人，是不是自己認可和大家欣賞的群體。在居住范圍內，居民的認同性、和諧性可以改善居民的素質，如果區內龍蛇混雜，風氣不正，那麼買家便會效法孟母三遷。住宅區交通、購物是否便利，有無充足的休憩之地供人們散步、鍛煉、開展娛樂活動，孩子入托(入學)有無困難等。區內商業、學校等配套應盡量完善，能滿足居民基本生活需要。住宅區內的綠化和環保也是很重要的一個方面，綠草成片，綠樹成蔭，花壇噴泉交相輝映，亭閣景點彼此襯托，這樣令人喜愛的環境內的房子，往往能吸引不少注重生活質量的買家。 受到限制的房子不要買 根據國家有關法律法規的規定，下面八種房子的買賣將受到禁止或受到一定的限制：一是違法或違章建築；二是教堂、寺廟、庵堂等違章建築；三是著名建築物或文物古跡等需要加以保護的房屋；四是由於國家建設需要，徵用或已確定為拆遷范圍內的房屋；五是單位不得擅自購買城市私房；六是房屋有糾紛或產權未明確的不能買賣；七是出租人、共有權人的房屋出售，在同等條件下承租人、共有權人、承典人有優先購買的權利；八是出賣國家或單位補貼的廉價購買或建造的房屋也有一定的限制。無論出於什麼目的，對以上八種房子最好不要買，否則將使自己陷入不利的糾紛當中，花冤枉錢，蒙受不必要的經濟損失。
Ⅱ 四川大竹縣現在的房價是多少錢一平方
2300-2900元
Ⅲ 四川省大竹縣110平方的二手房交易稅費
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、回面積等情況，繳納答如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納滿五年可減免。
Ⅳ 四川省大竹縣商品住房泥水工包工包料(毛坯房)多少錢一平方
如果你們那邊的工價一般在200元以上毛坯房包工包料在700元左右一平方因為現在的財料費都差不多
Ⅳ 在達州市大竹縣周家鎮二手房120個平方大概要多少錢
我就是周家的，應該也要個十多萬吧
Ⅵ 大竹4o萬的二手房過戶要多少錢
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：回首次購房評估額答90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
Ⅶ 在四川大竹縣石橋鋪鎮買二手房稅收是怎麼收的
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，版契稅1.5%；
增值稅約權4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
Ⅷ 請問，我2018年買的二手毛坯房136平方米，樓梯房六樓，43萬的價他評估價翻了一倍，我怎樣告他
一，這不代表你辦不動產證時，房子升值了三十萬，因為你的是毛坯房，是按現在的回市場價評估的！每平方答五千四百元。
二，評估價越高，收取的評估費用也可能越高吧！不能還要交其他的費用吧？！
三，賣二手房的等著用錢，急著出手兌現，而且房子應該是一一年，一二年蓋好的，那時房價低，一千五百多元一平方吧！他覺得也合算！若是小高層，頂樓也便宜些的！
四，可能因為是毛坯房，沒有折舊吧！總之，你是揀到寶了！
Ⅸ 現在四川大竹房價多少一平
城中的4000上下
偏僻點的3300左右
店面繁華的35000上下
偏僻點的20000多左右
Ⅹ 大竹縣二手房過戶需要經過哪些部門
公證處、地稅局、房管所、國土局。