1. 買的期房，交首付時候需要簽訂合同之外還應拿到什麼東西
除了合同，還有首付款收據啊
2. 我買期房是不是只簽一個《商品房預售合同》就可以放心了
不可以。。其實很多東西要操心的
簽了合同，開發商要去房產局備案，然後回來一張內備案證明，這張容證明上有個房屋代碼，用這個代碼可以在房產局查到這套房子是在誰名下的。如果這個沒問題的話其他的就沒什麼了。
當然。最怕的就是怕開發商跑路。。
3. 遭遇期房預售合同霸王條款，是否只能接受
要具體看內容如果未盡到提示責任，則可能無效
4. 買期房簽商品房預售合同還需要簽買賣合同嗎
買期房簽商品房預售合同
期房都是預售合同
提前看看期房預售許可啊
5. 期房預售合同的登記與備案有什麼區別
合同的登記的概念擴展到「大於」期房商品房登記的通知，「舉個例版子，房屋租賃合同，權物業管理服務合同到??房地產交易管理合同登記備案。期房登記的商品房的通知」的精髓，是商品房預售合同登記備案。做預售合同預告登記，並取得所購買的商品房拖車登記證，申請期房個人抵押貸款（無論是商業貸款公積金） - 「專業技術職務的條件之一預購商品房抵押權的通知注冊「。登記完成後，金融機構將根據貸款。
「開發人員一般是什麼」？閱讀上段，但應當理解。
6. 我買的房子是期房，商品房預售合同簽了，已經備案了，進入貸款辦理期間，現有2個問題。
1：可以增加你父母的名字在後面（直接增加權屬人）
2：可以全部辦理商業貸款
（職業）
7. 期房簽合同都有什麼條件
期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發內商的開發經營資格必須合法。容開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬於違法行為。3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。
8. 只有期房購房合同的期房的交易過程
本帖最後由
未見花開
於
2011-11-14
09:46
編輯
只有期房購房合同的房屋通過定購單轉讓、辦理期房進退戶手回續和獲得產權後再完答成交易。
賣家在支付首付款、並與發展商簽訂預售合同後，可在房屋中介掛牌。等到有了下家，雙方即可簽訂轉讓房屋協議書。隨後，賣家和發展商解除原先的預售合同，而下家在同一時間和發展商簽訂新的預售合同，並支付協議轉讓金額給賣家。中介公司介紹，只有期房購房合同的房屋採用這種交易方法，關鍵是要取得開發商的同意，為了保證轉讓交易順利進行，交給開發商的費用大致在3000元左右，成本不算很高。
9. 我在長春買個期房，有預售合同嗎什麼樣的房子算期房呢開發商不給簽預售合同怎麼辦，還有我已經交完首
你該看到並簽了房屋預售合同後，才付首期房款。還沒弄請什麼是期房，就敢付房款？
現在該做的，是趕緊去房管局交易中心查查，該樓盤是否具備了商品房預售條件。不簽合同的，多半是不符合條件，應要求退款。