你好復，這一次中央經濟工作會制議鼓勵開發商降價，並不是試圖用行政手段限制開發企業提高房價，而是用引導的方法讓開發企業對市場的未來產生合理預期。
當然，並不是每一個城市的房地產都需要降價，例如北京等一線城市的房價就不太可能下降。這樣的表態，核心目的是為了避免開發企業誤判去庫存的形勢，避免土地市場競爭過於激烈。在執行上，具體的政策措施仍然會是市場化的手段。
B. 勸開發商降房價，到底有多大用
沒用。喊了很多年降房價，最後還不是救市。
C. 提出鼓勵開發商降低房價，房價真能降下來嗎
從全國來來說房地產降價的可能性不自大，如果說那些一線城市某些高端樓盤回調還有可能。現在國家下發的一些政策限制房價的增長的，也只是針對某些樓盤而言的，也只是限制它的增長，從房地產的特點來看，房地產行業本身就具有增值保值的特點，它隨著人均收入水平的提高，房價也會升值的。
D. 鼓勵房地產開發商降低房價 是什麼意思
就是字面上的意思，希望開發商通過降低自己的利潤率來穩定房價和促進去化。
但是如果政府地價和稅率居高不下的話，也無卵用。
E. 現在好了，中央有政策鼓勵房產降價房產去庫存降低房價才有希望，如果房產漲，有幾個能買房那樣庫存量
首先，中復央有政策鼓勵房產降價制，但實質性的東西沒有出，而今年開發商的日子本就不好過，因此也不大不可能自損利益降價。
其次，刨除成本和稅收，開發商所能賺取的大概只有30%，若其它不降的話，只能在這30%中降低。
第三，若開發商一旦觸碰降價，則口一開，降價促銷勢必如潮水，沒有最低只有更低，處於這樣情況下，就更不會有人買房（因為大家都怕買了還跌）。
第四，若降價造成開發商利潤被攤薄，勢必造成房地產行業的洗牌，到時，大量開發商退出此行業，蓋房的人少了，庫存少了，同時也會造成最後房子奇貨可居的局面。
所以，個人認為，隨著國家放開二胎，房價在一定程度上短時會降，但隨後的剛性需求還是還是會達到相對穩定的局面，因此，與其看好房產降價，還不如更多的去關心房產的穩定。
F. 為什麼全國房價都在下降就我們城市在上漲
可能是 一種促銷手段，但是從全國來看房價不會再有大的降幅 以下意見公樓主參考 謝謝 記者從知情人士處獲悉，因房地產業涉及行業眾多，對國民經濟影響重大，相關部門將加快工作進度，以落實中央已經出台的穩定房地產市場的政策。而對於相關政策需要細化的部分，涉及房地產市場調控的相關部門，正在抓緊研究和協調，以求盡快推出。 此外，對於地方的穩樓市措施，相關方面將繼續及時分析和研究，總體上以鼓勵為主，但要在中央的統一政策范圍內實施。 樓市低迷延續 1998年，房地產業十年牛市的大幕掀起。十年之後的今年，房地產市場已進入寒冬，重新啟動困難重重。 為了穩定樓市消費，今年10月份，國務院的常務會議已經要求，減免相關稅費以支持居民購房。此後財政部、稅務總局和央行相繼出台具體政策予以落實。 但在地方以及中央政府相繼出台穩定房地產市場的政策以來，房地產行業的調整仍在繼續，這在量價等多項數據上均有所反映。 國家統計局近日公布的數據顯示，今年前10個月，全國商品房銷售面積4.5億平方米，同比下降16.5%。房價雖然同比仍在上漲，不過漲幅在下半年後逐漸降低。10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比9月份低1.9個百分點，環比下降0.3%。 同時，全國房地產開發景氣指數延續了今年年初以來的下降態勢，10月份的指數為99.68，比9月份回落1.47點，比去年同期回落6.06點。 樓市低迷，民眾更加持幣待購。官方數據顯示，今年前10個月，個人住房按揭貸款2806億元，同比下降了22.9%。 中央相關政策的不細化，也成為當前樓市成交難以反轉的一個直接原因。央行出台住房消費信貸新政以後，各個銀行並未迅速跟進出台細則，而對於「改善型住房」的定義也一直未能得到官方的明確，這些不確定因素加劇了市場觀望情緒，同時也成為業界對「下一步政策」的期待。 中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌對本報記者表示，為擴大內需，近期信貸將逐步寬松，以前趨緊的房地產企業信貸方面是否能夠放鬆也需要等待明確。不過，在央行近日落實中央政策的會議上，並未提及對房地產行業的信貸要求。 支柱地位被強調 今年下半年後，國務院層面對房地產調控一直鮮有新的表述。雖然地方政府「救市兇猛」，但中央未曾直接明確表態；國務院也曾在10月出台稅費減免政策，但目的是「鼓勵居民買房」，而非對准房地產整個行業。 不過，這一切在中央經濟工作會議即將召開的11月出現了轉變。 11月11日，國務院召開省區市政府和部門主要負責同志會議，突出強調了房地產行業的重要作用，要求各部門要認真分析和研究房地產市場的形勢，正確引導和調控房地產走勢。 「國務院的態度就是要把握和調控房地產業的走勢。房地產業的基本走勢是什麼？基本上還是要以穩定為主，一方面要主要穩定房屋的銷售量，另外在價格上也不應該出現大起大落。」顧雲昌說。 防止房價出現大落在今年年初已經納入相關部門的決策考慮。住房和城鄉建設部部長姜偉新今年年初曾表示，既要防止房價過高過快上漲，也要防止過快過猛下降。 而姜偉新2月份發表此言論之際，全國房價依然在繼續上漲，防止和抑制房價過高過快上漲是彼時的政策主基調。如今樓市低迷，穩定房價的含義和方向可能發生轉變。 鼓勵開發商調價 政府穩定房地產市場，雖然主觀上的目的是穩定經濟，但客觀上是否有托市之嫌，市場對此看法不一。 顧雲昌表示，「穩定」也要具體問題具體分析。房地產行業具有很強的地區性，各個城市的情況很復雜，不能一概而論。即便是在同一個城市，不同地段的情況也會不一樣。 「去年一些地區房地產價格大漲，今年回落調整也是必然的規律，該調整的應該繼續調整。而一些地區房價前期漲幅並不高，也就不會出現大幅調整的可能性。但總的趨勢是，像去年大漲的那種情況不會出現了。」顧雲昌說。 而為了及時穩定房地產市場，中央政府在出台相關政策的同時，也開始要求開發商主動調整以適應當前市場形勢。 姜偉新近日在住房部的一次電視電話會議上表示，對於當前的房地產市場，要認真落實差別化的稅收信貸政策，鼓勵和支持合理的住房消費。同時還要積極引導房地產開發企業主動應對市場變化，合理調整價格，促進交易活躍。 此外，在中央統一政策下，各地要因地制宜採取收費減免等政策，促進房地產市場平穩發展。 同時，姜偉新也對房地產開發企業提出了要求，這在政府層面近期尚屬首次。他表示，要積極引導房地產開發企業主動應對市場變化，合理調整價格，促進交易活躍。 市場形勢和政策均在調整，房地產行業通過兼並重組來調整格局的速度也可能加快。記者獲悉，監管層對於目前的市場之下，房地產企業之間的兼並重組基本持支持態度。 顧雲昌也認為，無論是悄悄行動還是大張旗鼓，客觀上房地產企業目前都在進行重組，市場必然要把資源向好的企業集中。 劉展超
G. 開發商：降房價遭政府反對 政府為什麼不讓房價降
目前一些大城市出現的這股瘋狂購房潮，最為重要的原因並不是民眾對版房產有了多麼強的權購買力，仍然是對房價不停上漲的一種恐慌心理的反映。本來，房屋作為一個普通家庭的最大件不動產，在購買時需要這個家庭有長遠的規劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需要精心的准備和籌劃，但房價的瘋狂上漲卻對此形成了強有力的沖擊，在購房時稍有遲疑，房價就又已經上去了一段，甚至將原有的計劃瓦解。房地產在中國很重要，既是一種有居住功能的消費品，同時也是一種有保值增值功能的投資品，既和百姓的福祉息息相關，又對經濟的增長有重要貢獻，所以保持房地產市場的平穩健康發展十分重要。
H. 2016房地產新政策 再好，房價為什麼不大跌
如今，談房價這個話題頗為尷尬。一邊是數據分析顯示2016年房價將穩中有漲， 一邊是決策部門鼓勵開發商降價。近日，中國指數研究院發布最新的報告指出，今年市場持續回暖，明年的政策也將促穩房地產，預計2016年房價仍將穩中有漲，全國銷售價格將平緩上漲至7072—7276元/㎡，漲幅為4%—7%，一線及二線熱點城市領漲。而12月21日閉幕的中央經濟工作會議明確提出，要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格。此時，中央鼓勵開發商降房價，有點意味深長。那麼，它到底代表著什麼?
一是，房地產去庫存已經到了緊要關頭。換而言之，經濟要想上揚，必須先激活房地產市場。盡管今年市場經過了多輪政策松綁，但三四線城市市場成交並不理想，據統計，我國樓市去庫存需要6-7年時間。政策放鬆，為何房子銷量還是不如人意?除了房子造的過多外，更多的原因是房價遠高過收入，普通消費者「可望而不可即」。所以，這也表明中央去庫存的決心相當之大，而且目的非常明確，就是要迅速解決房地產滯銷問題，不能讓經濟為其所拖累。
二是，相較於購房補貼，「降價」更能誘惑普通老百姓出手買房。如今高企的庫存靠農民解決，但前提是農民工要買得起房，要有足夠的實力，除了購房補貼外，降價的效果看似更大。當然，這個「降價」更多的是指向三四線城市。不過，購房者千萬不要抱有「大降、特降」的期待。分析認為，中央鼓勵降價不是打壓房價，對於中央的號召，房企可以依據自身情況而定。未來，房價應該是穩中有降的趨勢，但不會快速下降。
I. 最近房地產降價後，地方政府強制將房價漲回來，為什麼
地方政府是在穩定房價,房價過高或者過低都會影響到地方的經濟狀況
所以政府不會讓房價太高或者太低,地方政府需要考慮到經理狀況的產生的影響
希望菁英的回答能夠幫助到您!
J. 經濟工作會議上鼓勵開發商降低房價，真的能降下來嗎
房價下跌可能性不小，但是暴跌不可能。
1 2017年11月6日最新消息房產稅立法工作已經開始。之前傳言2020年開征房產稅看樣子不是空穴來風。而且不光是私人住宅徵收，商業地產（包括公寓，商鋪門臉）都屬於徵收范圍。並且實行累加稅率，即手裡1套房和手裡10套房稅率都不一樣。徵收標準是按照房屋當前估值徵收，也就是說，例如一套200萬的房子，稅率是估值（200萬）減去30%再乘以1.2%，即每年你需要叫16800元的稅費。如果2年後房子漲價了，比如漲到300萬了，那每年就得交25200元的稅費。所以你覺得這種情況下房價還能漲多少？
2 國家現在已經採取強力措施進行鎖盤。限購，限賣，提高貸款利率和首付比率。說句實在話，近2年內炒房的人這次必死無疑。他們等於是高位進場，現在一鎖盤，後面接上房產稅，之前吃多少後面加倍得吐出來，結局絕對是死翹翹。
3 為啥說不可能暴跌。中國房地產現在就是個堰塞湖，隨時可能崩盤。但是堰塞湖越來越危險的原因是因為不斷有大量資金進入房市推高房價，所以把源頭切斷了，水位就不再上漲。現在貸款等措施就是把水源切斷。央行行長周小川也說了，要嚴防「明斯基時刻」，即資產價格崩盤，所以國家不會允許房價暴跌，因為對經濟沖擊太大。之所以如此，房價也不可能再漲了。
4 三四五線城市今年或明年上半年還是有暴漲的可能性的，因為要去庫存。怎麼去庫存呢？很簡單，漲價！只要漲價，N多人就跟風買房子，然後他們這些人接盤了，緊接著就是鎖盤，最後開征房產稅，這幫炒房的最後都被打了牙祭。
所以說未來房價趨勢是持平或微跌，如果2020年房產稅開征，開征前會出現一個房價低谷時期，長遠看隨著收入持續提高，房價增速疲軟，房價長線看是下跌的趨勢。當然少數地區，比如上海，深圳，北京城市核心區具備實際的價值，上漲可能性還是很大的，但是暴漲是絕不可能的。