Ⅰ 臨平的房價為什麼上不去
當然臨平不能跟主城區比，跟餘杭區的其他地方比，臨平的房價上也幾乎體現不出什麼優勢來，我能想到最大的原因就是臨平缺少企業，大企業，沒有企業。所以臨平相主要的人口構成，基本上還是一直住在這里的本地人，相比其他地方，缺少高薪高素質的新杭州人，當然也缺少在這里買房的人。
因為從其他方面來說的話，真的不知道臨平還差在哪裡了，之前還有同事跟我說，感覺一聽到臨平就跟要去外地一樣，先不說這個是不是誤解，但是對於有這樣想法的人來說，難道閑林倉前良渚就會比臨平讓人覺得更靠近主城區嘛？更何況相比其他地方，臨平還有地鐵一號線，比起那些規劃中的，即將試運營的，起碼地鐵一號線是實實在在已經跑了這么久了。
起碼就感覺來看，臨平的生活氛圍居住環境都要更好，臨平新城的照片論壇上有很多了，新的樓盤也是密密麻麻的7一直在造，綜合體有銀泰，歡樂城，西子國際這些，我就不說了，臨平山北目前有的配套好像只有綠城藍庭那邊的，萬寶城還在造，剩下就是一大片的樓盤和工地了，但是這里的價格也真的夠實惠了。
整個臨平其實真的不大，騎著自行車就能走完了，這里也有銀泰，也有步行街，也有醫院（不過餘杭區第一人民醫院現在搬到南面了），有幼兒園有小學有中學，有沃爾瑪有大紅鷹，有菜市場，有公園，有廣場，有博物館。
Ⅱ 杭州臨平那邊（或者餘杭區）有房價低於一萬的樓盤嗎請推薦
臨平那邊2萬多，太湖那邊一萬左右
Ⅲ 蕭山餘杭與主城區一體化後，臨平的房價會如何走勢
臨平未來房價會復形成分水嶺，以臨制平山為分界線，山南房價總體趨勢會上漲多點，靠近好學校、地鐵、商業圈的房價漲幅應該比較大的，尤其是臨平汽車南站附近房價漲幅更大，不說交通如何的便利，就說政府未來幾年投資在那邊，也會使那邊房子升值較多。而臨平山北，那邊近年拆遷比較多，很多安置房子都空出來了，所以剛性需求比較小，要買房的早就買好了，剩下就是買學區房的，那邊房價即使全國回暖，也不會漲很多，除非基礎設施健全了，形成了新的商業圈，那會有大漲。
Ⅳ 臨平的房子適合投資嗎
投資，首先要明確的就是現在的市場情況下投資房產是否合適，其實在如今的市場情況下，投資房產往往不是說真的要靠房產去賺錢獲利，更大程度上的是要保值。杭州從去年G20峰會後房價有了一波躍漲，但是很快政府就展開調控，一方面杭州開始限購了，另外從開發商的角度住房也限價限售了；11月份調控也進一步升級，外地一年的社保增加到2年，在一定程度上又一次限制住了購買人群，雖然說現在房子還是很難買，但是在調控上，杭州政府還是比較迅速的，這也是如今很多人群都認為一旦限價放開，杭州還會有一次補漲。
當然這是一方面，杭州現在一房難求，究其本質原因還是因為供需關系的緊張。杭州現在新房供應量不足一萬套（沒有概念的話可參考成都14w套，重慶13w套），也就是說全部放開購房基本上兩個月就能售罄（政府也認識到了目前的情況，所以開始加大土地供給），再看看杭州對住房的需求人群，且不說本地置換改善的人群，這兩年杭州也是拆遷大年，多的是的拆遷家庭需要購置新房，再看杭州的人才引進數，去年是26萬人，人才引進的多為高層次年輕人群，打個折扣加上兩兩配對也有10w人，所以杭州目前需求量是很大的；去年全國浩浩盪盪的三四線城市去庫存也在一定程度上影響到了杭州，再加上政府之前土地供給也一直不是很大，今年8月份以前溢價率在50%造成了目前商品房存量極低的情況，所以杭州現在也是一房難求的局面。當然也會有人詢問，不是還有二手房嗎？二手房確實有，但不可輕信網站，釣魚網站太多，也有很大程度的房東並不是成心賣方，只是說看目前房子價值多少而已，況且同地段，小區品質完全不如新房的二手房價格卻比新房高20-30%，選擇二手房只能說看運氣。
所以，在目前的情況下，如果能買價格合適，配套齊全，最重要是能按揭的新房也是合適不過的了。
既然是投資，對區域的要求應該不大，看中的是投資性價比。投資房產比較忌諱按照自住的邏輯有沒有游泳池，梯戶比怎麼樣，綠化率達標不，後面公路吵不吵，陽台在卧室還是客廳等等，不是說這些點不重要，而是說投資要站在客觀中立的角度，不需要帶太多的感情色彩，89我相信更多的人會在意的到地鐵口的距離。所以說投資最看重的是人口的需求，需求量大的地方自然不會降，也同樣好轉手。
什麼樣的房子需求量大，要看產業、政策、交通、配套等方面；戶型、綠化率、梯戶比這些是加分項，但不是決定項。提到臨平，很多人會覺得遠，但目前，從投資邏輯的角度去看，不能夠說臨平的房子不好。產業方面，臨平山北有餘杭經濟開發區，老闆電器、貝因美、長江汽車、西奧電梯、南都電源等大量公司入駐經開區；政策方面，臨平附城的規劃一直都有在建設；交通方面，地鐵9號線與「三路一環」的建設，臨平自駕去市區或者城北僅需一刻鍾；配套方面，萬寶城、銀泰、玖玖國際等大型商業體基本上都已經建好了，營業也指日可待了；至少從這幾方面看來，臨平並不比別的區域差多少，但是從價格來看，臨平還處於低窪區域（大江東7號線沿線住宅全部6成以上，單價1.5w以上了）。
另外，三成首付能買到的話那絕對比全款投資性價比高了，放眼望去，整個杭州有地鐵規劃的地方還有哪裡可以三成呢？連臨平山北9號線規劃2km距離的樓盤都有全款了，所以說三成能買到的地鐵口項目還是很不錯的。
最後，期望每一個購房者都能買到自己滿意的新房。
Ⅳ 想在杭州餘杭的臨平買房，大家給點意見
在臨平復買房，南邊比制較貴，北邊相對比較便宜，
像北邊的紅楓苑什麼的價格比較適中，5千左右吧。
南邊有高檔的住宅區，像人民廣場旁邊的胡姬花園就挺不錯的。
臨平其實比較小，如果孩子上小學的話，實驗小學挺好的，在人民廣場後面。
如果初中的話，一中比較好吧，在荷花塘附近，那邊的樓就比較老了，不過星火絡上開發了很多新樓盤，價格也還行。
高中的話，余高最好，也在荷花塘附近，二高也不錯，在人民廣場那邊。都挺方便的，車挺多的。
希望可以幫到你，還有什麼可以幫你的，可以給我留言哦……
Ⅵ 杭州臨平未來房價走勢
房價肯定會漲的 應該不會跌 有錢可以投資 但是對於普通老百姓 建議暫時別買房 反正就是別買 寧願租房 租房核算
Ⅶ 我40萬的首付預算，考慮臨平區域，有哪些適合房源可以推薦
首先臨平分山北和山南。山南主要以二手房居多，且房價都在24000-27000樣子，89方的剛需型住宅總價大約在240萬左右，首付可能需要70萬樣子；山北就有比較多的新房了，比如中鐵九逸和景瑞陽光城法蘭公園，中鐵九逸這個樓盤雖然單價低，大約在13000左右的毛坯，不過需要全款一次性付清，並且客群量大，搖號搶房也是不一定可以買到房子的，另一個的是景瑞陽光城法蘭公園，上次開盤的時候可以接受3成的首付，首付大約40萬出頭一點就夠，也需要APP搖號搶房，想搶到實屬不易。
Ⅷ 為什麼臨平房價就是高不上去閑林，星橋，的房價都超過臨平好多了，真的是地方太爛嗎
原因有很多：1、靠近好學校、地鐵、商業圈的房價還是比較高的；版2、臨平近年拆遷權比較多，臨平山北很多安置房子都空出來了，所以剛性需求比較小，要買房的早就買好了，剩下就是買學區房的；3、加上全國整體樓市萎靡，臨平樓市也不太火。
隨著全國樓市破冰，預計未來臨平整體樓市會回暖，而臨平汽車南站附近房價會漲的比較多，因為以後幾年政府投資在那塊地方，二臨平北面房子略微上漲，除非政府投資轉向那邊了。
Ⅸ 臨平為什麼房價不高不管怎麼都是杭州的一個副城啊
不管是不是副城，算不上一線城市就只能是那個價，而且杭州算是大城市了，再擴展也擴不到哪裡去了，已經飽和了。不過房價按照現在走勢還是能漲上去的，放心虧不了
Ⅹ 大家說說臨平的房價會跌嗎
1、靠來近好學校、地鐵自、商業圈的房價還是比較高的；2、臨平近年拆遷比較多，臨平山北很多安置房子都空出來了，所以剛性需求比較小，要買房的早就買好了，剩下就是買學區房的；3、加上全國整體樓市萎靡，臨平樓市也不太火