期房交過認籌金可以退嗎

Ⅰ 買房子的交的認籌金1萬還能退嗎

目前很多開發商就是將認籌金，認購金等直接劃為定金的；如果是定金，則很難退回；如果就是一般的認籌金是可以無條件退的。

Ⅱ 認籌金可以退嗎

如果你在買房時，沒被搖中或者沒有選到滿意的房屋，開發商都會把認籌金按原款退還專給你屬。

認籌金是購房者為了向開發商表現自己的購房誠意，所交的錢。而且購房者也可以得到有限選房的權利，還可以在價格上享受一定的優惠。意思也是說，等到開發商開盤時，交認籌金的人可以優先選房，等到選中房屋後，直接與開發商簽訂商品房的買賣合同。如果買房的人沒有選中心儀的房子，開發商會把錢一分不少地退給買房人。

開發商收認籌金也是在短期內收取大量資金的表現，來解決資金短缺的危機。

Ⅲ 前幾天我在一個售樓處交了認籌金·那個房子還沒有開盤·可我現在不想要那房子·認籌金可以退嗎

如果確定您繳納的只是認籌金，也就只是誠意金，並不是「定金」，那麼是可以退的。

Ⅳ 買房交了幾百塊的認籌金，現在因為各種原因不想買了，這個認籌金能退嗎 當時買房子時，很猶豫，售樓的

看看你收據上怎麼寫的，意向金可以退，定金不能退

Ⅳ 買房認籌金能退嗎

認籌金不是定金，是可以退的。

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的「誠意金」、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

在購房的過程中，認籌金是購房者向開發商交的購房意向金，而定金是購房者同開發商擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定。認籌金是可以退還的，但是想退還定金卻是比較困難。

一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。

需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照法律規定，

若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協議約定為「定金」，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

(5)期房交過認籌金可以退嗎擴展閱讀：

《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房銷售。

沒有取得《商品房預售許可證》的房地產項目，按規定也不得發布商品房預售廣告，不得進行銷售。從「認籌」的內容來看，它應當是與「內部銷售」同等性質的房屋預售活動。也屬於「提前銷售」的一種，在開發商未取得《商品房預售許可證》前，是被法律法規禁止的行為。

「認籌」也是開發商操控房價的手段。通過「認籌」，開發商能夠輕易控制房號，從而故意製造樓盤熱銷的假象，讓購房者產生緊張感，著急出手買房，借機抬高房價。

另外，「認籌」還是孕育「炒樓」的溫床。在一般情況下，只要交納「認籌金」，就可以參加抽號，而且「認籌金」可無條件退還。

這就給「炒家」提供了機會。「炒家」一般都會「一盤多認」，也就是在同一個樓盤內多次「認籌」。而「認籌」數越多，被抽中的機會就越大。往往抽中一個號轉手就能賣錢。更有甚者，那些「有門路」的人往往通過關系在一開始就先佔個「號」，然後再轉手倒賣，賺取「號錢」。

Ⅵ 認籌金是什麼啊，請問一下已經交的認籌金可以退嗎

認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。所謂認籌就是開發商在項目正式發售前通過一些優惠方式，

吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納「排號費」、「誠意金」等費用，依照付款時間先後順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先後挑選，購房並享受排號時約定的價格打折的優惠。實際上，任何形式的「認籌」、「內部認籌」「VIP排號」等行為，

都是房地產開發商在沒有取得「預售許可證」之前的非法活動，是國家明令禁止的。根據規定凡未取得《商品房預售許可證》前，發展商不得發布任何銷售信息，嚴禁以「認籌」、「內部認購」「內部登記」等任何形式變相無證銷售商品房，

不得向購房者收取排號費、誠意金、認購費等任何含有預定款性質的費用。

什麼是認籌金?

「認籌」就是購房者表現出買房的誠意，一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元，這就是所謂的「認籌金」。

一般認籌後，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優先選房、打折等優惠，這個誠意需要通過繳納「認籌金」來體現。在繳納「認籌金」後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。

等到樓盤正式開盤銷售時，「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。

如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。「認籌金」的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

認籌金可以退嗎?

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的「誠意金」、「認籌金」是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

(6)期房交過認籌金可以退嗎擴展閱讀：

違規

遼寧隆豐律師事務所律師王乃龍表示，我國有商品房預售許可制度，允許開發商進行帶有融資性質的預售。但是按照國家有關規定，在獲取預售許可證之前，開發商不能有任何銷售行為。開發商開展的「認籌」活動，是一種違規銷售和變相銷售。

違法違規銷售是不受法律保護的。羅先生在「認籌」時，還有「認籌順位」一說，因此很可能出現同一房屋有多人認購。而且，認購內容並未約定購房價格等基本條款。

「認籌」的約定存在極大不確定性，並不具有預約合同的法律效力。「認籌」者要求開發商返還原先交的「認籌金」，不僅給購房者帶來利息損失，耽誤了大好的購房時機，還造成房地產市場的混亂。

參考資料來源：網路-認籌金

Ⅶ 認籌金可以退嗎

認籌金不是定金。當然可以退的，關鍵要看你們當時有沒有約定，現在法律是保護弱勢群體的，法院也一定會支持你的。

Ⅷ 如果付了認籌金不買房了能退嗎

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的回「誠意金」、認籌金是可以答退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照法律規定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協議約定為「定金」，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

Ⅸ 開盤前的認籌金可以退嗎

可以退的，在購房的過程中，認籌金是購房者向開發商交的購房意向金，而定金是購房者同開發商擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定。認籌金是可以退還的，但是想退還定金卻是比較困難。

一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。

「認籌金」的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的「誠意金」、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚。

需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還。

或是否認同直接將認籌金轉為定金（按照《擔保法》規定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金）。

如果雙方有協議約定為「定金」，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

(9)期房交過認籌金可以退嗎擴展閱讀

一、認籌注意事項

1. 開發商獲得預售許可證後才能出售

根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得發布商品房預售廣告且不得進行商品房銷售。

2、未取得預售許可證不得收取認籌金

「認籌」應當是與「內部銷售」同等性質的房屋預售活動，屬於「提前銷售」的一種，在開發商未取得《商品房預售許可證》前，是被法律法規禁止的行為。

二、買房認籌風險

1、認籌行為存在不確定性

某些認購樓盤不具備商品房預售許可證，購房者繳納的這些認籌金，政府部門無法監管，一旦樓盤建設出現問題，開發商捲款潛逃，購房者很難追回認籌金。所以購房者需要提前對開發商有所了解，確定其信譽情況再進行認籌。

2、開發商存在不可控性

認籌期間，很多開發商並不會告訴你具體的房價，只會告訴一個大致的價格區間，如果認籌的人多，他們可能拉高房價，再打小折扣。這樣，認籌款等於白交了，購房者根本沒有真正享受到相應的折扣優惠。

Ⅹ 購房認籌金能退嗎

認籌金不是定金，是可以退的。
在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的「誠意金」、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
在購房的過程中，認籌金是購房者向開發商交的購房意向金，而定金是購房者同開發商擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定。認籌金是可以退還的，但是想退還定金卻是比較困難。
一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。
需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照法律規定，
若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協議約定為「定金」，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。
(10)期房交過認籌金可以退嗎擴展閱讀：
《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房銷售。
沒有取得《商品房預售許可證》的房地產項目，按規定也不得發布商品房預售廣告，不得進行銷售。從「認籌」的內容來看，它應當是與「內部銷售」同等性質的房屋預售活動。也屬於「提前銷售」的一種，在開發商未取得《商品房預售許可證》前，是被法律法規禁止的行為。
「認籌」也是開發商操控房價的手段。通過「認籌」，開發商能夠輕易控制房號，從而故意製造樓盤熱銷的假象，讓購房者產生緊張感，著急出手買房，借機抬高房價。
另外，「認籌」還是孕育「炒樓」的溫床。在一般情況下，只要交納「認籌金」，就可以參加抽號，而且「認籌金」可無條件退還。
這就給「炒家」提供了機會。「炒家」一般都會「一盤多認」，也就是在同一個樓盤內多次「認籌」。而「認籌」數越多，被抽中的機會就越大。往往抽中一個號轉手就能賣錢。更有甚者，那些「有門路」的人往往通過關系在一開始就先佔個「號」，然後再轉手倒賣，賺取「號錢」。
參考資料來源：網路-認籌金