深圳和平廣場是普通住宅嗎

① 普通住宅與非普通住宅的規定區別高層住宅是普通住宅嗎

1、定義不同

非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如，別墅、高端公寓等。普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。

2、面積和容積率不同

普通住宅單套建築面積在120平方米以下。非普通住宅單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米)。普通住宅小區建築容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)。

3、價格不同

成交價格(這里的成交價是在建委備案的價格)決定。普通住宅，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住宅，實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

4、交易稅費不同

個人所得稅：成交價*1%。普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免徵。非住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。

營業稅：成交價*5.6%。普通住宅滿5年(含5年)免徵。普通住宅未滿5年，全額徵收。非普通住宅滿5年，差額徵收。非普通住宅未滿5年，全征。

契稅：成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。成交價*3%，(144平米以上含144平米)。

土地增值稅：成交價*1%，普通住宅免徵。非普通住宅，全征(無年限制)、 「增值額」*30%徵收。

印花稅：成交價*0.05%。普通住宅類，暫免。贈與，非普通住宅，徵收(雙方各0.05%)。

② 預售許可證上會標明所售項目是普通住宅和非普通住宅嗎

你好!預售許可證上不會標明所售項目是普通住宅和非普通住宅 商品房預售許可證應當載回明下列內容：答 （一）房地產開發企業名稱；（二）預售許可證編號； （三）預售商品房的建設工程規劃許可證編號； （四）預售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積； （五）土地的用途和使用期限； （六）發證機關和發證日期。

③ 為什麼深圳甲級寫字樓比普通住宅平宜很多

有幾個方面的原復因。寫字制樓不是靠本身價格來升值的，是靠租金升值的。只有租金回報率超過某一水平才會漲價。寫字樓貸款年限少，投資的話可用杠桿太小。寫字樓交易稅費高。受眾太少，小公司是不會買寫字樓自用的，大公司要買也是買整層。

④ 普通住宅和非普通住宅的區別是什麼我買了一套房，是拆遷安置房，有房產證，請問是非普通住房嗎謝謝！

一般來說，住宅就是住房所用。
如果區別的話有兩種：1、住宅和豪版宅（各地對豪宅的面權積評定不一樣，豪宅比一般住宅上更多的稅，屬於別墅一類的了）
2、住宅和非住房（非住房指一切營業性或者他用的房屋，包含很多類型如：倉庫、車庫、門面等）

如果是拆遷安置的話，一般都是住宅了。除非你被拆遷的房屋是門面，可以要求政府拆遷返還門面。

⑤ 深圳1500萬的房子交易可以算普通住宅嗎

雖然看起來價格很高，但是其實就是普通住宅，因為深圳的房價很高，大概要十萬塊錢每平方米了，1500萬，也就是150平方米，再減去各種公攤，其實也不算大

⑥ 不能買普通住宅嗎

能買普通住宅。

⑦ 辦房產證也分商品樓和普通住宅樓嗎，

一般民用建築分為住宅和非住宅（含商業鋪面和辦公用房等）；一般民用住宅又分為：普通住宅和非普通住宅

⑧ 請問深圳的普通住宅和非普通住宅是怎麼判定的呢

普通住抄宅應當同時滿足襲以下三個條件：

1）住宅小區建築容積率1.0（含1.0）以上；

2）單套住房建築面積144（含144）m以下或者單套住房套內面積120（含120）m以下；

3）深圳市各區規劃和國土資源委員會界定的標准如下（普通住宅價格標准：貨幣單位：人民幣）

價格標准（以房產總價計）

羅湖：390（含390）萬元以下

福田：470（含470）萬元以下

南山：490（含490）萬元以下

鹽田：330（含330）萬元以下

寶安：360（含360）萬元以下

龍華：320（含320）萬元以下

龍崗：280（含280）萬元以下

光明：250（含250）萬元以下

坪山：200（含200）萬元以下

大鵬：230（含230）萬元以下

⑨ 2000年買的深圳和平廣場上面的住宅，就是和平茂業，記不清貸款銀行了，現在要打一下對賬單，哪位幫幫忙。

看看能不能找到當初的抵押合同，

或者看看你的土地證，他項權證那有沒有專記載還是屬曾有單獨的他項權證。不過如果你還完貸款後換過證就應該看不到了。

如果你一定要找，最麻煩也是應該一定能找的，去土地局查你那套房子的他項權證記錄。