住宅配置比例

⑴ 住宅中各間占房屋比例是多少

沒有比例系數適合所有的房子的 每棟都不同

⑵ 房屋建築面積與室內使用面積比例是多少

根據建築面積計算室內牆面面積計算最簡單的方法：
建築面積x0.7x3.5=室內牆面的面積(已經內扣除了廚容房和衛生間)
如果算頂部的面積:建築面積x0.7得出來的就是頂部的面積。
1、地面面積：減去牆體厚度就是；
2、牆面積：每間房屋有四面牆和一面頂棚，計算時量一下門窗洞口尺寸，然後計算出門窗洞口的面積，再減去門窗洞口的面積就是牆體面積了；
3、這個牆體面積是沒法按建築面積計算的，因為建築面積是按房屋外圍結構牆體中線計算的面積；
4、房屋承重牆厚度24cm，非承重牆（即隔牆）12cm。
註：房產證上標注的面積是建築面積，包含了分攤在內。室內面積一般是指套內面積，是純粹的使用面積，除去了分攤面積。
一般來說，多層的分攤率應在8%以內，小高層、高層的（電梯房）20%以內還是比較合適的。但目前很多商住樓的分攤比較高了，達到了25%-28%

⑶ 配建保障性住房比例是多少

《辦法》規定，配建的保障性住房由商住房項目開發建設單位統一組織內建設，商住房用地項目容配建比例按項目地上總建築面積的10%確定，商業、商住房混合用地項目配建比例按住宅總建築面積的10%確定；無控制性詳細規劃的項目配建比例按地上總建築面積的10%確定。

⑷ 房子的建築面積和使用面積基本比例是多少 謝謝

K=使用面積/建築面積x100%。K值大，說明在平面布置上，有關輔助面積和結構（牆版體等）面積佔得愈小，可權用於居住的有效面積愈大，發揮了建設費用的效益。

①卧室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、過道等分戶門內面積總和；

②住宅中的樓梯，按樓梯級數的面積總和計入使用面積；

③還有像通風道、管道井，均計入使用面積。

(4)住宅配置比例擴展閱讀

建造面積在編制工程建設概預算時計算結構工程量或用於確定某些費用指標的基礎，如計算出建築面積之後，利用這個基數，就可以計算地面抹灰、室內填土、地面墊層、平整場地、腳手架工程等項目的預算價值。

為了簡化預算的編制和某些費用的計算，有些取費指標的取定，如中小型機械費、生產工具使用費、檢驗試驗費、成品保護增加費等也是以建築面積為基數確定的。

建築面積作為結構工程量的計算基礎，不僅重要，而且也是一項需要認真對待和細心計算的工作，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤，不但會造成結構工程量計算上的偏差，也會直接影響概預算造價的准確性，造成人力、物力和國家建設資金的浪費及大量建築材料的積壓。

⑸ 國家規定小區車位配比

對應停車位占建築面積的比例，法律上並沒有明確的數字規定，只規定了首先要滿足業主的需要。
按照慣例，小區車位配比（樓盤入住總戶數與總車位的比例）要達到1：1以上，才能在一段時間內有效保證「停車不難」。但事實是，越是高端的項目，車位配比也就越高，因為售房的利潤能夠填補車位的造價；相反，一些定位不高的項目，車位配比則較低，很多剛需項目的車位配比只有1：0.6至1：0.8，即每戶只配備了不足一個車位。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

⑹ 商業住宅配建保障房的比例是多少

《辦法》規定，配建的保障性住房由商住房項目開發建設單位統一組織建設，商住房用地項目回配建比例按項答目地上總建築面積的10%確定，商業、商住房混合用地項目配建比例按住宅總建築面積的10%確定；無控制性詳細規劃的項目配建比例按地上總建築面積的10%確定。

⑺ 按政府文件規定新建物業管理用房配置比例應是多少

（1）建築面積十萬平方米以下的按照不少於總建築面積千分之四配置，但最少不低於五回十平方米答；
（2）建築面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之二配置；
（3）建設單位提供的物業管理用房應當為地面以上能夠獨立使用的房屋，並具備水、電等基本使用功能；
（4）物業管理用房歸全體業主所有。

⑻ 建築設計-住宅設計裡面的房間分布比例是多少

沒有固定的比例，但有最小的使用面積限制。
普通住宅套型分為一至四類，各類要版求的居住空間個數和使權用面積不同，四類最高。
最小面積規定：
卧室、起居室：
1, 雙人卧室為10平米;
2 ,單人卧室為6平米;
3 ,兼起居的卧室為12平米;
4,起居室(廳)不應小於12平米。
廚房：
1、 一、一類和二類住宅為4平米
2、二、三類和四類住宅為5平米;
衛生間:
三件衛生潔具的為3平米。

⑼ 漲知識：住宅的開間和進深的黃金比例是多少

買房除了要了解小區的建築密度、容積率、樓間距等，更要知道房子的開間和進深。開間和進深達到一定的比例才能住的舒服。下面我們就來了解，住宅的開間和進深的黃金比例是多少。

一、什麼是住宅的進深和開間？

1、進深

在建築學上是指一間獨立的房室或一幢居住建築從前牆皮到後牆皮之間的實際長度。為了保證建成的住宅具有良好的自然採光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求。目前我國大量城鎮住宅房間的進深一般都限定在5米左右，不能任意擴大。

根據《住宅建築模數協調標准》（GBI100－87）規定，住宅的進深採用下列常用參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

2、開間

開間指的是住宅的寬度，是指一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。

因為是就一自然間的寬度而言，又被稱為開間。住宅開間一般不超過3.0－3.9米，磚混結構住宅開間一般不超過3.3米。規定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。

二、住宅進深與開間的黃金比例是多少？

買住宅時一定要學會挑選進深和面寬，拿一個單個功能房間來講，進深和面寬是有一個黃金比例的為6：4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。

對一個面積確定了的房間，進深越大，面寬越小，反過來，進深越小，面寬越大。從居住的角度來講，一個房間的進深越短，面寬越大，居住起來越舒適。而如果進深過大，開間偏小，則不利於房間的採光及通風。總體來說，對單個房間來講，整體偏於正方體一點比較好。

三、不同房間的進深和開間多少合適？

1、卧室

卧室越大越好是個錯誤的理解。卧室過大給居住帶來的安全感較少，私密體驗也相對較低。主卧的開間在3.3—3.6米左右，進深在4.5—4.8米左右即可。房間的面積最多不要超過20平方米。

2、客廳

通常客廳和餐廳會連接在一起，它們兩個合在一起的進深假如超過15米，中間部分就會出現「黑廳」，客廳中部的採光和通風效果大大下降。為了避免這種現象，進深保持在12米左右，相對比較合理。

高層、小高層、多層客廳餐廳的進深也稍有差別，通常情況下，高層進深在12米以下較合理，多層或小高層進深在10．5米至12米之間比較舒適。

普通住宅的客廳，舒適型開間為3.6-4.2米，舉個例子：購買80平米左右的住宅時，客廳的開間最大不超過3.9米；購買120平米的住宅時，客廳開間在3.9米至4.2米之間較為合理。

3、廚房衛生間

廚房舒適型開間為1.8-2.1米，進深區間為0.9-1.2米左右，因為廚房過於狹長使用時會很不方便。一般來講，長與寬呈黃金分割時人的感覺最舒服，這方面人的容忍極限為1∶2。

衛生間的家庭使用，面積一般為3-5平方米，開間為1.5-2.1米，進深為1.2-1.8米。當然3平方米是衛生間面積最低要求，只能滿足洗手台、坐便器、沐浴設備最基本的潔具配置。面積在4-5平方米左右會更加舒適一些。

（以上回答發布於2017-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑽ 小區停車位設計規范和數量怎麼配比的

主要看戶型，物業，綠化，配套設施，停車位等。