開發商國有化

㈠ 改革開放工商業國有化的一些問題

第一次，當時的經濟形勢決定的。在建國初期，商品的供應遠遠達不到需求，如版果任由私營企業權去控制，秩序混亂，人們生活有問題。所以進行公有化，由國家統一控制，通過票據發放，較好解決了問題。第二次，同樣是經濟形勢決定的。改革開放後，經濟迅速發展，商品大大豐富，是國家放開民營經濟發展商業，並破產了經營不善的部分國有商業公司，搞活了商業市場。但是副作用也是明顯的，國有資本比例低的行業，價格浮動比較大，所以現在又開始扶植大型的國有或參股商業集團和民營大集團，便於商業的管理，使得市場經濟更有利於人民生活。

㈡ 從2020年底開始多地開始樓市調控，你覺得房價有沒有可能跌一波

社科院對2021年的房價走勢的預測是：2021年房價漲幅會進一步收窄，全年房價漲幅預計在5%左右。也就是說大趨勢來看2021年市場上的房價還會保持上漲，其實這樣正常，畢竟去年全國土地價格都出現了大幅度的上漲，漲幅高達18.7%。在這種成本上漲的背景下，開發商只有漲價才能保證自己的利潤。

所以在我看來，2021年市場上的房價大方向會保持上漲的趨勢，但部分缺少人口和經濟支撐的城市，房價卻會出現下跌。因此在這種情況下，購房者最好是不要去三四線城市和縣城買房了，否則買房之後就會承受房價下跌帶來的損失。實際上今年返鄉置業的購房意願的確出現了下降，這已經很能說明問題了，那就是大家都已經意識到了在小城市買房的風險了。

㈢ 房地產開發商因為國家政策變化造成的規劃變化是虛假宣傳嗎

房地產開發商因為國家政策變化造成了規劃變化，是虛假宣傳嗎？這種變化的話是不存在虛假宣傳的，因為他是宣傳國家政策的這種變化。

㈣ 中國人逐漸進入無齡化，為什麼開發商建住宅樓時都沒有考慮建養老院

中國人逐漸進入老齡化抄社會，這需全社會共同做好老齡人口的養老問題。
1、政府要做好養老政策的出台，養老設施的建設工作。
2、民間資本進入養老領域，建設養老院。
3、家庭養老是主要養老方式，家庭要及早做好規劃。

㈤ 西安魚化寨，龍御國際爛尾，開發商詐售樓，拒不退房款

直接法院上訴，強制執行

㈥ 國有土地和開發商合作開發怎麼合法化

1、必須通過招拍掛。
2、通過招拍掛就沒有問題了。

㈦ 國內券商有沒有提供股票程序化交易介面的

其實如復果滿足條件的投制資者（無論個人還是機構） 都可以直接申請券商的api，畢竟如果採用通達信破解版接入，用普通的金證櫃台，有200ms的穿透時間， 目前很多券商針對程序化交易用戶提供了專門的通道。 這里推薦中泰XTP，純自主研發 而且無論速度（深交所下單到網關小於50us，成交回報1.6ms）還是穩定性（主動訂單成交率95%）都是第一梯隊的 具體的可以看這篇文章——XTP極速通道 - Duke的文章 - 知乎 https://zhuanlan.hu.com/p/139641563

㈧ 在澳洲購房交了10%的定金，因為澳洲政策變化，貸款沒有批准，現在不想繼續了，也已回國，開發商說要起訴

從去年開始，澳洲房市表現一蹶難振，甚至有人覺得這是自上一次金融危機後的最大跌幅…

澳洲經濟發展放緩，政策收緊，房地產市場的低迷，讓越來越多置業者和房產投資者，對澳洲房市越來越沒信心甚至憂郁…

然而，最近的局面似乎有些不一樣了！不知道是不是因為澳洲大選在即，為了全面提振選民信心，澳洲政府絕地反擊，祭出一系列大招，放出多個利好信號，以至不少專家都驚呼：「澳洲房市或要回暖了」！

1.ANZ放款只付息貸款條件最多可貸90%,期限至10年

據澳洲FinancialReview及時代報等多家機構報道，澳洲四大銀行之一的ANZ，對投資者只付息貸款標准進行了重大改革，預計將重燃房地產市場投資者的熱情。

改革內容:

1、提高貸款額度比例到90%；（此前ANZ最多可貸80%）

2、延長只付利息的貸款期限到10年（此前是5年）；

也就是說：只要符合基本的貸款資格條件，你只需要總共10%的首付款，就能入市，擁有自己的投資房。而此前，多數情況下，最多隻能貸款80%，購房時需要先10%首付，交房時自己還得籌好另外的10%。

ANZ首席執行官ShayneElliott表示，「我們決定加大對投資者市場的關注。」據分析，這是對地產投資者貸款限制松動的一個體現，也是銀行試圖刺激房地產市場投資增長的一個明確信號，同時也為信貸等房產周邊行業從業者帶來極大利好。

2.澳聯儲第28次官宣低利率1.5%不變上周二（3月5日），澳洲聯儲公布3月份利率決議，維持現金利率不變，為1.5%，這也是連續28次將利率維持在這個水平。

澳聯儲表示，低利率水平能繼續刺激澳洲的經濟，減少失業，提高通脹率。1.5%已經是歷史最低利率水平了，繼續維持不變，也讓不少有意購房者鬆了一口氣。對於置業者和買房投資者而言，最直接的好處就是，可以繼續享有較低的房貸利息成本。

3.澳聯儲行長PhilipLewe：當前價格或是入市好時機澳聯儲行長PhilipLewe在《澳洲金融評論報》的商業峰會表示：「最近，越來越多人認為現在是買房的正確時機，投資者沒有大量湧入，但首次購房者和升級房產的買家開始考慮，當前價格也許是考慮進入市場的好時機。」

較低的價格和較小的競爭，正在鼓勵首次置業者和想要升級房產的買家進入市場。房價下跌，能讓更多人買得起房。前幾年房價的持續上漲，讓不少人感到買房供房壓力大。而如今房價下跌，對於置業投資者來說，不失為一個相對低風險或抄底的好機會。

4.重大移民利好新增36個職業3月11日，澳洲最新技術移民清單出爐，共有212個職業，其中新增36個熱門職業。新增的36個職業涉及藝術類、理工類、科學類、IT和其他類別，也就是說，申請人不僅可以申請畢業生臨時工作簽證（485簽證），還可以申請獨立技術移民（189簽證）。

（新增移民職業名單）

移民專業增加，會吸引更多有移民需求的人進入澳洲，隨之而來的購房需求也會增加。只要能有澳洲長效的工作簽證，或通過獨立技術移民順利拿到PR，都可以不受海外買家的嚴苛限制，愉快地在澳洲買房。

5.澳元持續暴跌，近3年新低近兩個月澳幣都呈現下跌狀態，就在上周，澳元兌美元匯率跌到1：0.703而澳幣對人民幣匯率更是最低跌到了1：4.723！

最近這段時間，澳元兌人民幣一直在4.8左右徘徊，想了想去年長期高於5，再想了想好幾年前，匯率最高逼近1：7的時候，現在這可是近三年來最低的匯率，無論是換匯還是買房，都是大省（賺）一筆錢呀！

同樣100萬澳幣的房子，2011年匯率6.95的時候，約人民幣695萬；如今4.72的匯率，人民幣只要472萬元！相（節）差（省）223萬人民幣，一部新款保時捷跑車的錢都省出來了啊~

當然，沒有人能絕對預測澳洲房價什麼時候一定會漲，但是，這么多的利好消息加起來，許了廣大買家一個可期的未來！

㈨ 9月25日跟開發商簽訂認購協議交了2萬元定金，30號國家政策發生變化，無力購房，請問定金可退嗎

你可以要回那2萬定金，因為合同上寫得很清楚，首付2成，在沒履行合同當中國家出新政策不允許2成，合同不能與法規抵觸，所以你的合同是無效的！

㈩ 有一個玄幻類游戲當年開發商打過一個稱號說是中國式生化危機。跟倩女幽魂有關聯。好像叫什麼蘭若寺。

神怪聊齋：鬼寺 當年口號就是中國的生化危機 這個游戲我記得是1999年左右的游戲~主角是燕赤霞~劇情就是倩女幽魂~我玩過這個游戲~腦海中感覺還行吧~你可以查查~下個試試~