開發商定金三月不簽合同

Ⅰ 交了三萬定金簽了認購書,因開發商一直拖著不簽合同,現在不想買了定金也不要了，這算違約嗎

簽了認購書並且交了定金，就說明開發商對你發起了要約，並且你同意了要約內，要約在法律容上也是具有法律效力的！

變更和撤銷要約，必須通知要約方，在對方受到要約變更或者撤銷通知並作出回應後方可生效，因此任何方方面的取消要約，均屬於違法行為！

你可以催促開發商簽訂合同，或者表達取消要約，如果開發商在收到要約期限內不做任何答復，可視為同意變更和撤銷要約，拒不履行簽定合同的，屬於違背要約，你可以向法院申請違約賠償，而不是以放棄定金的形式放棄自己的權利！希望可以幫到你！

Ⅱ 房子早就交了定金，但是開發商一直拖著不簽合同，這是怎麼回事

假如發生了這種情況 可以找當地的住建部工商局等部門尋求咨詢，幫助你解決這個問題！

1.開發商基本上是開發貸款的60%。

現在房子賣得不好，貸款延期了。根據你的情況，你買的應該是收盤價。開發商有兩個賬戶，一個為公司，一個為個人。一般來說，你的存款都在私人賬戶里，所以銀行不能截留這筆錢。他把錢用於其他目的或作為進一步發展的本金。

你應該手裡拿著一份預約合同，看看合同是否能指向違約賠償金(這需要花點時間討論)，或者你可以把錢退回來選擇另一份。

以上呢就是提供的一些解決方案，希望對你解決糾紛有所幫助！

Ⅲ 房子付了定金，開發商一直不簽合同，怎麼辦

不管是多麼熟的朋友，你也要注意合同的簽訂啊。現在的問題是你交的定金有版收據沒？當初的約定有沒權有書面證明，再就是你朋友肯不肯替你作證約定的內容了。如果在放假方面沒有明確的約定的話，你可以是的聯系其他住戶，看人家的房價是否和你家的相同，總之問題解決也容易，但是要證據充足些。還有提醒你不可以這么缺少法律意識啊建議你平時多看些《慧問普法微小說》給自己充電吧。

Ⅳ 定金交了，但開發商遲遲不簽合同，怎麼辦

在交定金時來如果約自定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。
如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同（書面主張），但需給開發商必要的准備時間，期限屆滿後開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商與您簽訂合同。

《合同法》第六十一條第四款「履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間」

第一百一十五條「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」

Ⅳ 我購買商品房已交付定金4個月但開發商遲遲不簽購房合同怎麼辦

對於當抄事人購買商品房的行襲為，如果開發商存在違約行為的，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，作為守約方可以選擇適用違約金或者定金條款。

相關法律規定：《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

Ⅵ 交了定金開發商不能簽合同

如果是立約定金，到期由於開發商的原因不能簽訂買賣合同，屬於開發商違約，應該雙倍退還定金。

Ⅶ 定金交了開發商遲遲不簽合同怎麼辦

在復交定金時如果約定了簽訂制正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。
如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同（書面主張），但需給開發商必要的准備時間，期限屆滿後開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商與您簽訂合同。

《合同法》第六十一條第四款「履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間」

第一百一十五條「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」

Ⅷ 購房定金已付開發商遲遲不肯簽合同怎麼辦

在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內版履行簽訂合同的義權務；如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。
如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同（書面主張），但需給開發商必要的准備時間，期限屆滿後開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商與您簽訂合同。

《合同法》第六十一條第四款「履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間」

第一百一十五條「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」

Ⅸ 買房交了定金但是由於開發商的原因遲遲不簽合同現在不想要了要求退定金可以嗎有那些流程需要發催告函

是否可以要求退還定金，需要看你的合同中的定金條款才能確定。如果根據合同條款可以退的話，可以以書面形式要求退還，但同時協議就解除了。可以的話，你可以隱去你個人信息後將合同拍來看看。

Ⅹ 首付定金己交快三個月了，為什麼還不叫簽合同

在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商內在約定期限內履容行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。
如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同（書面主張），但需給開發商必要的准備時間，期限屆滿後開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商與您簽訂合同。

《合同法》第六十一條第四款「履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間」

第一百一十五條「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」