思茅現房新房毛坯房出售

A. 如何驗收毛坯新房 毛坯房收房驗房注意事項

一、購買毛坯房抄驗房收房流程：

首先收房時先看開發商交房時應該提供的資料

1.看開發商三書一證一表：三書包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書以及住宅質量保證書。一證一表為房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證和建築竣工驗收備案表。購房者要根據面積實測報告數據對照購房合同上的面積，注意對照面積是否符合。

2.先驗房才能交費簽字：購房者在驗房時發現問題後不能交費、簽字。

3.保證確認房屋完好。簽業主公約和前期物業管理合同時，購房者一定要看好條款，堅決不能放棄自己的權利。

二、毛坯房收房注意事項

1.購房者要及時核對購房合同的附件及配套設施：交合理費用（包括物業管理費、裝修押金和垃圾清運費）。

2.實地凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量；

3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；

4.牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；

5.頂棚檢驗；

6.門、窗安裝質量及配件檢驗；

7.進行滲漏試驗；

8.電路絕緣、接地檢測；

9.排水安裝質量檢驗；

10.其他細部結構的檢測。

各位業主在毛坯房驗房收房時一定要看好以上條件和注意事項，堅決不能放棄自己的權利。

B. 聽朋友講，2020年中國將不再出售毛胚房，只出售精裝房是真的嗎

2020年中國將不再出售毛胚房，只出售精裝房不是真的。

C. 買新房時精裝房和毛坯房怎麼選

精裝房具有拎包入住、裝修費也可貸款、經濟實惠等優點，存在裝修質量問題、個性化不足、無相關驗收標准等缺點。而毛坯房具有裝修風格可自己設計、費用支出明細、裝修質量有保證的優點，但同時費時費力、對鄰居造成干擾等缺點。如果你想省時省力，對裝修風格要求不高，可選擇精裝房；如果對裝修質量、裝修風格、房價等方面需求較高，可選擇毛坯房。

各省市精裝修交房比例逐步上升

買房謹慎為上。從長遠來看，精裝修房以“拎包入住”的優勢，越來越為人們尤其是年輕人所喜愛，但精裝房也面臨不少問題。而毛坯房就像一塊橡皮泥，隨你怎麼捏，房主的喜好決定一切，但裝修費時費力。總之，不管是毛坯還是精裝修，實用和符合自己需要才是最關鍵的。

該內容僅在北京適用

D. 買二手毛坯房還是一手新房

二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。由於二手毛坯回房，既屬於二手房源，答又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低於新房，新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之後，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之後，另外二手毛坯房在使用時間上短於新房。就價格來看，二手毛坯房比新房性價比高

E. 新房毛坯房想賣怎麼賣。需要那些手續，可以直接過戶嗎

找房屋買賣中介，一切事他給你搞定，你把你的要求說出來就可以了。

F. 現在很多新房都是精裝修後出售，這樣的房子有哪些優勢呢

在買房子的時候，可以選擇毛坯房和精裝修的房子。毛坯房可以自己隨心設計裝修風格。精裝的房子風格大概都是定好的。精裝修的房子可以節省裝修的時間，但是，精裝修的房子也要選擇品牌開發商的，否則質量沒有保障。品質開發商開發的精裝修房相對來說，質量好一些。那麼，精裝修房子有哪些優勢？精裝修房子需要注意什麼？

精裝修房子有哪些優勢

1、考察開發商的綜合實力

購買精裝修房產之前，應該對開發商的綜合實力進行考察。可以通過開發商上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平來綜合分析。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人放心。

2、仔細觀察樣板間

大多數精裝修的房產項目，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在項目樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對於參觀者的欺騙性會小些。

3、約定違約責任也很重要

在《商品房買賣合同》中，對於違反裝飾、裝修標准約定的情況處理方式有兩種：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價；另一種是雙方自行約定。如果選擇賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價這種方式，就一定要明確價格標准。如果選擇雙方自行約定，除了對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任如何承擔。

4、仔細驗收精裝房的質量。水路檢查、電路檢查、隱蔽工程檢查和吊頂檢查等。

G. 現在新房交房還會有毛坯房，毛坯房驗房有哪些注意事項

所有外部裝飾，包括陽台和防雨罩的外部裝飾，必須按照設計文檔完成。公用零件，公共設施，各種管道（注入，排放，雨水，絕緣，加熱），電氣設備，應按照設計文件完成。根據需要完成各種測試項目。應對各種管道進行水，壓力測試，球測試以及加熱和熱調試的檢查和容納。

空房子在檢查房屋時應注意以下幾點：

土木工程 :1.牆體檢查：是否有空桶超過國家規定范圍，

設計1.通風和採光區域是否符合設計規格要求2.空調孔是否打開，位置是否合理，是否有組織冷凝水排放管3.煙囪是否打開且排氣孔的位置是否正確？是否有。 4.廚房和客廳過道之間沒有地面。不論水密防水要求的地面和牆壁表面是否防水，都應在浴室進行儲水測試，在廚房進行水濺測試。

以上就是毛坯房在驗收時應該注意的事項。

H. 為什麼一個小區得二手房 就是那種沒裝修得毛坯房 比沒賣過得現房或期房便宜 是有什麼問題嗎

買房本來是一件很大的事情，關系著以後生活的方方面面。買房要考慮的因素很多，除了價格、地段、交通以外，風水也是必須要考慮的。不管是裝修還是家居的擺設方面，都不能破壞風水文化。好房子不僅住的舒服，而且聚集財氣，下面這四種房子不能選。

1、臨近菜市場的房子
買房的時候是要考慮一些便利的因素，但是靠近菜市場的房子不能買，不適合居家。如果房子靠近禽類市場，臭氣很嚴重，彌漫到四周，產生的垃圾容易滋生細菌，會對人的健康產生影響。菜市場附近，噪音污染是在所難免。

2、商住房
這種公寓式的房子在裝修上面很美觀，沒有陽台，只適合單身或是夫妻二人短期居住。從長遠看，這樣的房子是不適合居住的，一方面水費電費高，這樣一來增加了生活成本；另一方面這樣的房子不帶學位，以後孩子上學難。

3、底層
隨著城市用地的緊張性，現在商品房都是接近30多層的高層住宅，在買房的時候不能選低層的房子。低層的房子很潮濕，尤其是在陰雨天氣的時候；而且低層的房子安全性差，噪音污染嚴重，在夏天的時候，蚊蟲滋生很繁盛。

4、純北向的房子
房子的朝向關系著房子的採光，最好的是純南戶型的房子，即使沒有買到這種房子，但是純北向的房子不能選，這種房子長年曬不到陽光，室內的採光和透氣性都很差，而且濕氣很重，這樣的房子住的時間久了，會影響人的身體。
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I. 以前的新房都是毛坯房，為什麼現在新建樓盤都是精裝房了

因為現在國家管控，出於對環境保護方面考慮，國家提倡樓盤都變成精裝修房。減少對環境的污染。國家統一裝修，還能統一裝修人員，讓更多有人穩定的工作。

如果大家還是像以前那買房子都自己裝修，會產生很多生活垃圾，這樣對我們生活的環境造成二次污染。因為人少人的素質不同，裝修垃圾方面處理方式也不同，有的人就隨便將裝修垃圾扔得到處都是，都不放到統一地方。這樣就增加了污染，對其他生活也造成了影響。

所以國家提倡樓盤直接賣精裝修房子，這個方式非常好，這無論是對於天天忙碌的年青來說，還是老年人是相當不錯的方法，一是可以省去裝修時間，二是還可以省人力，把省下的時間去做更好更有意義的事情。

我如果再換新房子，就要買裝修好的，為了咱們的環境，裝修真是太辛苦了，所有的東西都需要自己去選擇。