萬科標准化萬科住宅產品創新研發資料

❶ 萬科競爭優勢

萬科的優勢
品牌 企業文化組織結構 研發能力 經營管理模式 戰略眼光
品牌
——顧客和潛在顧客對萬科品牌的評價都較高
市場一般公眾認為萬科的優勢在於住房本身的設計和建築方面的功能屬性；萬科住戶/業主認為萬科的社區文化氣氛和萬科的服務很令人滿意。這種不同消費群對於萬科優勢認同的差異的營銷含義是：一方面可以有利於吸引潛在消費者來購買，另一方面也可以有利於形成較高的住戶滿意度和忠誠度。
——品牌知名度很高，調查發現萬科被很多人所知道。
企業文化
——主要有四點：
1.客戶是我們永遠的夥伴
2.人才是萬科的資本
3.「陽光照亮的體制」
4.持續的增長和領跑
客戶是我們永遠的夥伴
1.在客戶眼中，我們每一位員工都代表萬科。
2.尊重客戶，理解客戶，持續提供超越客戶期望的產品和服務，引導積極、健康的現代生活方式。這是萬科一直堅持和倡導的理念。
3.我們1%的失誤，對於客戶而言，就是100%的損失。 l衡量我們成功與否的最重要的標准，是我們讓客戶滿意的程度。
4.與客戶一起成長，讓萬科在投訴中完美。
人才是萬科的資本
1. 熱忱投入，出色完成本職工作的人是公司最寶貴的資源。
2. 尊重人，為優秀的人才創造一個和諧、富有激情的環境，是萬科成功的首要因素。
3. 我們尊重每一位員工的個性，尊重員工的個人意願，尊重員工的選擇權利；所有的員工在人格上人人平等，在發展機會面前人人平等；萬科提供良好的勞動環境，營造和諧的工作氛圍，倡導簡單而真誠的人際關系。
4. 職業經理團隊是萬科人才理念的具體體現。持續培養專業化、富有激情和創造力的職業經理隊伍，是萬科創立和發展的一項重要使命。
5. 我們倡導「健康豐盛的人生」。工作不僅僅是謀生的手段，工作本身應該能夠給我們帶來快樂和成就感。在工作之外，我們鼓勵所有的員工追求身心的健康，追求家庭的和睦，追求個人生活內容的極大豐富。
6. 學習是一種生活方式。
「陽光照亮的體制」——萬科對內平等，對外開放，致力於建設「陽光照亮的體制」。
1. 專業化+規范化+透明度=萬科化。
2. 規范、誠信、進取是萬科的經營之道。
3. 我們鼓勵各種形式的溝通，提倡信息共享，反對黑箱操作。
4. 反對任何形式的官僚主義。
持續的增長和領跑
1. 萬科給自己的定位是，做中國房地產行業的領跑者。
2. 通過市場創新、產品創新、服務創新和制度創新，追求有質量、有效率的持續增長，是萬科實現行業領跑、創造豐盛人生的唯一途徑。
3. 在新經濟時代，萬科要以大為小、靈活應變、銳意進取，永懷理想與激情，持續超越自己的成績，持續超越客戶的期望。
4. 正是萬科的企業文化為他在管理，開發，銷銷等活動中提供無形的引導，使他們總是關注客戶，重視人才，提供員工平等的發展機會，不斷實現自己新的目標。
創新組織結構
——組織結構要根據戰略的變化而變化。萬科根據整個項目的生命周期才設立組織結構。
產品線 運營線 管理線 監控線
這樣使得專業分工更強，各線集中精力執行專門的任務，每一個過程都得到高度關注。
研究開發能力
萬科專門設立了創新研究部門，不斷地創新，開發出更多的新產品。如今,標准住宅的4 個版本基本成型,已經有超過12 個部品實現了工廠化的生產裝配,在住宅性能標准方面的創新超過60 項.通過創新研究部的努力,萬科有幾十項專利正在申報.萬科產品的創新主要體現在人性化的細節處理上，讓業主能在萬科開發的房產中享受生活。這也是萬科高度關注客戶的體現。
王石說：「當下的生產方式，大家都差不多；萬科只是管理比較透明。但我理解的核心競爭力，就是科研、研發以及專利的申請。」所以萬科現在努力地在做研發這一塊。
經營管理模式
1）經營專業化
2）住宅市場主流化
3) 財務政策積極化
4）產業結構合理化
戰略眼光
1）戰略調整背景：資源的緊缺，環境污染，公眾對環境更多的關注，政府的科學發展號召.
2）戰略調整方向：實現從營銷的萬科往技術的萬科轉型
3）所作的努力：今年7月份我們會在東莞建立萬科建築實驗中心，稍後會在上海成立第二個中心。這兩個中心是發動機，也是培訓中心。我們在這里做相關的技術研發，同時對產業鏈上的合作者進行培訓。
如今承擔CSR(社會責任）也是一種能力，而且是很重要的發展能力，這算是我對企業公民的新理解。講環保，講可持續，如今不僅是一種責任，也是一種能力，一種競爭力。

❷ 萬科集團公司房地產統一技術標准

萬科集團公司房地產統一技術標准有，
1，鋁合金門窗質量控制標准WKTYJSBZ
2，鋁合金門窗工程技術標准WKTYJSBZ
3，鋁合金標准化設計-萬科房地產WKTYJSBZ ,
4，聚苯板外牆外保溫飾面磚施工工藝標准WKTYJSBZ.
5，電梯采購技術標准WKTYJSBZ 電梯評標標准WKTYJSBZ ,
6，燃氣智能抄表系統統一技術標准WKTYJSBZ
7，滲透結晶型防水塗料技術標准WKTYJSBZ ,
8，混凝土小型空心砌塊外保溫復合夾心牆體WKTYJSBZ
9，水泵設備房減振降噪工程技術標准WKTYJSBZ
10，標准化入戶門鎖統一技術標准WKTYJSBZ
11，建築防雷接地統一技術標准WKTYJSBZ,
12，室外燈具采購統一標准WKTYJSBZ

13，室外燈具安裝工程統一技術標准WKTYJSBZ
14，室內外電纜敷設統一技術標准WKTYJSBZ
15，安防系統統一技術標准WKTYJSBZ
16，太陽能熱水系統技術標准WKTYJSBZ
17，多層住宅防水構造統一標准WKTYJSBZ
18，外牆夾心保溫牆體技術標准WKTYJSBZ ,
19，外牆外保溫面磚粘接劑及勾縫劑質量標准WKTYJSBZ
20，外牆外保溫技術統一標准WKTYJSBZ ,
21，外牆外保溫供貨施工工程技術標准WKTYJSBZ
22，外保溫復合夾心牆體施工技術標准WKTYJSBZ ,
23，地下室外牆防水後保護性措施的設計施工標准WKTYJSBZ
24，發電機房降噪安裝工程統一技術標准WKTYJSBZ
25，別墅中央空調的配置技術標准WKTYJSBZ
26，保溫材料-擠塑聚苯板技術標准WKTYJSBZ
27，萬科高層項目防水統一構造做法WKTYJSBZ ,
28，萬科集團住宅衛生間降板式同層排水技術標准WKTYJSBZ
29，萬科陽台露台地面磚－瓷磚技術標准WKTYJSBZ
30，萬科錨桿及土釘支護WKTYJSBZ ,
31，萬科鋁型材工程技術統一標准WKTYJSBZ
32，萬科鋼質防火門工程技術統一標准WKTYJSBZ
33，萬科邊坡支護技術標准WKTYJSBZ ,
34萬科聚合物水泥防水塗料技術統一標准WKTYJSBZ

❸ 哪個建築設計單位給萬科做過產品標准化設計

產品標准化設計都是萬科自己做的！萬科有自己的設計研究院！

❹ 萬科城的項目規劃

國際規劃理念：萬科城規劃以中央景觀軸為中心兩面布局建築，高回層採用點式布局答，其是萬科最成熟的標准化產品，創新的設計實現了塔樓中的板樓；多層情景洋房是萬科的專利產品，也是萬科首次在長沙推出的洋房產品，其採用3+1模式設計，通過平層花園躍式復式結合，實現了獨立入戶獨立私有空間等產品附加值。洋房臨中央景觀軸而建，私密及景觀得到了有效保護。