住宅小區雨棚規定

⑴ 雨棚設計規范是如何規定的

《住宅建築規范》GB 50368—2005第5．2．4住宅的公共出入口位於陽台、外廊及開敞樓梯平台的下版部時，應采權取防止物體墜落傷人的安全措施。」中條文規定。該條文設置目的是針對「為防止陽台、外廊及開敞樓梯平台上墜物傷人

⑵ 城管規定里一樓搭雨棚一定要徵得二樓同意嗎

一樓搭建雨棚跟二樓同不同意是沒關系的，主要是未獲得批准私自搭建是屬於違法內行為，具體規定容如下：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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違規搭建還會被拆除，具體規定如下：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

⑶ 居民樓搭建雨棚的標准

搭建雨蓬來違法與否取決於你源所在地的城管部門的相關規定，如對方不違反規定搭建雨蓬你若想解決問題需與對方協調。但機會不大，建議你直接匿名舉報你家樓下的搭建者，城管部門到後如沒有任何措施舉措，你就只好等到這個夏天結束了。

還有一種辦法是，你可以先行查看當地城管部門的相關規定，取得規定的內容，在與你鄰居的搭建標准作校對，如屬違法，立即匿名舉報。且跟蹤監督。

⑷ 建築出入口防墜落雨棚寬度是多少哪本規范里有規定

建築出入口的防墜落雨棚寬度:1000mm-1500mm.

拓展：

雨蓬是建築物入口處和頂層陽台上部用以遮擋雨水，保護門外免受雨水侵蝕和人們進出時不被滴水淋濕及空中落物砸傷的水平構件。

技術思考：

屋面用玻璃採光歷史悠久，十八世紀後期就有了全部採用玻璃的屋蓋(玻璃採光頂、玻璃房)，近代建築的發展，使玻璃採光頂(雨蓬)成為建築功能(裝飾)的重要組成部分。

安全問題：

在玻璃採光頂(雨蓬)大發展的同時，也出現了一些安全問題，發生的俄羅斯莫斯科德蘭士瓦水上樂園玻璃屋頂垮塌事故、法國戴高樂機場2E候機樓屋頂突然倒塌事故、××天堂雨蓬夾層玻璃墜落傷人事件等，都提醒我們，對玻璃採光頂技術要進行規范化管理，現提出個人對規范玻璃採光頂(雨蓬)技術若干思考和全國同行討論。

排水坡度：

有不少建築師強調採光頂(雨蓬)水平平整，而玻璃板材中部是會撓曲的，這樣在下雨時中部撓曲部分積水(積水必然積灰)，天晴後雨水蒸發，在玻璃面上留下一層灰，使玻璃失去了既有風采，因此玻璃採光頂(雨蓬)最小設計排水坡度不應小於1/40(1/60+7‰，7‰為灰砂最小自凈坡度)，一般取3%(1/50+10‰)為好。

安全使用：

有一些人提倡"使用安全玻璃"，甚至某些國家機關發出關於"使用安全玻璃"的規定，並規定"鋼化玻璃"和"夾層玻璃"為安全玻璃，我認為這些規定是不科學的，把"鋼化玻璃"和"夾層玻璃"規定為"安全玻璃"是沒有科學根據的，在概念上是錯誤的。

世界上沒有絕對安全的東西，一個產品在某種情況下具有一定的安全功能，但在另種情況下，則顯得不安全或者妨礙安全，夾層玻璃和鋼化玻璃也不例外，夾層玻璃是不飛散玻璃，在玻璃破碎時可防止碎片傷人，但一般工具不能將其破壞，如照某文件規定用於7層以上建築窗戶時，如果該房間發生火災，消防隊員無法將窗戶上夾層玻璃破壞後將水槍伸入室內救火，或將窗戶上夾層玻璃破壞後進入室內救人，成了救火(人)的障礙，就成了妨礙安全的東西了，鋼化玻璃破碎時全裂為小的顆粒，但鋼化玻璃自爆率很高，超高層建築(如150米以上)上幕牆(窗戶)上的鋼化玻璃自爆，其碎粒(最大可為75mm長)從高空下落，其加速度產生的力足以致人死命。根據某種玻璃在某些情況下有一定安全性就將該產品定為安全玻璃，是不正確的。

所以我怎樣也不明白，作為國家權力機構，怎會發這樣不科學的文件?要知道，全國都要按這種規定執行，會造成多麼大的危害。我認為要對安全使用玻璃作些指導性的意見，供設計(使用)單位(人員)在千變萬化的環境中正確使用玻璃才是正道，我們的國家機關要按照三個代表的要求，為全國最廣大人民服務，一切要以全國最廣大人民的利益為出發點，不要用手中權力為部門利益、部分行業利益服務，借假國家名義亂立規章，這也是行政許可法所不容許的(行政許可法規定國務院部門不得設定行政許可)，我希望這些國家機關嚴格執行行政許可法，越早撤消這些不科學且會造成不安全嚴重後果的文件越好。

⑸ 物業管理關於安裝雨棚的問題

樓主，給你看一個案例，相信你會很明白了。這種安裝是違反物業管理的裝飾裝修管理規定的。

一棟新房，抬眼望去，居民房屋窗檯外，裝滿了外凸式的不銹鋼防護欄，有的居民因為怕雨水飄進屋內，特意安裝雨棚……負責管理小區的物業公司就對居民進行「罰款」，居民們認為「罰款」不合理，於是找到物業公司講理。

安裝防盜網 居民被「罰款」

「安裝防護欄的時候不說，安好了罰我們的款。」在南坪長江村附近的長江電工廠小區，居民們都在七嘴八舌的提意見，記者在現場看到，不少樓層外面都安裝了各種各樣的不銹鋼防護欄，還有一些居民因為怕大雨飄進屋內，在房屋外面安裝了雨棚。

「說不拆除這些，就要從我們裝修保證金裡面扣。」居住在小區里的冉先生非常氣憤地說，雨棚罰款50元，外凸式花台罰款100元，自己完全無法接受，因為當初小區是允許這些安裝公司進入小區的。

物管公司稱有協議

對此，長江建築安裝工程有限公司物管分公司的張經理則拿出一份物業管理的裝飾裝修管理規定，並在條款中找到「居民不得在窗外安裝外凸式防盜網」。張經理稱，居民們都是簽了協議才進行裝修。針對居民們提出的安裝公司進小區問題，張經理稱不能安裝到房屋外面，另外，物管公司現在沒有收取罰款，只出具罰款條子。

針對居民們的疑惑，記者聯繫上胡律師。胡律師稱，小區安裝這些外凸式不銹鋼防護欄是違反物業管理的裝飾裝修管理規定，物管可收取違約金，但違約金歸全體業主所有，物管不能獨自佔有，且無權進行罰款。

⑹ 有沒有什麼規定高層建築不給裝雨棚！

沒有什麼相關規定高層建築不可以裝雨棚，除非和物業簽訂了住房協議，條款中有規定指出是不允許安裝的。

如果要安裝雨棚，需徵求相鄰住戶的同意後，再安裝雨棚。原因如下：

1、樓體外牆屬於所有住戶，是公共地段，要在外牆上安裝雨棚需要相鄰住戶的同意。

2、安裝的不銹鋼雨棚時間了久了可能會脫落，存在安全隱患，雨水打在雨棚上發出的聲響也可能影響樓上住戶。

雨棚的設計需要滿足相關設計規范，承載力也要滿足設計要求，防止因為設計參數的不足，而導致危險事故的發生。

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目前常用的雨棚雨篷材料防風性能都不太理想，遇到大風天氣比較危險。布面雨棚最不能抵抗大風，而有機玻璃為脆性材質，容易碎裂，目前最牢固的不銹鋼雨棚存在下雨時雜訊較大的問題。

新型雨棚由專業設計師精心設計，通過519道原材料耐候及成品測試，能達到超長耐用、雨水自潔、消音功能，適合住宅、別墅、電梯公寓、辦公樓整體安裝，美觀時尚、安全可靠。

根據現在的房屋結構，沒有雨棚平時吹風下雨根本不能開窗，嚴重影響了室內的空氣質量以及業主的居住環境，根據這個現狀研發出了新型的雨棚產品，在滿足外觀美觀的條件下，也能保證抗老化，抗黃變，抗化學品，耐腐蝕，能99%過濾紫外線，設計使用壽命長達20年以上。

安裝了新型高品質雨棚後，能有效阻擋對人體有害的紫外線，把太陽光阻擋在窗外，通過室外的空氣對流完成室內外的熱交換，大大減輕了空調的負載，省電效果非常可觀。

參考資料來源：

網路—雨棚

⑺ 雨棚算不算違建城管要強拆有依據嗎

雨棚是否違規取決於是否未取得擬建工程規劃許可證，如果沒有取得許可證就算違規，城管可以強拆。

1、參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。

無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2、參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3、參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

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具體的違章建築主要包括：

1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3、擅自改變了使用性質建成的建築物；

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

⑻ 私自搭建雨棚是否犯法,依據是什麼

如果在小區內肯定是的，小區內搭建雨棚已算是構築物，如果屬於公共空間，物權法》中有規定，業主在物業管轄范圍內搭建，必須通過業主委員會討論決定。

⑼ 住宅小區內可以安裝雨棚嗎

住宅小區內不可以安裝雨棚。

住宅小區也稱「居住小區」是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，並不為交通幹道所穿越的完整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。

住宅小區是指按照城市統一規劃，建設達到一定規模，基礎設施配套齊全，已建成並投入使用的相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區域。住宅小區是現代城鎮人們居住的一種模式，是符合現有生產水平和人們生活水平的一種居住模式，但不是唯一的、理想的居住模式，將來隨著生產力的進一步發展和人們生活水平的進一步提高，也許會被新出現的居住場所代替。

居住區，泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指被城市幹道或自然分界線所圍合，並與居住人口規模相適應(30000～50000人)，建有較完善的、能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

居住小區，一般稱為小區，是指被城市道路或自然分界線所圍合，並與居住人口規模相適應(10000—15000人)，建有能滿足該區居民基本物質文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。
居住組團，一般稱組團，指被小河道路分隔，並與居住人口規模相適應(1000～3000人)，建有居民所需的基本公共服務設施的居住生活聚居地。

按照城市統一規劃進行綜合開發、建設，達到一定規模，基礎設施配套比較齊全的居住區稱為住宅小區(含居住小區、住宅組團)。

⑽ 自己家的院子里搭個雨棚是否合法具體有大小尺寸規定嗎

首先看你是私人住宅還是社區或者小區，若是私人住宅是可以搭建的，若是社區和小區就不合法。小區內搭建雨棚已算是構築物。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，開發商未建造雨棚，而業主私自搭建則屬於違規建築。

《物權法》第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

擴張資料：

違法建築包括：

（一）佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；

（二）不按批準的設計圖紙施工的建築；

（三）擅自改建、加建的建築；

（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；

（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築；

（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；

（七）逾期未拆除的臨時建築；

（八）違反法律、法規有關規定的其他建築。