❶ 我要退房開發商說沒錢退你，我該怎麼辦
協商不成抄，只能訴訟解決了，別無他法。
根據法律規定：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。可以和開發商協商退房解除合同，如果協商不成可以直接起訴開發商違約，一般會得到法院支持。
❷ 開發商延期交房我退房但開發商沒錢怎麼辦
協商復不成，到法院起訴，主張開發商承製擔違約責任，賠償損失。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❸ 房子延期交房想退房，但是開發商沒錢，怎麼辦
一
開發商是否違約，如果違約，你可按照合同行使你的權利，該反映反映，該起訴內起訴
二
可否改底單容。如果開發商所建樓盤沒有在當地建委備案(估計已經備案了)，備案了也沒關系，如果你買的這套房還沒網簽，那麼你完全可以找個人頂替你買這套房，等於新的買主把錢給你，他再和開發商重新簽合同，或者開發商重新賣這套房，再給你退錢。
❹ 要求退房，開發商說沒錢怎麼辦起訴有用嗎
其實這個問題相對來來說是比較自棘手的，請問你是繳納了定金還是已經付了房款？（1）如果是繳納了定金，簽訂了認購協議，在認購協議上應該是有約定定金不予退還，但開發商同意退給你，卻一直找借口遲遲不退，你只能想辦法去找一下開發商那邊辦理退房手續的關鍵人物，讓他盡早辦完手續，把錢退給你。如果貿然採取強硬手段，起訴什麼的，因為你在認購協議上是不佔理的，可能不會得到比較好的效果。（2）如果是已經付了房款，簽訂了商品房買賣合同。房款開發商是沒有權利不退給你的，還是首先採用軟方式，找一下開發商的關鍵人物。如果是蓄意不將錢退給你，你可以考慮起訴。
❺ 房地產開發商預期交房 法院判我們退房 可是開發商沒錢 我們該怎麼辦 房
你好幸運喲，我要贊你一下，你把開發商的把柄都拿得出來法院才會判退房，回好多人為這都沒打贏，答沒贏憂，贏了也憂，開發商有錢他也不會便宜把錢拿你，他要看你懂多少即使法院判了他也不拿有可能等兩個月他會不服搞上述，或者過了判決執行期你就叫放棄，故你必須在判決書執行期內收到房款，否則你就要再次向法院申請執行。法院執行時他會查他的帳，即使無錢母公司可以代替還款。
❻ 退房 開發商沒錢退 貸款怎麼辦
一、商品房可以退房的八種情形
(一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;
(二)開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;
(三)開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;
(四)開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外);
(五)開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;
(六)不能或不能按期辦理產權過戶的;
(七)購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的;
(八)合同中約定的其他退房條件出現時。
二、商品房退房的具體程序
如果購房者想要退房，買賣雙方通過協議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效並退房的，並按照以下程序進行：
(一)購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出;
(二)辦好各種手續。開發商應當退還購房者已經支付的全部房款，並且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續;
(三)開發商退還房款。開發商應當在購房者發出退房通知後將全部購房款返還給購房者，並且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。
❼ 開發商違約要退房款,我起訴他他沒錢還法院怎麼判
如果證據充分，法院會判決解除合同，返還購房款，至於開發商沒有錢返還並不影響判決，影響的是買方能否拿到購房款
❽ 開發商違約 我准備退房 跟開發商協商一致准備簽退房手續 但是開發商沒錢 等有錢再給我 那
有句老話說的好，來辦事自的時候，油水分開算。先不考慮開發商因素，你現在只是准備退房，而且退簽手續都沒有辦好，而照你的情況，當房子按時交接時，你可又想要房子，。。哎，首先，你得確定你是否真的想要這個房子，若是，不想要這個房子，那麼，房子交接就跟你沒關系，你和開發商簽訂退房手續就行了，至於開發商說的沒錢給你，或者怕開發商跑了，那麼，你可以再退房手續裡面寫明，讓對方何時以何種方式進行退錢，若是不如此，那麼，你將保留採取法律的權利追回自己的利益。
其次，你若真的想要房子，那麼，就不要和開發商商量退房。
簡單的事，都讓你給搞復雜了。