沒有這方面的統一強制性規定。除非是具體項目,政府有特殊規定,比如地段好、地價便宜的一塊地,政府給開發商,可能就會有很多附加要求。
❷ 房地產開發企業出租自行開發的房地產項目，如何繳納增值稅
根據《復關於進一步明確全面制推開營改增試點有關再保險、不動產租賃和非學歷教育等政策的通知》（財稅[2016]68號）規定：「二、不動產經營租賃服務
1.房地產開發企業中的一般納稅人，出租自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租自行開發的房地產老項目與其機構所在地不在同一縣（市）的，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
房地產開發企業中的一般納稅人，出租其2016年5月1日後自行開發的與機構所在地不在同一縣（市）的房地產項目，應按照3%預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.房地產開發企業中的小規模納稅人，出租自行開發的房地產項目，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租自行開發的房地產項目與其機構所在地不在同一縣（市）的，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
......
六、本通知自2016年5月1日起執行。」
❸ 國家規定商業地產開發商必須自持多少
沒有這方面的統一強制性規定。除非是具體項目，政府有特殊規定，比如地段好、地價便宜的一塊地，政府給開發商，可能就會有很多附加要求。
❹ 成都華熙LIVE528怎麼樣
華熙528藝術村是華熙國際集團斥資130億在成都打造的文創城市級綜合體，項目位於城東文化創意商業圈。
華熙528藝術村總佔地528畝，總建設用地300畝，總建面約120萬平方米。
項目預計分三期開發，主要由藝術博覽區、商業步行街區，住宅、生態智能辦公大廈構成，在項目整體打造上將區別於傳統房地產項目，由華熙集團開發並自持18.3萬平方米的全球文創產業配套，匯聚了6大主題性功能文化產業，將採用」全部自持，核心自營，整合經營「的運營模式，極大的保障了商業運營的統一性和高品質性。
項目配套：
內部配套：
18.3萬㎡全球文創產業配套(包含多功能演繹中心M空間、先鋒影院、廿四文化區、本土元素與原創空間、國家畫院藝術走廊暨兒童教育體驗中心，潤百顏藝術生活旗艦店全球的保養美容中心等)以及五朵金花之一的鹽道街小學、成都市第三幼兒園,、文化體育等9大配套公園。
公建市政配套、體育公園、市政公園、18.3萬㎡文創產業配套、鹽道街小學、健身房、9000㎡商場等
軌道沿線：
2號線
道路交通：
四縱四橫的網狀交通系統，6路、133路、121路、196路、332路、343路、23路、31路、40路、541路、238路等10餘條公交線路環繞項目
周邊商業：
韓國樂天、萬達百貨、伊藤洋華堂、全球文創產業等
周邊景觀：
三聖鄉、2000畝市政公園、高威體育公園、天鵝湖濕地公園、錦江198綠道
周邊公園：
錦江體育公園、高威自行車公園、東湖公園、2000畝濕地公園等
周邊醫院：
華西醫院錦江分院、華西第二醫院錦江分院
周邊學校：
伊頓幼兒園、錦江實驗外國語小學、樹德外國語中學、成都七中、成都市第三幼兒園、鹽道街小學
項目優勢：
1.位於三聖鄉板塊，環境優美，居住舒適度比較高
項目劣勢：
1.就在成龍大道旁，可能會存在一些噪音
❺ 美的地產有實力嗎
目前美地產憑借雄厚資金實力和強大管理系統加大自持商業物業比例對城市綜合體項目進行整體規劃和統管理整體項目品質和規模斷上升方面進步提升城市綜合實力另方面也造了美地產新銷售增長點美地產搶灘城市綜合體。很有實力。
❻ 120萬以內的商住公寓項目該怎麼考慮投資
其實我是認為現在杭州的商住大致上分為兩類，一百萬的商住和一百萬以上專的商住。一百萬以內屬的商住在杭州現在並不多了，多數分布在餘杭和蕭山，而這樣的區域也需要一定的周期去成長，應該盡量選擇一個低總價的項目去保證一個更好的租售比，這樣在這個項目投資的前幾年才會不那麼難受，隨著區域的發展租金水平會水漲船高的。一百萬以上的商住在杭州就可以考慮主城區了，如果在主城區就不要再追求租售比了，這跟一線城市是一個道理，因為畢竟租金水平並不是隨著房價成本線性增長的。所以主城區商住應該重點考慮周邊區域未來的供需關系的變化，影響供需關系的因素就有產業、交通、商業，這幾個比較重要，尤其是產業，杭州這個城市還是處於城市發展的初期，產業在這階段會吸引更多的高新人口來完成城市的進一步發展。