⑴ 房款已繳清但未辦房產證，請問如果開發商宣布破產我能債權人嗎
可以的.你可以去管理人那裡申報你的債權.
記得採納啊
⑵ 我們買的房子爛尾了，我們網簽的合同，並且已經備案，按揭交了全款，但房屋未交付開發商要破產， 請問會
未經不動產產權登記的，不得對抗善意第三人。也就是說，只有網簽沒有登記的，產權仍然屬於開發商，法院有權強制拍賣。
⑶ 房屋才買兩年多，現在陽台滲水，開發商已破產，物業和開發商一家的，物業應該負責維修嗎
你逗我們嗎？這事明顯跟物業公司確實沒啥關系，給你維修是物業公司不想麻煩而已，現在大多公司也是這樣處理的。不過問題大了，你就等著自己想辦法吧，開發商破產了，你可以找政府部門。
⑷ 我家現在買了一套房子，正在按揭中，但是開發商卻破產了，我能要求開發商退還房款嗎
房本下來了嗎？
如果房本下來了，正常是會在銀行手裡，這樣你就不必擔心了，開發商破產跟你一點關系都沒有。
如果房本沒下來，這問題可就大了，就得等政府出來解決了，建議多組織一些人，大家統一了才能有好辦法。
⑸ 開發商面臨破產，印章被融資銀行監管，網簽備案開發商一直拖著不給合同蓋章怎麼辦
如果是開發商面臨破產，應當被融資銀行監管往前被安排放上，怎麼辦？我覺得這種情況你可以去法院起訴，又法院出個證明就可以的
⑹ 開發商通知交房以後能不能宣布破產
可以。開發商宣布破產和通知交房不沖突，若有宣布破產的跡象，建議先通過訴訟固定債權，避免出現竹籃打水一場空的情況。