常州優秀住宅小區申報

❶ 關於「市優秀物業管理項目及企業」的申報材料

湖南省建設廳關於修訂湖南省物業管理優秀項目優秀物業管理企業評分標准和有關考評驗收工作的通知

湘建房[2006]385......

各市州房地產管理局：
隨著我省物業管理的快速發展和物業管理水平的不斷提高......
一、申報基本條件
（一）物業管理優秀項目
1、參評項目符合城市規劃建設要求，配套設施齊全......
2、住宅小區建築面積在5萬平方米以上；......
3、住宅小區和辦公場所入住率或使用率達......
4、未發生經主管部門確認屬實的......
（二）優秀物業管理企業
1、管理兩類以上物業，管理項目面積在10萬平方米......
2、近三年內，至少有一個管理項......
3、公司取得資質3年以上，並按要求......
4、近三年內，無經主管部門確認的重大投訴和重大......
二、各地每年10月底前組織完......
三、湖南省物業管理優秀項目和湖......
四、原湘建辦[2000]第73號《湖......
附件：
1、湖南省物業管理優秀項目（綜合）評分標准
2、湖南省物業管理優秀項目（住宅小區）評分標准
3、湖南省物業管理優秀項目（大廈）評分標准
4、湖南省優秀物業管理企業評分標准

❷ 請問哪一位有江蘇省省級優秀住宅小區評分標准電子版急求

江蘇省城市物業管理優秀住宅小區達標申報表
住宅小區名稱:
申報日期:
管理單位名稱: (章) 說明本表由申報全省城市物業管理優秀住宅小區的管理單位和物業管理行政主管部門填寫,一式三份;
表格內不敷填寫,可另加附頁;應當如實填寫,不得作假;一律用鋼筆或簽字筆填寫,字跡要端正,清楚. 住宅小區名稱地址郵編管理單位負責人電話業主委員會成立時間負責人電話市級物業管理優秀住宅小區達標時間管理單位自檢概述預評預驗總分區、縣(市)物業管理行政主管部門預評預驗意見預評預驗總分省轄市物業管理行政主管部門預評預驗意見考評驗收總分省物業管理行政主管部門考評驗收意見備注 物業管理優秀住宅小區標准及評分細則項目名稱: 序號標准內容規定分值評分細則區、縣(市)評分值市評分值省評分值一基礎管理32 1,按規劃要求建設,住宅及配套設施投入使用1 符合1.0,不符合0 2,己辦理接管驗收手續1 符合1.0,不符合0 3,由一家物業管理企業實施統一專業化管理1 符合1.0,不符合0 4,建設單位在銷售房屋前、與選聘的物業管理企業簽訂物業管理合同、雙方責權利明確1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0 5,在房屋銷售合同簽訂時,購房人與物業管理企業簽訂前期物業管理服務協議,雙方責權利明確2 符合2.0,基本符合1.0,不符合0 6,建立維修基金,其管理,使用,續籌符合有關規定1 符合1.0,已建立但管理,使用,續籌不符合規定扣0.5,未建立0 7,房屋使用手冊、裝飾裝修管理規定及業主公約等各項公眾制度完善2 完善2.0,基本完善1.0,不完善0 8,業主委員會按規定程序成立,並按章程履行職責2 符合2.0,基本符合1.0,不符合0 9,業主委員會與物業管理企業簽訂物業管理合同、雙方責權利明確2 符合2.0,基本符合1.0,不符合0 10,物業管理企業制訂爭創規劃和具體實施方案,並經業主委員會同意1 符合1.0,不符合0 11,小區物業管理建立健全各項管理制度,各崗位工作標准,並制定具體的落實措施和考核辦法2 制度,工作標准建立健全1.0,主要檢查:物業管理服務工作程序,質量保證制度,收費管理制度,財務制度,崗位考核制度等每發現一處不完整規范扣0.2;未制定具體的落實措施扣0.5,未制定考核辦法扣0.5 12,物業管理企業的管理人員和專業技術人員持證上崗;員工統一著裝、佩戴明顯標志,工作規范、作風嚴謹2 管理人員,專業技術人員每發現1人無上崗證書扣0.1;著裝及標志符合0.5,不符合0 l3,物業管理企業應用計算機、智能化設備等現代化管理手段,提高管理效率2 符合2.0,基本符合1.0,不符合0 14,物業管理企業在收費、財務管理,會計核算,稅收等方面執行有關規定;至少每半年公開一次物業管理服務費用收支情況2 執行有關規定1.0,未執行0;公開1.0,未公開0 15,房屋及其共用設施設備檔案資料齊全,分類成冊、管理完善,查閱方便2 包括房屋總平面圖,地下管網圖,房屋數量,種類,用途分類統計成冊、房屋及共用設施設備大中修記錄,共用設施設備的設計安裝圖紙資料和台帳.每發現一項不齊全或不完善扣0.2 16,建立住用戶檔案,房屋及其配套設施權屬清冊、查閱方便2 每發現一處不符合扣0.2 17,建立24小時值班制度,設立服務電話、接受業主和使用人對物業管理服務報修,求助,建議,問詢,質疑,投訴等各類信息的收集和反饋,並及時處理,有回訪制度和記錄2 符合2.0,值班制度不符合扣0.5,未設服務電話扣0.5,發現一處處理不及時扣0.2,沒有回訪記錄每次扣0.1 18,定期向住用戶發放物業

❸ 你家小區物業怎麼樣1月常州物業考評排名

拿到房子以後，常州各小區業主就需要天天和物業打交道，且不論物業費高低，如果遇到一個比較不負責任的物業，業主還是蠻「糟心」的，小區公共設施壞了沒人修理，家裡被人偷了保安卻在「睡大覺」，小區衛生環境差……種種壞現象讓常州購房者在買房時，也將小區物業作為必要的考查因素。那麼，常州都要哪些小區物業管理好，哪些小區物業管理混亂呢？

2月16日，常州住房保障和房產管理局官網上公布了《1月份常州市區小區物業管理工作考評情況通報》，按照企業自主上報及隨機抽取的方式，1月份市物業管理工作考評領導小組共計組織考評住宅小區25個，其中天寧區、鍾樓區、武進區、新北區和金壇區各5個。物業考評內容主要包括小區基礎管理、公共部位及公用設施設備運行與維修養護、綠化養護、保潔服務、公共秩序維護五個方面。

本次考評的小區類型如下：

（以上回答發布於2017-02-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 創建優秀物業小區向哪個部門申報

這可以向當地的房產管理部門進行申報這樣的一些權利。

❺ 常州地區怎麼申報省文明工地

常州地區的工程報省文明工地的話要先到市安監站申報常州市文明工地，（可能還要報安全合格工地），市文明工地到安監站領取表格，並將該項目的施工許可證、項目經理證、中標通知書、安全員證等文件收集全，報給安監站，安監站到時到工地組織驗收，市文明工地通過後可申報省文明，程序和市文明差不多，一般省文明申報時間在上半年3、4月份，下半年核查一次，沒問題就通過了。
再看看別人怎麼說的。

❻ 優秀小區必須達到多少平方

各地的要求不見得一樣，給你發一個我們這的文件你借鑒一下吧。
一、申報條件
（一）申報省優項目的基本條件：
1、參評項目符合城市規劃建設要求，配套設施齊全。具體規模為：住宅小區、工業區建築面積5萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈2萬平方米以上、非住宅建築面積佔60％以上，入住率或使用率達80％以上；
2、物業服務企業已建立健全的各項規章制度；
3、物業服務企業在申報前一年內無違法違規行為，無重大投訴糾紛；
4、未發生經主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴；
5、消防系統驗收合格、設施設備保持完好，並有消防應急預案。
（二）申報市優項目的基本條件：
1、參評項目符合城市規劃建設要求，配套設施齊全。具體規模為：住宅小區、工業區建築面積2萬平方米以上，別墅1萬平方米以上，大廈1萬平方米以上、非住宅建築面積佔60％以上，入住率或使用率達60％以上；
2、物業服務企業已建立健全的各項規章制度；
3、物業服務企業在申報前一年內無違法違規行為，無重大投訴糾紛；
4、未發生經主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴；
5、消防系統驗收合格、設施設備保持完好，並有消防應急預案。

這是基本條件，具體考評還有評分細則。有的地方是協會評定的，有的地方是主管部門評定的，最好咨詢一下當地的上級主管部門。

❼ 全國城市物業管理優秀住宅小區每幾年進行一次復檢

國家級物業管理優秀小區/大廈/工業區」達標評比：是由國家建設部每年組織的全國物業管理達標考證分為90分（百分制），參加評比的小區、大廈、工業區由各省委或物業管理主管部門推薦考證合格後（90分）可榮獲由建設部頒發的「全國城市物業管理優秀小區/大廈/工業區」榮譽稱號（考評總分在95分以上可獲「全國城市物業管理優秀示範小區/大廈/工業區」稱號）。達標後由建設部每兩年復查一次，復查合格後可繼續保持「國優」稱號。

4.1.2「省級物業管理優秀小區/大廈/工業區達標評比」：是由各省建委每年組織的全省范圍物業管理優秀小區/大廈/工業區評比。考評達標分數一般為85分，參加考證的小區/大廈/工業區由省內各城市推薦。考證合格後，可榮獲省級「城市物業管理優秀小區/大廈/工業區」稱號。達標後由各省建委每兩年復查一次，合格可繼續保持「省優」稱號。

4.1.3「市級物業管理優秀小區/大廈/工業區達標評比」：是由國內各主要城市自己每年舉行的全市范圍物業管理優秀小區/大廈/工業區達標評比。參加考評的小區/大廈/工業區達標後可榮獲市級「物業管理優秀小區/大廈/工業區」榮譽稱號。

4.1.4「區級物業管理優秀小區/大廈/工業區達標評比」：是由各主要城市的各區級住宅主管理部門舉行的全區物業管理優秀小區/大廈/工業區評比。參加考評的小區/大廈/工業區達標後可榮獲區級「物業管理優秀小區/大廈/工業區」榮譽稱號。

❽ 物業小區申報省優應具有哪些資格

1、申報條件：

（1）獲得全市城市物業管理優秀住宅小區、大廈滿1年以上。

（2）住宅小區建築面積5萬平方米以上、入住率達60％以上。

（3）寫字樓或其他經營性大廈建築面積達1萬平方米以上、使用率達80％以上。

（4）高層住宅小區、住宅組團建築面積在4萬平方米以上、入住率達60％以上。

2、申報材料：

（1）地、市行業主管部門推薦上報文。

（2）住宅小區、大廈考評驗收（預評）表。

（3）全省城市物業管理優秀住宅小區、大廈達標申請表（一式三份）。

(8)常州優秀住宅小區申報擴展閱讀：

1、作為運營型服務企業，國家目前沒有明確的優惠政策，無論在行業評估中授予何種級別、何種類型的先進或示範稱號。

2、從市場經濟的角度來看，與財產有實質關系的是所有者，國家和各級下屬行政機構不會根據有效的合同對消費和經營行為進行干預，即不會偏袒任何一方。

3、行業先進的選擇或示範，更努力和責任，是基於提高企業形象和專業精神激勵活動為目的的，如果這種活動與政策轉變，所以肯定會獲得更多的另一個「規則和貿易」，在最後失去或所有者，這是每個人都嫉妒。

4、物業管理領域在調整物業成本時的選擇，必然要得到相關單位的認可或支持，但作為企業服務企業，最終還是消費者批准。

因此，這種活動應該受到鼓勵，通過這種活動獲得優惠政策的想法是不現實的，國家不會支持。

❾ 全國優秀物業管理住宅小區申請的條件

1、申報條件：抄（1）獲得全襲省城市物業管理優秀住宅小區、大廈滿1年以上；（2）住宅小區建築面積5萬平方米以上、入住率達60％以上；（3）寫字樓或其他經營性大廈建築面積達1萬平方米以上、使用率達80％以上；（4）高
層住宅小區、住宅組團建築面積在4萬平方米以上、入住率達60％以上。
2、申報材料：（1）地、市行業主管部門推薦上報文；（2）住宅小區、大廈考評驗收（預評）表；（3）全國城市物業管理優秀住宅小區、大廈達標申請表（一式叄份）。

❿ 申報全國優秀住宅小區的方案怎麼寫

不管是寫方案還是搞工作，都是按照全國優秀住宅小區的標准進行，搞到位、寫清楚即可。