浙江住宅改造

❶ 浙江省集休土地范圍房屋建築面積按一戶一宅是什麼規定

浙江省規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積標准（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地的，最高不得超過一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不得超過一百四十平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過一百六十平方米。

農村村民宅基地的具體標准，由市、縣人民政府在前款規定的幅度內根據當地實際確定。《土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

(1)浙江住宅改造擴展閱讀

《浙江省實施中華人民共和國土地管理法辦法》第三十五條規定，使用其他土地的，最高不得超過一百四十平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過一百六十平方米。

《浙江省實施中華人民共和國土地管理法辦法》第三十六條規定，農村村民宅基地的具體標准，由市、縣人民政府在前款規定的幅度內根據當地實際確定。

第三十四條：在農村的私營企業和個體工商戶等從事非農業生產經營需要使用本集體經濟組織所有的土地的，可以實行有償使用，並提出用地申請，經當地鄉（鎮）人民政府審核，按照本辦法第二十一條的規定辦理審批手續。

其中，涉及佔用農用地的，依照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理審批手續。

按照前款規定經批准使用農民集體所有土地的，土地使用者與村民委員會或者農村集體經濟組織應當按照批准文件簽訂土地使用合同，確定有償使用土地的用途、面積、期限、費用等事項。

參考資料來源：網路：浙江省實施中華人民共和國土地管理法辦法

❷ 關於房屋改造的節目有哪些

國內關於改造房子的綜藝節目有：《夢想改造家》，《交換空間》。

《交換空間》欄目是中央電視台財經頻道一檔貼近觀眾，倡導自主動手、節儉裝修為理念的服務類節目。所有將要家裝的、正在家裝的、已經家裝的，熱愛生活、熱愛家庭的人群都是本節目的忠實收視對象。

欄目在保障觀賞性的同時，提供裝修知識、家裝創意、家裝常識。讓所有的電視觀眾重新認識家庭裝修的樂趣，推廣綠色環保裝修，同時促進人與人之間的理解，和睦相處。

《夢想改造家》是由東方衛視打造的一檔大型裝修真人秀節目，節目借鑒了日本的的《全能住宅改造王》。2014年7月30日開播，共13集，由駱新、施琰主持，每周三22:00播出。

節目攝制組的足跡遍布上海、北京、廣州、武漢、重慶、杭州、成都等地，每期節目聚焦一戶有住房難題的家庭，並委託設計師在有限時間里使用有限的資金為其房屋進行「愛心改造」。

(2)浙江住宅改造擴展閱讀：

房屋改造所需要的必要條件：

情況一：持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然後寫出改造申請，向審批大廳，規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。

情況二：有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那麼流程同情況一是一樣的。

情況三：沒有房產證，四鄰不清，那麼就緒要土地部門對土地證進行認定，之後再寫出申請，並向審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。

報建之後，經過有關部門的現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的才可以進入相關的辦理程序，這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現狀圖等。報建之後經過有關部門現場勘查發現不符合城市總體規劃的，不允許翻建擴建和改建。

❸ 浙江創新開展老舊小區改造考評工作

住建部官網1月27日披露，浙江創新開展老舊小區改造考評工作。浙江省住房和城鄉建設廳城建處一級調研員郎利民表示，城鎮老舊小區改造綜合考評，主要採用互看、互查、互學、互比、互促的方式，在不給基層增加考核壓力的前提下，達到互相促進、共同推動的目的，為2021年改造800個老舊小區開好頭、起好步，打下良好的基礎。
城鎮老舊小區改造是重要的民生工程、發展工程。自2019年浙江省被列為全國城鎮老舊小區改造試點省以來，全省上下積極探索、勇於實踐，試點工作取得階段性成效，受到住房和城鄉建設部充分肯定。兩年來，全省已啟動實施987個老舊小區改造項目，計劃投資約145億元，惠及群眾46萬戶。
為營造全省各地城鎮老舊小區改造工作比學趕超、創先爭優的氛圍，推進各地進一步創新思路方法、完善政策舉措，浙江省住房和城鄉建設廳在考評工作方面推出新舉措。考評工作按照市縣自評、交叉互查、第三方專業機構評價的流程，分11個組，由各地住房和城鄉建設部門分管領導帶隊，聚焦統籌領導、監督檢查、項目推進、資金籌集、長效管理等機制建設情況，組織開展了綜合考評。
在老舊小區改造評分標准方面，主要考評城鎮老舊小區改造的責任主體和實施主體是否明確、審批流程是否優化、工作流程是否規范、改造內容是否豐富、改造和驗收標準是否明確，以及改造前徵求群眾意見和方案公示的情況等。
在老舊小區改造考評加分項方面，浙江省將資金籌集機製作為此次綜合考評的一個加分項。引入社會資本，居民出資參與改造，統籌使用各級各部門財政資金，管線單位或國有專營企業出資參與改造，爭取地方政府專項債、金融機構信貸支持等方面形成機制並有實例的，可以在考評中獲得加分。
在老舊小區改造長效管理方面，重點關注是否實施了專業化物業管理或者准物業管理，是否建立健全城鎮老舊小區住宅專項維修基金歸集、使用、續籌機制，是否建立了多部門聯合執法機制，是否加強老舊小區日常監管等。
為保證考評工作成果，浙江省在省級層面組織各設區市互相檢查工作進展情況，互比互看行動力度、投入力度和幹部作風等，相互學習借鑒各地推進城鎮老舊小區改造工作的先進措施、辦法，推動工作落細落實。
接下來，浙江省將按照「能改則改、願改盡改」的原則，把城鎮老舊小區改造與「污水零直排」建設、歷史文化街區保護等統籌起來，努力實現「綜合改一次，一次改到位」，以改造帶動全面提升，實現基礎設施完善、居住環境整潔、社區服務配套、管理機制長效、小區文化彰顯、鄰里關系和諧。

❹ 浙江省房屋調劑政策，什麼前提下可以調劑例:2處以上房子。調劑後可以重心批宅基地嗎

根據《農村宅基地管理辦法》，以下條件宅基地申請不予批准。
第十四條內 有下列情形之一的容，其宅基地申請不予批准：
(一)宅基地面積已達到本規定的標准再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;
(二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建築物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;
(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地並被批准後，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;
(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;
(五)擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤並的自然村，在原宅基地上建住宅的;
(六)對不需要居住的住房不拆除、所佔宅基地不交回村集體的;
(七)違法建房未依法處理結案的;
(八)其他不符合申請建房條件的。

❺ 浙江有沒比較好的住宅景觀設計公司

杭州一樹山建築景觀設計有限公司於2004年成立，屬一樹山國際（澳大利亞）設計有限公司子公司。目前人數近百餘人的大型專業景觀規劃和景觀設計公司。公司專業從事景觀設計、用地規劃、公園設計、風景區規劃與設計、度假酒店、城市設計、建築設計等咨詢服務，在行業中有比較高的聲譽。
2010年建築規劃人居最佳設計十佳優秀企業
2009年度中國房地產業最具合作價值專業設計公司
2008年亞洲（博鰲）建築規劃設計行業領袖峰會榮獲（園林景觀）設計行業十大最具綜合實力品牌機構 ...........................

案例介紹:
蘇寧天華矽谷庄園項目是住宅和商業結合的綜合性大型社區，項目佔地約302000平方米，總建築面積約600000平方平方米，容積率約1.6左右，綠化率高達41.2%。項目選擇最符合南京城市舒適性居住需求的11層小高層建築形態作為整個社區的建築主韻律，並在規劃中充分汲取西班牙風情建構之靈感，融合西班牙的建築風格和園林藝術，不僅處處營造高雅而尊貴的生活氛圍，更強調生活化和參與性的特質，重現西班牙陽光、熱情而奔放的生活情境，約66000平方米的公共建築，規劃有大型商業、沿街商業、社區中心、幼兒園等公共配套，足可以滿足小區居民日常的生活需要。

設計單位: 澳大利亞一樹山國際設計公司·中國機構
威尼斯水城項目位於南京浦口區沿江鎮，東面長江，八卦洲，與南京市區隔江相望，北接六合區，西靠浦珠路，南臨規劃中的3號地鐵線浦珠路站入口，用地面積約300萬平米，規劃為城市近郊住宅區。該地塊與城市主要功能中心交通聯系十分方便，通過長江大橋到達市區約20分鍾左右車程，到達浦口區商業中心僅需5分鍾的車程。項目發展大致呈不規則的四邊形，東西最寬約1200米，最窄約600米，南北方向約2600米。根據該區域整體規劃要求，目前已修通至用地南側的浦珠路與濱江大道將繼續向北延伸，成為該地塊最主要的交通干線。濱江大道作為主要的城市景觀大道，延伸至該項目區域後，仍將發揮其城市景觀大道的主要功能，結合江灘、江堤的綠化改造，將為威尼斯水城居民提供一個休閑、觀光、娛樂的公共場所。 主推80~90的2房，110~120的3房，大概有600多套
環境
分利用自然景觀創造高雅的環境，開拓花園式的生活居住空間景觀設計。公共空間都是以水為核心，通過親水的廣場、街道、公園、商業區等設施，為居民提供滿足其物質生活與精神生活的公共場所，為其生活空間注入生命與活力。美麗的威尼斯之夜更是迷人的，由此，吸引了許多慕名而來的作家、遊客，是一個旅遊聖地

設計單位：澳大利亞一樹山國際設計公司·中國機構

了解更多可以看下他們的官方網站

❻ 全能住宅改造王有一集是有好像有一個150年還是100年歷史的家,房子特別大

159 是150年的江戶川老宅

❼ 現在把一樓住宅改造門面可以嗎

如果是商品房小區，一樓住宅一般是不允許改為商業鋪面的。擅自改造，會受到物業和城管的干預。如果是鄉村住宅，是可以改造為鋪面的，但房屋性質不會改變

❽ 浙江三改一拆是哪三改哪一拆

我想問三改一拆，寫了拆是否執行拆除，不拆作何投訴

❾ 浙江杭州蕭山農村新房建設後,舊房應當如何處理

⑴ 堅持農民自願、維護農民利益的原則。以解決農民的基本住房需要為目標，把農村危舊房改造作為破解農民建房難的第一抓手。尊重農民意願,充分發揮農民的主體作用，鼓勵農民原拆原建，鼓勵使用空閑地建房，鼓勵異地跨區域建房，鼓勵農民公寓式建房，鼓勵有償級差排基建房。妥善處理農民與集體經濟組織的利益關系，切實維護農民的合法權益。
⑵ 堅持規劃先行、合理有序建設的原則。農村危舊房改造要符合村鎮規劃、土地利用總體規劃，提高規劃的科學性、實用性、穩定性和經濟性。要嚴格實行分類推進，房屋危險程度級別高和家庭住房困難特別大的農戶優先考慮。因地制宜地採取原拆原建、異地轉移和修繕加固等多種方式，全面加快農村危房戶、地質災害隱患點農戶等安居型建房和住房困難戶、舊房戶等改善型建房。要嚴格按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》的有關規定，強化對農民建房的日常管理，堅決制止新「兩違」的發生。
⑶ 堅持嚴格管理、節約集約利用土地的原則。要嚴格落實「一戶一宅」制度，新建住房戶必須先拆除舊房，並及時注銷舊房土地使用權證和房屋所有權證。引導農民轉變觀念，鼓勵農民建公寓式住宅，實現節約集約用地，降低農民建房成本。危舊房改造要嚴格控制佔用農用地和耕地.大力開展宅基地復墾，確保危舊房改造建設用地佔補平衡，並有盈餘，為新農村建設籌集資金和建設用地指標。
⑷ 堅持科學發展、改造與保護有機結合的原則。危舊房改造要按照黨的十七大提出建設生態文明的要求，著眼於廣大群眾的長遠利益，切實加強環境綜合整治，加大綠化美化力度，優化生產、生活環境，著力建設生態家園。要注重保護有歷史文化價值的古村落和古民宅，保護和發展有地方和民族特色的傳統文化，保護地方旅遊資源，努力實現改造與保護的「雙贏」。
二、政策措施
1、加大危舊房改造資金補助力度。對經批准列入本年度危舊房改造計劃的危房戶和農村低保標准120％以下困難戶給予資金補助。補助資金由縣農村危舊房改造領導小組審批，縣財政按新建戶每戶平均補助資金6000元和改建、擴建、修繕戶每戶平均補助資金2000元的標准撥付給各鄉鎮。各鄉鎮根據改造戶的實際經濟狀況予以補助，實行統一支配，專款專用，落實到戶。危舊房改造戶自籌改造資金應不少於政府補助資金。已享受農民下山轉移政策、工程拆遷等政策性搬遷農戶不再享受補助。
2、鼓勵農民異地購（建）房。積極引導農民到城鎮購買商品房或到集鎮、中心村購（建）房，逐步向縣城、集鎮、中心村集聚。經批准列入本年度危舊房改造計劃的改造戶，到城鎮購買商品房或到集鎮、中心村購（建）房的，在拆除舊房後，符合下山轉移政策的農戶享受下山轉移優惠政策，不能享受下山轉移政策的可享受危舊房改造政策，並給予政策傾斜。
3、加快保留村莊建設規劃編制。在規劃編制中，要認真執行縣域總體規劃和土地利用總體規劃，廣泛聽取村民意見，堅持科學、民主編制規劃。要緊緊抓住土地利用總體規劃修編的機遇，對不切合實際的村莊規劃按規定程序進行適當調整。建設部門要認真研究、設計、推廣若干個新型農民住宅設計方案，免費提供給農村危舊房改造新建房戶。
4、鼓勵村兩委、農民積極參與舊村改造。列入舊村改造計劃的村，享受舊村改造政策，具體補助辦法另行規定。
5、加大項目資金整合力度。積極整合「千村示範、萬村整治」、「萬名農民飲用水」、「萬名農民下山轉移」、「農村困難群眾住房救助」、「移民危房改造」等各項資源，加強惠民工程與危舊房改造項目的對接，各專項經費向農村危舊房改造項目傾斜。
6、全面提高服務管理水平。國土、建設部門要簡化農村危舊房改造、危舊房拆建和農民建房審批程序，實行「代理制」、「聯合一站式」審批。農村危舊房改造涉及村內零星園地、宅基地使用的要及時做好規劃調整，盡快予以報批。對符合發證條件的農村住房，經農戶自願申請，國土、建設部門應簡化手續，及時辦理。依法加強對社會中介機構的收費監督，嚴格規范管理。供電、供水、通信、廣播電視等部門要積極支持危舊房改造工作，按照規劃和改造要求及時做好管線的移接。交通、水利、林業、公安、殘聯、移辦等部門要提出具體意見、措施和辦法，對危舊房改造所涉及的基礎設施等項目給予重點支持。危舊房改造項目建設中涉及縣級政府管轄范圍內的規費，一律給予減免或返還。涉及行政規費以外的費用只收取工本費。所有收費標准一律報縣農村危舊房改造工作領導小組審批後方可執行。
7、加強金融扶持。金融部門要積極支持農村危舊房改造，對農村危舊房改造中的小額信貸要適當放寬條件,予以政策傾斜和利率優惠。鼓勵金融機構開展創業小額貸款、林權抵押貸款、信用擔保貸款等多種信貸業務，為農村危舊房改造、農民異地轉移、自主創業提供支持。同時，積極鼓勵企業和其它社會力量參與農村危舊房改造工作。
三、組織領導
農村危舊房改造是一項難度大、政策性強、涉及面廣的系統性工程，必須精心組織，統一協調，狠抓落實，確保各項工作順利開展。
1、建立機構。縣委、縣政府成立以縣委副書記任組長，縣政府分管副縣長為副組長，農辦、發改、財政、建設、國土、公安等相關部門主要領導為成員的農村危舊房改造工作領導小組，領導小組下設辦公室，辦公室人員由農辦、國土、建設等部門抽調組成，負責各項日常工作。各鄉鎮和有關村也要成立相應工作機構，具體負責危舊房改造工程的實施。同時，建立縣領導聯系改造村制度。各單位要把推進農村危舊房改造作為創業創新的重要舉措，作為改善民生、服務社會主義新農村建設的重要載體，在工作安排、財力分配、幹部配備等方面予以重點傾斜。要進一步加強土地管理所和村鎮規劃建設服務站的建設，充實工作力量，加強對農村危舊房改造工作的全程指導和服務。
2、明確職責。各鄉鎮黨委、政府負責本鄉鎮的農村危舊房改造工作。縣農辦負責農村危舊房改造的牽頭抓總，協調村莊整治與危舊房改造的配合和各項資料的匯總；縣發改局負責項目審批服務，整合行政許可職能，規范行政許可行為；縣國土局負責舊村改造的業務指導、用地指標的落實和牽頭考核；縣建設局負責危舊房改造的業務指導、工程質量和安全監管及牽頭考核；縣財政局負責危舊房改造相關經費的落實；縣公安局負責突發性事件的處理和戶籍管理工作；縣扶貧辦負責協調農民異地轉移與危舊房改造的銜接工作；縣林業局負責涉及林地佔用的審核報批；縣統計局負責農村危舊房改造的投資統計工作。其他相關部門根據職責做好農村危舊房改造工作的服務、指導、監督與管理工作。
3、完善機制。縣農村危舊房改造工作領導小組定期召開聯席會議，及時通報工作進展情況，協調解決農村危舊房改造中的有關問題。領導小組成員單位要根據本部門職責制定農村危舊房改造的具體措施和配套政策。農村危舊房改造項目所在鄉鎮負責組織落實、監督管理等工作。
4、嚴格督查。縣委、縣政府將農村危舊房改造工作列入鄉鎮部門目標責任制考核（考核辦法另行制定）。縣委、縣政府督查室要建立農村危舊房改造工作督查制度和定期通報制度，督促有關單位嚴格按照規劃和實施方案有序進行。縣委、縣政府將對農村危舊房改造工作成績突出的單位和個人予以表彰；對在工作中玩忽職守，造成嚴重後果的，將嚴格追究責任。

❿ 浙江衛視《漂亮的房子》就是為了改造房子嗎

金秋十月，來《漂亮的房子》正式入源局周末民宿類節目的競爭，由吳彥祖、馮德倫領銜的六位明星組成「明星建築師天團」將在浙江、安徽、福建、河北4省的古鎮完成4個房屋的爆改任務。

入局「慢綜藝」，《漂亮的房子》能否扛起建築改裝挑戰類節目的新大旗？節目又將在第四季度的熒屏對壘中交出一份怎樣的答卷？這些都將在接下來的節目中得到一一驗證。