⑴ 買期房房貸貸不下來怎麼辦
首先，再簽署合同之前需要，先讓置業顧問幫你查詢徵信和讓銀行幫你審核按揭資料，專如果確實無法貸款，可以申請屬退款。 如果您已經簽署了合同，才發現無法放款，首先這是職業顧問的失職，您簽署的合同內也有相關貸款放不下的條款，具體可以與開發商協商解決
貸款批不下來要麼徵信有問題，要麼流水不夠，如果流水不夠銀行不放款可以再做流水，信用有問題要麼換名要麼直接退款，開發商除了訂金其它都退的
⑵ 我買的期房首付已經付了,合同也簽了,就是房貸開發商遲遲沒辦,這是什麼情況啊
不要著急，這個要等一等半年，有的甚至一兩年呢，因為他的銀行是要排隊的，只要是正規的合同簽了就行
⑶ 得病了期房房貸還不了了怎麼辦
（1）根據我國【最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定】
人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
但是上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定（原則上一般不會超過當地人均住房面積的60％）。
如若您所在地人均住房面積為20平米，則給您提供的住房人均住房面積應一般在12平米左右。
（2）根據【中華人民共和國擔保法】第五十三條規定
抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
意即如果您的的住房拍賣後不止10萬，超出10萬的部分應返還給您。
如被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
⑷ 購買期房,房子未交付,我沒去辦按揭算違約嗎
這會復算毀約，因為開發制商肯定會借故刁難你或者為難你。這個很正常的，買房交首付簽合同後就要去辦理貸款款了。你想等交房才去貸款？那開發商要等多久才能回款？小心他連通知都不通知你就把你的房子賣給別人。因為你毀約了，他有權利把你的房子再拿出來銷售。
⑸ 為什麼期房貸款合同一直沒下來，應該怎麼辦
一般來講，貸款放款很慢，開發商也知道，會給予期限延長，只要不是自身信譽有問題回貸不下來；答
因為個人貸款開發商也是做擔保的，所以開發商也希望趕緊放款而不是想合同違約；
這個如果放款的確時間長，那就同開發商協商（肯定不是你一家），肯定有協商辦法；
最差的結果就是返款首付。
還有就是20%的違約金，一般不可能收取的，這是個霸王條款，鬧到法院的結果也是調解，雙方同意解除合同，不會支付違約金（或者象徵性支付一點點手續費，這個看具體情況）。
⑹ 購買期房一直未辦理按揭需要交違約金嗎
算違約。
購房款來是由首付源款和貸款兩部分組成的，你不去辦理貸款，開放商就拿不到那部分房款，你和開放商的合同上肯定有付款期限，超出期限，當然算違約了。
如果是違約，就是一個追究不追究的事情了，如果開發商要追究你的違約責任，只需要從首付款里扣除就OK了，如果開放商希望你去辦理按揭貸款，以期拿到那部分房款，也許會用不追究你的違約責任來誘惑你。
「他們當時沒有說，合同上就說簽約時首付款多少元，餘款多少元，說餘款由簽合同前向銀行按揭，辦妥相關按揭手續，如逾期算違約。沒說期限。我們簽了購房合同快半年了」，簽合同之前像銀行按揭，你簽合同又半年了，那麼你逾期已經半年了。
一般而言，購房合同和按揭合同是同時簽訂的。後者需要銀行審核，批准。
⑺ 買期房交不起房貸怎麼辦
如果還不起房貸時間長了是算逾期，然後徵信會上黑名單，然後房屋會被收回拍賣。
⑻ 貸款買的期房,批貸沒下來怎麼辦
貸款買的期房，批貸沒下來，建議咨詢銀行方面，如貸款失敗可更換一家銀行進行回貸款答。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。