酒店式公寓普通住宅哪個貴

A. 為什麼酒店式公寓的銷售價格要比一般的住宅便宜呢

酒店式公寓的土地使用權年限為40年，而普通住宅的土地使用權年限為70年。再加上現在地價差不多佔房價的一半還要多，所以酒店式公寓的均價只有普通住宅的80%左右，即要便宜20%.

B. 我現在住的是酒店式公寓 但是水電費比普通的住宅區貴

按照您說的這個價格，有可能是商住兩用式的樓盤，也就是說按照商用標准來繳納水電採暖費用。 建議您留意一下房本使用年限是否70年。「酒店式公寓」也有按照普通住宅標准繳納各項費用的情況，不能一概而論。

C. 酒店式公寓和普通住宅的區別 水電費

公寓和住宅的水電區別在於公寓是商水商電，住宅時民水民電。居民生活類用水是階梯式
分級計費：第一級，3.03元/噸；第二級，3.90元/噸；第三級，6.51元/噸。
公寓用水計費：4.43/噸。居民用電也是階梯式分級計費：第一級，0.5224元/度；第二級，
0.6224元/度；第三級，0.8224元/度。商業用電計費：1.5元/度。

D. 酒店式公寓和普通住宅的區別

1，酒店式公復寓：指物業的管理制形式引進酒店服務模式，而其物業性質為住宅類。負責管理的物業公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套傢具及廚房設備。概括地說，就是將星級酒店的高標准服務融於日常生活之中。

2，住宅：單純的業主居住自用，室內衛生、家務等需要自己打理的。兩者的服務質量和使用性質是有一定的差別的！

E. 酒店式公寓與普通住宅有什麼區別

一個是商業,一個是住宅;酒店式公寓產權年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物業費和水電煤等等因為是商業性質,一般比住宅要貴很多!

F. 酒店式公寓價格為什麼那麼低和普通商品房有何區別

您好，酒店式公寓和商品住宅的區別有：

第一，用地使用年限不同。酒店式公寓屬於商用，版50年。商品房70年。

第二權，酒店式公寓屬於商用，水電氣也都是商用收費標准。

第三，大部分的酒店式公寓都是不通煤氣的。

第四，酒店式公寓的物業及小區綠化不如商品房。

最主要的就是使用年限問題和物業費及水電費的費用。

G. 酒店式公寓價格為什麼會相對便宜

這個要看什麼類來型的酒店式公源寓。有的公寓價格便宜而有的就相對很高。一般價格高的存在以下幾種情況：酒店裝修的豪華，房間面積大，位置好都會影響酒店的價格。而價格低一點的都是位置偏遠，裝修一般，房間面積也不太大等因素。而酒店式公寓和酒店相比就會存在一些餐廳、服務、房間數量、周邊設施配套等相別。價格自然就有所區別

H. 酒店式公寓or普通住宅 投資房產該如何選擇

酒店式公寓怎麼選？

關鍵看三點：

1、配套設施

酒店式公寓一般都是精裝修的，也會配齊各種電器，消費者拎包即住。但不同的酒店式公寓對於這些設施的配置也有所不同，配置得越好對投資者來說未來也更容易租出去。

此外，周邊的配套設施也同樣重要。

2、投資回報率

目前市場上，並不是所有的酒店式公寓都有高額的投資回報率。在購置前，投資者應當適當計算一下，選擇一個回報率相對更高的酒店式公寓。

如果嫌麻煩，也可間接性投資，選擇市場上已有的一些房產投資的項目，比如在白領公寓方面有瑞公寓項目投資計劃等，投資標的中也有酒店式公寓，年化收益9.5%-10.5%之間。

3、區域選擇

區域的問題，這對投資者來說尤其重要。因為要考慮到未來能更快地租出，該產品總監建議，投資者盡可能選擇商圈成熟且交通設施又比較完善區域進行投資。另外，區域的前景也需要考慮，一旦該區域將來發展得好，那房子升值或是方便轉手的可能性也會增大。

來源：佰達營銷

I. 70年產權酒店式公寓和普通住宅有什麼區別嗎

首先，產權70年的酒店式公寓和普通住宅的使用性質和使用權利上是一樣的，因此使用年限和土地性質是掛鉤的即便房產證上被標明為「公寓」，只要土地規劃是70年居住用地，那麼本質上就是住宅，一樣受到屬於限購政策內，同樣享受學區、落戶等福利。
其次，區別在於，按照《城市居住區規劃設計規范》關於日照間距的有關規范，公寓的日照標准和建築間距不滿足國家相關規范要求的居住建築，為區別於普通住宅建築，該類公寓明確為「住宅公寓」。即：冬至日當天日照數>2小時，則劃為普通住宅；冬至日當天日照數<2小時，則劃為住宅公寓，也稱為「酒店式公寓」。
「酒店式公寓」基本是精裝修房源，拎包就可入住，依附商業綜合體，地段較好，多自帶商業配套。一般為小戶型，面積段在40—60㎡左右。因為戶型較小，總價相對也較低，購房者的買房壓力自然就小很多。總價會比普通住宅要低很多。
酒店式公寓與普通住宅相比，由於總面積小，受制於建築設計，公寓的戶型相對較差，基本沒有南北通透，採光相對較差，一般都沒有真正的陽台存在，甚至是全封閉幕牆外立面,沒有可打開式窗戶，對於衣物的晾曬等存在諸多不便。衛生間基本都是暗衛，通風性較差。
70年產權酒店式公寓能否落戶：建議購房者購房前明確當地落戶政策規定。在購房前可以通過向相關部門進行查證確認房屋是否為住宅，購買新房通過房屋預售（現售）備案可以明確房屋的性質和用途；如果購買的是二手房，查看賣方的房產證則可以明確。向公安部門咨詢擬購買的房產是否屬於落戶要求的住宅類房產，是否還有基於房屋本身的其他的要求或限制，然後再行購買房產。
總之，一般住宅公寓就是住宅產品的延伸，但是是否是學區房還是要以當地教育局公布信息為准。這類產品由於占據繁華地段、較好的物業管理和擁有物業增持，對於過渡性居住和投資來說是不錯的選擇，有其自身的市場接受度。