設計用途住宅

A. 房產證設計上的用途為其他。這里的『其他』包括什麼

「其他」則是一個很含糊的概念，就意味著既不是商業、也不是住宅、還不是廠內房等，什麼也不是容，也有可能什麼都是。

房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類。非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。

房地產權初始登記房屋用途，應以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收證明文件所確定的建築物各部位具體用途為依據。申請房屋用途變更登記的，須持城市規劃部門同意改變房屋用途的書面意見到相關單位進行變更。

(1)設計用途住宅擴展閱讀：

建設用地規劃管理的基本內容是依據城市規劃確定的不同地段的土地使用性質和總體布局，決定建設工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設項目功能和使用要求的前提下，如何經濟合理地使用土地。

具體來說，建設用地規劃管理的內容主要包括兩個方面，一是城市規劃區內的土地利用和各項建設必須符合城市規劃，服從規劃管理，建設工程的選址和布局必須符合城市規劃。

設計任務書報請批准時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。

B. 房產證上規劃用途10住宅是什麼意思,望專家告訴

土地規劃性質決定房屋規劃用途，土地規劃是住宅用地，房屋用途就是住宅，規劃是商業用地，用途就是商業。

C. 房產證上設計用途一欄中寫的「營業用房」是否就是「商業用房」

房產證上一般有三種：住宅，商頁用房，和營業用房
住宅，是指專供居住的房屋，包專括別墅、公寓、職工屬家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
成套住宅，是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
非成套住宅，是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
躍層住宅，是指套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
商業用房，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
經營用房，是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。
公用設施用房，是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。
對於購房者來說，要學會區分住宅和非住宅，因為兩者的產權性質、使用年限、涉及的交易稅費和水、電、煤等公用事業費用不同。有些房地產產品比較單一，很好確認是住宅還是非住宅；有些綜合性項目則比較復雜，既有住宅又有非住宅。購房前一定要問清楚房屋性質，做到心中有數。（

D. 房屋設計用途有哪些

房子的設計是一門很有學問的事 它內麵包含了人體工程學、風水學之類的 總之您買了房子就得找專業的設計師幫忙設計 這樣省心、省力，還有個5-10年的質量保證！

E. 房產證產別私有房產,設計用途住宅是不是就是七十年大產權

七十年是指土地使用年限，國家規定，土地目前只能使用七十年，因為土地是國有的，七十年後，地面上建築物是你的，但土地使用費還得再交，怎麼交就看當時政府有沒有錢了，有錢你就少交，沒錢你就得多交，總之你的交

F. 房產證里的設計用途都分哪幾種

根據《房地產管理辦法）房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類；非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。

G. 房產證上設計用途為「其他」是算住宅還是非住宅

房產證上寫的是非住宅
一定不是住宅用途了
你可以放心
不是住宅
不用問管理部門了

H. 房屋性質是商品房，規劃用途是住宅。這樣的房子屬於住宅房還是商品房急！！

商住兩用房

商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少內開發商叫成「商住房容」。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。

市住建委相關負責人解釋，本市政策層面並沒有明確「商住房」這一概念，所謂的「商住房」只不過是開發商改變最初規劃用途而造出來的概念，但商務型公寓則是特有的合規項目，規劃上未曾發生改變。

(8)設計用途住宅擴展閱讀：

商住房除水電為商業標准、無法落戶之外就是上市再交易條件苛刻。

1、貸款首付5成，利率基準上浮40%-50%不等，貸款年限10年。

2、稅率：增值稅差額5.6%、土地增值稅6%、個人所得稅差額20%、印花稅0.1%。（具體以當地為准）

商住房價格低廉，一般情況下低於同位置成套住宅的20%-30%。《物權法》第一百四十九條也有規定若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1:3賠償，為住宅的三倍。

I. 房產證上的設計用途寫的住宅（綜合）可以做酒店嗎

通常房產證上面的用途都是明確性的，住宅、工業、商業、辦公、倉儲等等，很少出現「綜合」或者「其他」的分類情況，遇到這種情況，最好還是到發證機關詢問一下具體的情況。

1、房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類。非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。

2、房產證上的規劃用途是根據土地性質來的，如果該土地規劃是住宅用地，那房產證上面規劃用途就是住宅，如果是商業用地，房產證上面就是商業。

3、房地產權初始登記房屋用途，應以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收證明文件所確定的建築物各部位具體用途為依據。申請房屋用途變更登記的，須持城市規劃部門同意改變房屋用途的書面意見到相關單位進行變更。

5、為便於房地產權證使用者了解證內有關房屋由城市規劃部門認定的具體用途，可在附記欄注記非居住用房的規劃用途，如注記「城市規劃房屋用途：商場（或辦公用房、廠房等）。

(9)設計用途住宅擴展閱讀

建設用地規劃管理的基本內容是依據城市規劃確定的不同地段的土地使用性質和總體布局，決定建設工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿足建設項目功能和使用要求的前提下，如何經濟合理地使用土地。

具體來說，建設用地規劃管理的內容主要包括兩個方面，一是城市規劃區內的土地利用和各項建設必須符合城市規劃，服從規劃管理，建設工程的選址和布局必須符合城市規劃。

設計任務書報請批准時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書；

J. 房產證上設計用途寫的是網點，什麼意思

房產證上一般有三種：住宅，商頁用房，和營業用房
住宅，是指專供居住的房屋，包回括別墅、公寓、職工家答屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
成套住宅，是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
非成套住宅，是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
躍層住宅，是指套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
商業用房，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
經營用房，是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。
公用設施用房，是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。
對於購房者來說，要學會區分住宅和非住宅，因為兩者的產權性質、使用年限、涉及的交易稅費和水、電、煤等公用事業費用不同。有些房地產產品比較單一，很好確認是住宅還是非住宅；有些綜合性項目則比較復雜，既有住宅又有非住宅。購房前一定要問清楚房屋性質，做到心中有數。