『壹』 上海市普通住房標准調整具體內容是什麼
經市政府同意，市房管、規土、財政、地稅四部門聯合發文，明確自2012年3月1日起，版可以享受優惠政權策的普通住房應同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線以外的低於160萬元/套。 確定本市普通住房標準的方法沒有變化，即按照二環三區域（內環內、內外環間，外環外）套均總價、容積率和面積標准確定本市普通住房標准，此次調整的是其中的價格標准。
求採納
『貳』 按照2012年上海剛提出要修改的普通住宅的新標准，我的營業稅如何可以重新審需要什麼流程多少時間
個人觀點：
1、個人銷售5年以上的普通住房免徵營業稅。請參考「財稅（2011）12號」文件；內
2、對個人容轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房的所得免徵個人所得稅。請參考「國稅發（2006）108號」文件；
3、個人銷售住房免徵印花稅和土地增值稅4契稅：買方交契稅。
4、至於普通住宅全國各省市有不同的規定，你可以參考「國辦發[2005]26號」和你市的情況。
5、關繫到稅款的事，建議你與買家商量：達到上述我說的「1.2.3」條件在過戶是最好不過的了！
希望對你有用！
『叄』 普通住宅和非普通住宅的區別，上海普通住宅標准調整
各區縣住房保障房屋管理局、規劃土地局、財政局、地稅局：
根據《國務院辦公廳轉發建設部等專部門關於做好穩定屬住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）等相關規定，經市政府同意，現將調整本市普通住房標准事宜通知如下：
可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：
一、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
二、單套建築面積在140平方米以下；
三、實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。
上述標准自2014年11月20日起執行。
特此通知。
上海市住房保障和房屋管理局
上海市規劃和國土資源管理局
上海市財政局
『肆』 上海普通住宅標准
經市政府同意，市房管、規土、財政、地稅四部門聯合發文，明確自2012年3月1日起專，可以享受優惠政屬策的普通住房應同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價格：低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落於內環線以內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線以外的低於160萬元/套。 確定本市普通住房標準的方法沒有變化，即按照二環三區域（內環內、內外環間，外環外）套均總價、容積率和面積標准確定本市普通住房標准，此次調整的是其中的價格標准。
求採納
求採納為滿意回答。
『伍』 現在上海二手房普通住宅與非普通住宅的認定標准與以前有什麼改變
現在的上海的普通住宅與非普通住宅的認定標准近幾年來沒有改變過，與以前的一樣的。供參考
『陸』 上海普通標准住宅標准調整後，普通住宅和非普通住宅的區別是什麼
非普通住宅和普通住宅的稅費不一樣：
個人所得稅：成交價*1%：
普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵
非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收
轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收
直系贈與，看老證，滿5年免徵
營業稅：成交價*5.6%：
普通住宅滿5年（含5年）免徵。
普通住宅未滿5年，全額徵收。
非普通住宅滿5年，差額徵收。
非普通住宅未滿5年，全征。
契稅：
成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
成交價*3%，（144平米以上含144平米）。
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
成交價*1%，普通住宅免徵。
印花稅：成交價*0.05%
普通住宅類，暫免。
贈與，非普通住宅，徵收（雙方各0.05%）。
產權轉移登記費：
80元/本，普通住宅及配套車庫
550元/本，非普通住宅及不配套車庫。
10元/本，共有權證。
『柒』 上海調整普通住房標准，3期的是不是也算普通住宅了呢謝謝了，大神幫忙啊
我估計享受不到了，新政如下「上海14條新政中明確規定了普通商品房能夠享受回到的優惠：答對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。」，三湘很多大於90坪，只有印花可減免，而年後房利的0.7倍能否優惠還看做我們貸的上海銀行的政策走向。 查看原帖>>