⑴ 外地人在杭購買住宅確認表審批一定要有房屋共有權證嗎
你好，房屋共有權證指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書。
1、《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。
2、共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》其餘共有人各執房屋共有權證書一份，房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等效力。共有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人叫房屋共有人。
希望能幫助到你，望採納，謝謝。
⑵ 求助！杭州買房落戶條件，本人戶口在人才市場
杭州購房落戶條件
購房落戶區塊：濱江區要滿 80 萬，下沙滿 60 萬, 還有一條限制：就是房款 必須付清，如果有銀行貸款是不能落戶的
(1)申請人具有高中以上文化程度。
(2)申請人年齡必須 18 周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨 遷 未成年子女戶口的，，需符合計劃生育政策。
(3)申請人未被勞動教養或 追究刑事責任。
(4) 申請人在購房地實際居住且人戶一致， 有穩定的生活來源。
(5)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
申請人持房管部門審核批準的「外 地人購買住宅確認表」申請辦理戶口時須出具以下證明材料：
①落戶申請報告以 及「房產證」 原件和復印件)
②申請人高中以上文化程度學歷證書 ( (原件和復 印 件)
③杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明
④常住戶口所在地戶籍證 明。隨遷配偶或者未成年子女要求申請戶口的，應當提供「結婚證」，配偶，未成年子女戶口常駐戶口所在地戶籍證明和符合計劃生育政策證明。 如未成年子女系 獨 生子女，出具「獨生子女證」。
⑤原戶籍地公安機關出具的無違法犯罪證明 明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為 夫妻一方的個人財產。夫妻一方的個人財產。
外地人在杭購房入戶試點辦法 (市房管局 市公安局杭州買房遷戶口 ) 為進一步吸引外地人來杭購房置業，推動房地產市場交易，促進房地產市場健康發展，結合杭州市房地產市場發展實際，制定本試點辦法。
一、外地人購房入戶以自願申請為原則，購房人應當按照本辦法規定辦理申請購 房入戶手續，同時遵守杭州市其他相關規定。
二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員 在杭購買住宅(包括商品房 和二手房，以下簡稱住宅) ， 達到一定購房價值和時限，並符合相關規定，經房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理 1 戶(夫妻以及未成年子女)杭 州戶籍。
三、本辦法先行試點區域： 錢江新城區域及杭州經濟開發區、濱江區區域。
四、購房入戶條件：
(一) 購房價值條件。 1、錢江新城單套住宅購房總價值達到 100 萬元以上 (含 100 萬元) 。 2、杭州經濟開發區單套住宅購房總價值達到 60萬元以上 (含 60 萬元) 。 3、 濱江區單套住宅購房總價值達到 80 萬元以上 (含 80 萬元) 。
(二) 購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起 3 年 內不能交易。
(三)購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求。 五、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。
六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認：
(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權 證》。
(二)購房人採用抵押貸款購房的，應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記。
(三)購買商品房以簽訂合同並以備案時間為准;購買二手房以簽訂合同後開具 不動產專用發票時間為准。
七、辦理購房入戶程序：
(一) 申請人持購房合同、 《房屋所有權證》 、契稅完稅憑證、 已付清全部 貸款或全部房款證明和 《杭州市「購房入戶」報名登記表》 。 向杭州市 房產交易產權登記管理中心 提出確認購買住宅申請，由其審核後並開具《外地人在 杭購買住宅確認表》。
(二) 申請人憑
《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申 請，由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。 八、 本辦法發布之日前購買房產不適用本辦法。本辦法與杭州市其他相關規定不一致的，以本辦法為准。
外地人購房入戶區域范圍
一、錢江新城區塊所轄范圍為：東至錢塘江北岸，南至錢江四橋東側(中河高架 介面)，西至秋濤路，北至錢江二橋西側(艮山西路);擴大區塊東至和睦港，南臨錢塘江，西至錢江二橋，北至規劃錢江路。
二、杭州經濟開發區所轄范圍為：杭州經濟開發區規劃范圍。
三、濱江區所轄范圍為：濱江區規劃范圍。 這一杭州買房戶口政策受到了諸如四季青市場等小個體業主的響應。 「這些人長期在杭州做生意，已經把杭州作為落腳點，他們為杭州做出了不小的奉獻， 卻一直沒有享受到就業、 社會保障、 子女讀書等好的機會。 購房入戶對他們來說，不僅僅是解決子女的教育問題，更是一種心理感受，一種杭州情節。」倚天·盛 世錢塘銷售經理童宗強表示。最近，他們下單的業務當中就碰到了兩位四季青小老闆，為了到達坊間流傳的 100 萬元的金額標准，他們還特地選擇了比較大杭州 買房戶口的戶型。
參考資料http://hz.bendibao.com/live/2014925/46414.shtm
⑶ 杭州外地人購房入戶的問題 急
首先很重要的一點：80萬買房必須一次性付清才能馬上落戶，有按揭的話必須等按揭還清才能落戶哦；
其次，一般情況只允許一對配偶加一個子女落戶，你們姐妹關系不屬於這兩類，應該只有一個人能落戶，你們結婚幾年後，你們的配偶可以遷入，具體可以咨詢杭州市公安局；
市中心的二手房相對抗跌，生活方便，就是房子比較老，預算不多的話可以考慮。
購房對象是非杭州市區戶籍人員(不包括境外人員)，在市區購買一定價值單套住房(含二手房)，經市房管、公安等相關部門審核批准，可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。
杭州警方戶政部門也公布了外地人在杭購房入戶相關條件和要求：
基本條件
1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源；
4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
辦理程序
申請人經房管部門核准後向房屋所在地派出所提出申請，經所在地公安分局審核，報市公安局審批同意後，辦理戶口遷移手續。按照相關規定，在下沙區域內購房入戶的，由下沙分局審批簽發。
申請所需材料
1、房管部門審核批準的《外地人在杭購買住宅確認表》(第一聯申請人收執聯)。
2、落戶申請報告以及《房屋所有權證》(原件和復印件)。
3、申請人高中以上文化程度學歷證書(原件和復印件)。
4、杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。
5、申請人常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證(原件和復印件)。隨遷配偶、未成年子女的，應當提供《結婚證》(原件和復印件)，配偶、未成年子女常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證(原件和復印件)，當地計劃生育部門出具的符合計劃生育政策證明(對不符合計劃生育政策的，應提供當地計劃生育部門出具的處罰證明)。如未成年子女系獨生子女的，出具《獨生子女證》(原件和復印件)。
6、常住戶口所在地公安機關出具的無違法犯罪證明。
由於此次外地人在杭購房入戶相關政策和程序調整較大，杭州警方請前來辦理購房入戶的相關人員要仔細查看是否符合相關規定，所需材料是否齊全，並請按照規定程序辦理
⑷ 《杭州市人民政府辦公廳轉發市房管局關於外地人在杭購房入戶試點辦法的通知》
外地人在杭購房入戶試點辦法
(市房管局 市公安局 二○○六年三月二十日)
為進一步吸引外地人來杭購房置業,推動房地產市場交易,促進房地產市場健康發展,結合杭州市房地產市場發展實際,制定本試點辦法。
一、外地人購房入戶以自願申請為原則,購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶手續,同時遵守杭州市其他相關規定。
二、外地人在杭購房入戶,是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房,以下簡稱住宅),達到一定購房價值和時限,並符合相關規定,經房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。
三、本辦法先行試點區域:錢江新城區域及杭州經濟開發區、濱江區區域(區域范圍見附件1)。
四、購房入戶條件:(一)購房價值條件。
1.錢江新城單套住宅購房總價值達到100萬元以上(含100萬元)。
2.杭州經濟開發區單套住宅購房總價值達到60萬元以上(含60萬元)。
3.濱江區單套住宅購房總價值達到80萬元以上(含80萬元)。
(二)購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不得交易。
(三)購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求(具體審核辦法見附件2)。
五、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。
六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認:
(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。
(二)購房人採用抵押貸款購房的,應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記。
(三)購買商品房以簽訂合同並備案時間為准;購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准。
七、辦理購房入戶程序:(一)申請人持購房合同、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市「購房入戶」報名登記表》,向杭州市房產交易產權登記管理中心提出確認購買住宅申請,由其審核後並開具《外地人在杭購買住宅確認表》(詳見附件3)。
(二)申請人憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申請,由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。
八、本辦法發布之日前購買房產不適用本辦法。
本辦法與杭州市其他相關規定不一致的,以本辦法為准。
附件1
外地人購房入戶區域范圍
一、錢江新城區塊所轄范圍為:東至錢塘江北岸,南至錢江四橋東側(中河高架介面),西至秋濤路,北至錢江二橋西側(艮山西路);擴大區塊東至和睦港,南臨錢塘江,西至錢江二橋,北至規劃錢江路。
二、杭州經濟開發區所轄范圍為:杭州經濟開發區規劃范圍。
三、濱江區所轄范圍為:濱江區規劃范圍。
附件2
公安部門辦理購房入戶基本條件和手續
一、公安機關辦理購房入戶程序
申請人到購房所在地派出所申請,經所在地公安分局審核,報市公安局審批同意後,辦理戶口遷移手續。
二、辦理條件
(一)申請人具有高中以上文化程度。
(二)申請人年齡在18周歲以上,具有完全民事行為能力,無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的,需符合計劃生育政策。
(三)申請人未被勞動教養或追究刑事責任。
(四)申請人在購房地實際居住且人戶一致,有穩定的生活來源。
(五)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
三、提供材料
申請人持房管部門審核批準的《外地人購買住宅確認表》,申請辦理戶口時須出具以下證明材料:
(一)落戶申請報告以及《房產證》(原件和復印件)。
(二)申請人高中以上文化程度學歷證書(原件和復印件)。
(三)杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。
(四)常住戶口所在地戶籍證明。隨遷配偶或者未成年子女要求申請戶口的,應當提供《結婚證》、配偶、未成年子女戶口常駐戶口所在地戶籍證明和符合計劃生育政策證明。如未成年子女系獨生子女,出具《獨生子女證》。
(五)原戶籍地公安機關出具的無違法犯罪證明。
⑸ 外來人員在杭州買房，戶口能否轉過來
年3月20日之後在以下范圍內買房一次性購房或按揭付清相應房款的。購房入戶政策實施范圍由杭州經濟開發區、杭州高新開發區(濱江)、錢江新城區域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區等區域。購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員)，在上城區、錢江新城內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上，或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區(濱江)內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經濟開發區購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經市房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。
2、申請人具有高中以上文化程度；
3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
4、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；
6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、所購房產3年內不得交易。
辦理程序：
憑房管部門的《外地人購買住宅確認表》到房產所在地公安派出所進行申報
為進一步吸引外地人來杭購房置業,推動房地產市場交易,促進房地產市場健康發展,結合杭州市房地產市場發展實際,制定本試點辦法。
一、外地人購房入戶以自願申請為原則,購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶手續,同時遵守杭州市其他相關規定。
二、外地人在杭購房入戶,是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房,以下簡稱住宅),達到一定購房價值和時限,並符合相關規定,經房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。
三、購房入戶條件范圍擴大：繼續執行購房入戶政策。
(二)購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不得交易。
(三)購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求
五、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。
六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認:
(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。
(二)購房人採用抵押貸款購房的,應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記。
(三)購買商品房以簽訂合同並備案時間為准;購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准。
七、辦理購房入戶程序
一)申請人持購房合同、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市「購房入戶」報名登記表》,向杭州市房產交易產權登記管理中心提出確認購買住宅申請,由其審核後並開具《外地人在杭購買住宅確認表》(詳見附件3)。
(二)申請人憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申請,由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。
八、本辦法發布之日前購買房產不適用本辦法。
本辦法與杭州市其他相關規定不一致的,以本辦法為准。
⑹ 杭州外地人買房上戶口要那些手xi
外來人員在杭州購房入戶的條件資料及手續，當事人可以參照如下辦理（來源：《購房入戶辦理指南(市外遷入)》）：
一，申報條件：
1、非杭州市區戶籍人員（不含境（外）人員），在蕭山、餘杭、大江東產業集聚區內購買建築面積在80平方米以上（含80平米，所購房產3年內不得交易）的單套住房（含二手房）；
2、房款全額付清，經所在區房屋主管部門確認，可到房產所在派出所申請辦理1戶（夫妻及未成年子女）戶籍遷入；
3、要求申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳（染）疾（病），未被勞（動）教（養）或追（究）刑（事）責任；
4、在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源；購置二手房的，房內原戶籍人員戶口已遷出；隨遷未成年子女戶口的，需符合計（劃）生（育）政策。
5、2014年12月31日之前已簽訂購房合同的，按原蕭山、餘杭區購房入戶政策執行；
二，提交材料：
①房管部門核準的《外地人在杭購買住宅確認表》（第一聯申請人收執聯）；
②落戶申請書；
③經區房屋主管部門核對蓋章的房屋所權證復印件；
④申請人高中以上文化程度學歷證書（原件和復印件）；
⑤杭州市市級以上醫院出具的證明申請人無傳染疾病證明；
⑥申請人常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿（原件和復印件）、居民身份證（原件和復印件）；申請人常住戶口所在地公安機關出具的無違（法）犯（罪）記錄證明；
⑦隨遷配偶的，應當提供《結婚證》（原件和復印件），配偶常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿（原件和復印件）、身份證（原件和復印件）；
⑧隨遷未成年子女的，應當提供父母《結婚證》、居民身份證（原件和復印件），未成年子女常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿（原件和復印件）、居民身份證原件及其復印件（16周歲以下子女未辦理居民身份證的，不需提交），未成年子女出生證（原件和復印件）、獨生子女光榮證（原件和復印件）或當地計劃生育部門出具的符合計劃生育政策證明（不符合計劃生育政策的，應當提供當地計劃生育部門出具的處（罰）決定書原件和復印件，罰（款）票（據）原件和復印件）。
⑨其它視情需提供的證明材料。
其他說明：共同購買一套住房要求辦理購房入戶的，由購買人共同商定，確定1人（戶）進杭落戶，其他人員作為放棄，提交書面放棄承諾書並附共同購房者身份證原件和復印件。
三，辦理程序、期限：
申請人經房管部門核准取得《外地人在杭購買住宅確認表》後向房屋所在地公安派出所提出落戶申請，經公安分（局）審批同意後出具《准予遷入證明》，20個工作日。
⑺ 外地人能否通過買房這一途徑，獲得杭州戶口
可以，但有規定。
「調整購房入戶政策」
《意見》增加了購房入戶區域范圍，意見明確上城區總價萬元以上(含100萬元)，或在下城、西湖、江干、拱墅區內購買單套住房總價達80萬元以上(含80萬元)的，經市房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。具體操作方法參考《杭州市人民政府辦公廳轉發市房管局等部門關於外地人在杭購房入戶試點辦法的通知》 （杭政辦〔2006〕6號），即一次性付款或還清全部貸款、高中以上學歷、戶籍入杭之日起3年內不得交易等。
特別提醒：以上政策期限是2008年10月14日至2009年12月31日
（杭州經濟開發區、杭州高新開發區(濱江)、錢江新城的購房入戶政策仍按原政策執行），目前沒有截止期限。
一、外地人購房入戶以自願申請為原則，購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶手續，同時遵守杭州市其他相關規定。
二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房，以下簡稱住宅)，達到一定購房價值和時限，並符合相關規定，經房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。
三、本辦法先行試點區域:錢江新城區域及杭州經濟開發區、濱江區區域(區域范圍見附件1)。
四、購房入戶條件:
(一)購房價值條件。
1.錢江新城單套住宅購房總價值達到100萬元以上(含100萬元)。
2.杭州經濟開發區單套住宅購房總價值達到60萬元以上(含60萬元)。
3.濱江區單套住宅購房總價值達到80萬元以上(含80萬元)。
(二)購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不得交易。
(三)購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求(具體審核辦法見附件2)。
五、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。
六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認:
(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。
(二)購房人採用抵押貸款購房的，應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記。
(三)購買商品房以簽訂合同並備案時間為准;購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准。
七、辦理購房入戶程序:(一)申請人持購房合同、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市「購房入戶」報名登記表》，向杭州市房產交易產權登記管理中心提出確認購買住宅申請，由其審核後並開具《外地人在杭購買住宅確認表》(詳見附件3)。
(二)申請人憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申請，由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。
八、本辦法發布之日前購買房產不適用本辦法。
本辦法與杭州市其他相關規定不一致的，以本辦法為准。
附件1
外地人購房入戶區域范圍
一、錢江新城區塊所轄范圍為:東至錢塘江北岸，南至錢江四橋東側(中河高架介面)，西至秋濤路，北至錢江二橋西側(艮山西路);擴大區塊東至和睦港，南臨錢塘江，西至錢江二橋，北至規劃錢江路。
二、杭州經濟開發區所轄范圍為:杭州經濟開發區規劃范圍。
三、濱江區所轄范圍為:濱江區規劃范圍。
附件2
公安部門辦理購房入戶基本條件和手續
一、公安機關辦理購房入戶程序
申請人到購房所在地派出所申請，經所在地公安分局審核，報市公安局審批同意後，辦理戶口遷移手續。
二、辦理條件
(一)申請人具有高中以上文化程度。
(二)申請人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。
(三)申請人未被勞動教養或追究刑事責任。
(四)申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。
(五)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
三、提供材料
申請人持房管部門審核批準的《外地人購買住宅確認表》，申請辦理戶口時須出具以下證明材料:
(一)落戶申請報告以及《房產證》(原件和復印件)。
(二)申請人高中以上文化程度學歷證書(原件和復印件)。
(三)杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。
(四)常住戶口所在地戶籍證明。隨遷配偶或者未成年子女要求申請戶口的，應當提供《結婚證》、配偶、未成年子女戶口常駐戶口所在地戶籍證明和符合計劃生育政策證明。如未成年子女系獨生子女，出具《獨生子女證》。
(五)原戶籍地公安機關出具的無違法犯罪證明。
⑻ 外地人可以在杭州買房嗎，有什麼限制條件和首
1 不同區域買單套住宅總價值要求
2 申請購房入戶時間結點
濱江區、經濟技術開發專區(下沙)、錢江屬新城區塊購房入戶試點辦法於2006年3月29日頒布實施;江干區、西湖區、拱墅區、上城區、下城區於2008年10月14日頒布實施，即此時間之後購買了房屋才可申請購房入戶。
購買商品房以簽訂合同並備案時間為准;購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准。
3 購房入戶付款方式
實行一次性付款或採用抵押貸款購房，但申請入戶時應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記;
4 辦理購房入戶的流程
1、申請人在房產三證辦理以後持購房合同、不動產銷售統一發票、購房人身份證明、戶口本、婚姻證明、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、土地使用證的原件及復印件，至平海路45號平海大廈二樓房產辦證大廳17號窗口申請辦理《外地人在杭購買住宅確認表》。
2、申請人領取《外地人在杭購買住宅確認表》後，向房屋所在地公安機關提出申請，由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。
3. 《外地人在杭購買住宅確認表》的有效期只有三個月哦，過期請記得到辦事窗口進行更換，只需40分鍾就可以拿到新的住宅確認表啦!
⑼ 杭州買房子入戶的問題!!!急!
你好,我是華博房產,電話85453249,時間是二○○六年三月二十九日,謝謝
二○○六年三月二十九日，經市政府批准，《外地人在杭購房入戶試點辦法》正式通過，從今天起開始實施。
《辦法》確定了「購房入戶」的先行試點區域：為錢江新城區域及杭州經濟開發區、濱江區區域。錢江新城區塊所轄范圍是：東至錢塘江北岸，南至錢江四橋東側(中河高架介面)，西至秋濤路，北至錢江二橋西側(艮山西路)；擴大區塊東至和睦港，南臨錢塘江，西至錢江二橋，北至規劃錢江路。杭州經濟開發區規劃范圍和濱江區規劃范圍均為試點區域。
此外，《辦法》還明確了購房入戶條件，並規定發布之日前購買房產不適用本辦法。
杭州市人民政府辦公廳轉發市房管局等部門
關於外地人在杭購房入戶試點辦法的通知
各區人民政府，市政府各部門、各直屬單位：
市房管局、公安局擬訂的《外地人在杭購房入戶試點辦法》已經市政府同意，現轉發給你們，請認真貫徹執行。
杭州市人民政府辦公廳
二00六年三月二十九日
外地人在杭購房入戶試點辦法
(市房管局 市公安局)
為進一步吸引外地人來杭購房置業，推動房地產市場交易，促進房地產市場健康發展，結合杭州市房地產市場發展實際，制定本試點辦法。
一、外地人購房入戶以自願申請為原則，購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶手續，同時遵守杭州市其他相關規定。
二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房，以下簡稱住宅) ， 達到一定購房價值和時限，並符合相關規定，經房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。
三、本辦法先行試點區域：錢江新城區域及杭州經濟開發區、濱江區區域。
四、購房入戶條件：
(一)購房價值條件。
1、錢江新城單套住宅購房總價值達到100萬元以上(含100萬元) 。
2、杭州經濟開發區單套住宅購房總價值達到60萬元以上(含60萬元) 。
3、濱江區單套住宅購房總價值達到80萬元以上(含80萬元) 。
(二)購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不能交易。
(三)購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求。
五、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。
六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認：
(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。
(二)購房人採用抵押貸款購房的，應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記。
(三)購買商品房以簽訂合同並以備案時間為准；購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准。
七、辦理購房入戶程序：
(一)申請人持購房合同、 《房屋所有權證》 、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市「購房入戶」報名登記表》 。 向杭州市房產交易產權登記管理中心提出確認購買住宅申請，由其審核後並開具《外地人在杭購買住宅確認表》。
(二)申請人憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申請，由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。
八、本辦法發布之日前購買房產不適用本辦法。
本辦法與杭州市其他相關規定不一致的，以本辦法為准。
外地人購房入戶區域范圍
一、錢江新城區塊所轄范圍為：東至錢塘江北岸，南至錢江四橋東側(中河高架介面)，西至秋濤路，北至錢江二橋西側(艮山西路)；擴大區塊東至和睦港，南臨錢塘江，西至錢江二橋，北至規劃錢江路。
二、杭州經濟開發區所轄范圍為：杭州經濟開發區規劃范圍。
三、濱江區所轄范圍為：濱江區規劃范圍。