Ⅰ 臨沂昆侖花園房產證啥時候能辦
1、臨沂昆侖花園小區現在已經是純現房小區，五證齊全，是可以具備辦理房產證的條件了，業主需要與開發商聯系，去房管局辦理房產證了。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
4、按2003年6月1日開始執行的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條作出的對購房人有利的解釋：購買現房的購房人自合同訂立之日起90日，由於出賣人的原因，未能取得房產證，出賣人應當承擔違約責任；合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。按第十九條解釋：購買現房的購房人自合同訂立之日起超過1年又90日，由於出賣人的原因，導致購房人無法辦理房屋所有權登記，購房人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持。如果因為發展商原因遲遲辦不到房產證的，業主可拿起法律武器捍衛自己的權利。
Ⅱ 臨沂東墩花園房產證滿五年了嗎
到售樓部或者住建局，國土局咨詢了解。。
一般以下這些證書全有的開發商，都是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產證的。首先你要看到開發商在預售商品房時應具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，也就是我們經常說的「五證」。還有開發商的「資質證書」
Ⅲ 臨沂濱河花園十里鋪社區 開發商是哪個公司
村裡自己開發的吧，是不是還建房？價格不貴吧
Ⅳ 臨沂萬匯房地產開發有限公司怎麼樣
簡介：來臨沂萬匯房源地產開發有限公司成立於2007年11月14日，主要經營范圍為房地產開發經營等。
法定代表人：魏宗君
成立時間：2007-11-14
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：371300200000617
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：山東省臨沂市蘭山區涑河北街與蒙山大道交匯處佳興花園3號商務樓
Ⅳ 聽說臨沂房地產開發商有跳樓自殺的，不知真的假的臨沂的房價還會降嗎
羅湖地產的韓總，具體詳情涉及隱私就不透露了。至於房價還是和大的經濟形式有關回，現在市場環境不好，短期答內房價不排除調整甚至向下的可能，但幅度受制於成本。這幾年臨沂市政的資金來源都是地塊，所以地產企業拿地的成本不低，再加上通貨膨脹利潤也不是很高。所以很有可能會降，但降的幅度絕對不會很高，特別是蘭山和濱河地塊甚至不排除不降反升的可能。根據沂河花園五期PATIO的銷售狀況判斷，臨沂的地產市場幾近飽和，但還有一定的潛力可挖。加上現在房貸利率的不斷下調，建議你咨詢一下理財師，擇機出手。
PS:那個匿名的很搞笑唉，復制一遍我的答案加半句話還這么冠冕堂皇的，怎麼不敢用真名？馬甲么？自欺欺人
Ⅵ 臨沂南坊的雙龍花園是經濟適用房嗎怎麼樣啊
臨沂的經濟適用房有銀鳳花園、旭洋陽光花園、萬通盛世馨園、西城花園、美華金地家園。
Ⅶ 臨沂蒙山花園是小產權嗎
小產權房最新政策出台，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。根據國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在
小產權房最新政策出台，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。
根據國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標准價出售。職工購房後另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以後才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費後，按個人與單位或政府各自所佔的產權比例進行分配。從這里可以看出部分產權和全部產權的一些區別。部分產權與全部產權的不同之處在於，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內。
小產權房是一個狹義概念，通過政府批准有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續的房屋，不要去買這個才是真正的小產權，它不合法隨時會被強制拆除。
國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買;另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。
和一般意義上的商品房相比，「小產權房」沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，「小產權房」的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。「廉價」是大量城鎮居民頂著產權風險購買「小產權房」的根本原因。
Ⅷ 南康佳興花園城的地下車位只賣不租合法嗎開發商稱屬於開發商所有
產權是屬於開發商，是賣是買開發商說了算