1. 城鎮住宅用地成套住宅，為啥土地使用權是40年
這是國土局的規定，俗稱小產權，城鎮房產產權年限還有70年和50年，目前還沒有因產權到期問題發生過房屋權屬糾紛，據傳言普通商住房會延期，具體法律條款尚未明確。
請採納，謝謝了
2. 房產證上標注是成套住宅的小型公寓的產權是多少年
住房自你買下，辦理完畢房產證，繳納完畢稅費，住房產權永遠是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房70年，商住房50年，商業房40年。
3. 國有建設用地使用權，50年，成套住宅，能落戶上學嗎
這個不成問題能落戶孩子也能上享，手續把過去的戶口遷移出來到房子所管區派出所就可以辦了。
4. 房產證上是成套住宅，但是土地證上使用年限是40年，那這個房子到底是算70年還是40年
土地使用權40年，如到期後可續約，補交土地出讓金
5. 40年產權的成套住宅能否取公積金
要看土地取得的性質，如果是城鎮居民住宅用地，是可以取公積金的，如果是商業用性質的，則是不可以提取公積金的
6. 成套住宅是指的什麼樣的房子
你的房子不屬於。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的商品住宅。成套住宅是一種在工業開發區內建設大片住宅樓的打擦邊球現象，國家對這種情況是禁止的。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；(五）綜合或者其他用地50年。」根據您的描述，您房屋的土地性質已經確定是綜合（住宅），土地性質決定了您房屋性質屬於住宅類。綜合用地上的成套住宅屬於住宅性質。
成套住宅契稅繳納與普通住宅並無區別，根據陝西省契稅實施辦法，契稅稅率為3%，而西安市從05年6月1日起，對於普通住宅即實行契稅減半的政策。2005年6月1日起，交易價格在4290元以下，住宅小區建築容積率在1.2以上、單套建築面積在144平方米以下，可按房價款的1.5%繳納契稅。[1]
7. 成套住宅是商住房嗎成套住宅和住宅的區別是什麼
在購房的過程中，挑選房子是個技術活，買房的時候除了要了解自己的實際需求，還要對房屋類型做一定的相關了解。很多購房者在實際購房的過程中屢次被鼓動購買商住房或者成套住宅，那麼成套住宅是商住房嗎？成套住宅和住宅的區別是什麼？
成套住宅是商住房嗎
成套住宅是指由若干卧室、起居室、衛生間、室內走道、廚房或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅只是住宅的其中一種，這也就是人們通常所說的一套完整的商品住宅。
成套住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
居室與廚房、廁所等配套建設的住宅即單元房的套數。成套住宅套數按設計上規定的可供一戶單獨居住的房屋計算，兩戶以上合住一套的仍作為一套統計，而一戶住兩套的應按兩套計算。在新建住宅中成套住宅所佔比例越高，則表明住宅質量越高。
成套住宅和住宅的區別是什麼
1、成套住宅是、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：「土地使用權出讓年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。」房屋的土地性質已經確定是綜合（住宅），土地性質決定了房屋性質屬於住宅類。綜合用地上的成套住宅屬於住宅性質。
2、成套住宅契稅繳納與普通住宅並無區別，根據陝西省契稅實施辦法，契稅稅率為3％，而西安市從05年6月1日起，對於普通住宅即實行契稅減半的政策。2005年6月1日起，交易價格在4290元以下，住宅小區建築容積率在1．2以上、單套建築面積在144平方米以下，可按房價款的1．5％繳納契稅。
3、蓋的房子沒和人家合用一面牆，那就叫獨立式成套住宅。指獨門獨戶的獨棟住宅，包括較經濟的「小獨棟」和相對豪華的別墅。優點是「頂天立地」，有一個私人的天空和土地，而且居住質量相對較高，一般每個房間都能擁有良好的採光，戶內能夠實現自然通風，戶內基本上可以隔絕外界干擾，周圍一般有或大或小的配套花園，社區有較大的中心綠地，環境較好。
4、獨立式住宅是住宅中的高檔產品，面積一般不低於200平方米，總價高，購置獨立式住宅需要有較強的經濟實力。當今獨立式住宅的使用有兩種趨勢：一是作為家庭的日常居所，一般距離城市很近，交通較方便；另一種是作為周末別墅，也就是所謂的「5＋2」模式的「2」，即周一到周五住在城市內的公寓，周末兩天在郊區的別墅度過。由此也產生了獨立式住宅的兩種形式：「小獨棟」和別墅。
8. 房產證上寫的是成套住宅，請問產權是多少年
成套住宅使用年限是多久
現在國家以及地方對住宅用地的土地使用年限，不統一，不是的住宅的土地使用年限都是70年，而且土地的使用年限小於70年到期後具體該怎麼辦，一直也沒有一個明確的說法和規定。
1、房子的屬性，也就是在網上房地產或者房產證上體現的一切非普通住宅，包括商業、、網點、寫字樓、其它。都不是按照住宅繳納稅費的，他們的再次出售的稅費都很高。
2、房權和地權年限不統一，國家現在沒有明文規定，不過還是好越高越好，誰知道明天出什麼規定。考慮這個有點遠30年左右的房子估計就會拆遷了。
一般非生產用建築物，磚混結構50年，鋼混結構60年等，指的是房屋的耐用年限，這個法律法規上並沒有強制性的規定，只是在建築結構學中的經驗之談。
而40年、70年多出現在國有土地的使用年限上。在我們國家，非集體土地一般都是國家的，單位及個人房屋佔用的土地均只有使用權，所以土地證的名稱為《國有土地使用權證》。既然是使用權，則肯定有個使用期限。我國土地相關法律法規規定：商業用地，使用權年限40年；居住用地使用權年限70年。
年限問題國家還沒有出政策主要是按土地使用年限。按照規定房屋的使用年限是按結構劃分的。有些土地期限到了房屋還沒到，有些房屋到了土地還沒到。相關的國家規定還不到位。拆遷補償各地政策有差異，變化也大。
9. 成套住宅的使用年限是多少年
各地的年限不一樣，去當地的土地交易中心咨詢一下，有報紙公示土地出讓信息里有電話。
一般住宅是70年和50年。商業是40年。
房產證上一般寫住宅和非住宅。