① 拆遷安置房，經濟適用房和正常買賣的商品房有什麼區別
現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通內過統一容開發、集中組織建設的經濟適用住房；二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房；三是單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房。
經濟適用房上市需要購買滿5年，以購買發票記載的時間為准。另外所有權人應有第二套住房。
拆遷安置房需具備三個條件：1、符合設計規范；2、每套房屋面積不低於45平方米；3、要符合國家安全和技術標准，具體說要有房屋驗收合格證
，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標准。
② 拆遷安置房和經濟適用房有什麼區別《經濟適用房管理辦法》
經濟適用住房，來常自簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
安置房（Placement of the housing），是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
③ 成都鎦金歲月是經濟適用房，為什麼開發商可以隨意售房如果購買後會不會有什麼隱患
鎦金復歲月只有一部分是安置房，制多數是商品房，而且鎦金歲月是很好的學區房，旁邊有三學校，都是成都最好的公立學校，從幼兒園到中學，有成都三幼、成師附小新校區、成都七中新校區。特別說明，這些學校都不是掛牌名校，而是跟名校本部一樣的新校區，是因為一環內居住人口銳減後，把招生重點朝二環內外遷移而建設的新校區哈！老師和管理人員全是本部派去的優秀人才。住在附近的娃娃有福了哈！ 旁邊正在建設的綠地錦天府是現在很火的高端社區，每套房450萬到1000萬！鎦金歲月價格不算很高，現在9000多1平。但是能跟豪宅享受一樣的配套，有福啊有福！