山東省住宅室內裝飾裝修管理辦法

❶ 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條具體指哪些

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條具體內容如下：
第五條住宅室內裝飾內裝修容活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

❷ 住宅裝飾裝修管理辦法

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❸ 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）廢止了嗎

住房和城鄉建設部關於廢止和修改部分規章的決定

經2010年12月31日第68次住房和城鄉建設部常務會議審議，決定廢止、修改下列規章，現予發布，自發布之日起生效。

一、廢止下列規章

1、《城市房屋拆遷單位管理規定》（1991年7月8日建設部令第12號發布）

2、《城市地下水開發利用保護管理規定》（1993年12月4日建設部令第30號發布）

3、《開發區規劃管理辦法》（1995年6月1日建設部令第43號發布）

4、《城市異產毗連房屋管理規定》（1989年11月21日建設部令第5號發布，根據2001年8月15日建設部令第94號修正）

5、《城市房地產中介服務管理規定》（1996年1月8日建設部令第50號發布，根據2001年8月15日建設部令第97號修正）

二、修改下列規章

1、將《城市公廁管理辦法》（建設部令第9號）第十條第二款中的「徵用」修改為「使用」，第十七條中的「《城市建設檔案管理暫行規定》」修改為「《城市建設檔案管理規定》」，第二十六條中的「《中華人民共和國治安管理處罰條例》」修改為「《中華人民共和國治安管理處罰法》」。

2、將《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》（建設部令第22號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

3、將《建制鎮規劃建設管理辦法》（建設部令第44號）第一條中的「《城市規劃法》」修改為「《城鄉規劃法》」，刪除第三十二條中的「徵用」，第四十七條中的「《治安管理處罰條例》」修改為「《治安管理處罰法》」。

4、將《城建監察規定》（建設部令第55號）第七條第一項中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

5、將《城市建設檔案管理規定》（建設部令第90號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

6、將《城市地下空間開發利用管理規定》（建設部令第108號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」和第九條、第十二條中的「《城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

7、將《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）第三十九條中的「《城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

8、將《城市綠線管理辦法》（建設部令第112號）第一條、第八條、第十二條、第十六條中的「《城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

9、將《外商投資城市規劃服務企業管理規定》（建設部令第116號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

10、將《城市抗震防災規劃管理規定》（建設部令第117號）第一條、第二十三條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

11、將《城市紫線管理辦法》（建設部令第119號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》和第二十條中的「《城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

12、將《城市動物園管理規定》（建設部令第133號）第三十一條中的「《中華人民共和國治安管理處罰條例》」修改為「《中華人民共和國治安管理處罰法》」。

13、將《建設部關於納入國務院決定的十五項行政許可的條件的規定》（建設部令第135號）的第十五項行政許可刪除。

14、將《城市地下管線工程檔案管理辦法》（建設部令第136號）第一條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

15、將《城市黃線管理辦法》（建設部令第144號）第一條、第十七條中的「《城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

16、將《城市藍線管理辦法》（建設部令第145號）第一條、第十四條中的「《中華人民共和國城市規劃法》」修改為「《中華人民共和國城鄉規劃法》」。

由上可見，110號令並沒有廢止，只是修改了第39條中的一個名稱。

❹ 住宅室內裝飾裝修管理辦法廢止了嗎

目前執行的是中華人民共和國建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，該《辦法》於2002年2月26日經第53次部常務會議討論通過，自2002年5月1日起施行。

❺ 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》涉及城市規劃行政主管部門管理的搭建建築物、構築物的搭建是指室內還是室外

是指室外搭建。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條和第三十九條中 裝修人從事回住宅室內裝答飾裝修活動中搭建建築物、構築物的搭建是指室外搭建。城市規劃行政主管部門可根據《城市規劃法》第三十二條、四十條執行。室內只要不違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》條款，城市規劃行政主管部門是不會干涉的。

❻ 「住宅室內裝飾裝修管理辦法」城管能執法嗎

房屋裝修
承重牆拆不得
近日來，市城市建設監察支隊多次接到市民關於房屋裝修過程中拆除牆體的舉報。支隊執法人員經現場勘查，發現不少市民拆除的是承重牆。根據國務院2000年頒布的《建設工程質量管理條例》的第十五條規定：涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。而與之相對應的處罰條款則是：除責令改正外，並可對建設單位處50萬以上100萬以下的罰款，對房屋建築使用者處5萬元以上10萬元以下的罰款。因此，支隊提醒廣大市民朋友在裝修過程中，隨意拆除牆體的行為要不得！如需了解具體情況，請撥打支隊熱線電話7323087。吧
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❼ 住宅裝飾裝修的管理辦法

第一條為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關法律、法規，制定本辦法。
第二條在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。
本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。
第三條住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標准。
第四條國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。
省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。 第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（一）搭建建築物、構築物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設施；
（四）拆改燃氣管道和設施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
第七條住宅室內裝飾裝修超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
第八條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標准制訂施工方案，並做閉水試驗。
第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。
第十條裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標准和其他技術標准施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。
第十一條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
第十二條裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵佔公共空間，不得損害公共部位和設施。
第三章開工申報與監督
第十三條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。
非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。
第十四條申報登記應當提交下列材料：
（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；
（二）申請人身份證件；
（三）裝飾裝修方案；
（四）變動建築主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；
（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批准文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；
（六）委託裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。
非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。
第十五條物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委託的裝飾裝修企業。
裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。
第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
（一）裝飾裝修工程的實施內容；
（二）裝飾裝修工程的實施期限；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的清運與處置；
（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項；
（七）管理服務費用；
（八）違約責任；
（九）其他需要約定的事項。
第十七條物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。
第十八條有關部門接到物業管理單位關於裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告後，應當及時到現場檢查核實，依法處理。
第十九條禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。
第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。
第二十一條任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。
第四章委託與承接
第二十二條承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建築業企業資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
第二十三條裝修人委託企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。
第二十四條裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。
住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：
（一）委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話；
（二）住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；
（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；
（四）裝飾裝修工程保修的內容、期限；
（五）裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；
（六）合同變更和解除的條件；
（七）違約責任及解決糾紛的途徑；
（八）合同的生效時間；
（九）雙方認為需要明確的其他條款。
第二十五條住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
第五章室內環境質量
第二十六條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。
第二十七條住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放於住宅垃圾道、樓道或者其他地方。
第二十八條住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標准，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。
第二十九條裝修人委託企業對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工後，空氣質量應當符合國家有關標准。裝修人可以委託有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，並由責任人承擔相應損失。
第六章竣工驗收與保修
第三十條住宅室內裝飾裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標准進行驗收。驗收合格後，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，並將檢查記錄存檔。
第三十一條住宅室內裝飾裝修工程竣工後，裝飾裝修企業負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業主提交說明書、保修單和環保說明書。
第三十二條在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第七章法律責任
第三十三條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。
裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。
第三十四條裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第三十五條裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十六條裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委託給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十七條裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；
（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；
（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
（四）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。
第三十九條未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
第四十條裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。
第四十一條裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定採取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建築安全事故隱患不採取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，並處1千元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，並處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。
第四十二條物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。
第四十三條有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告後，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。
第八章附則
第四十四條工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執行。
第四十五條住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設工程質量管理條例》執行。
第四十六條省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以依據本辦法，制定實施細則。
第四十七條本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

❽ 山東省建築裝飾裝修管理辦法的管理辦法

山東省建築裝飾裝修管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強建築裝飾裝修活動管理，保障建築裝飾裝修工程質量和安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關系人的合法權益，根據國家有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱建築裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建築裝飾裝修材料，對建築物、構築物內部和外表進行修飾處理的活動，包括公共建築裝飾裝修和住宅裝飾裝修。
本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建築物、構築物進行裝飾裝修的業主或者使用人。
第三條 在本省行政區域內從事建築裝飾裝修活動以及實施對建築裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。
對有文物保護價值或者紀念意義的建築進行裝飾裝修的，依照有關法律、法規和規章的規定執行。
第四條 從事建築裝飾裝修活動，應當遵守城鄉規劃、工程質量、安全生產、消防、抗震、環保、物業管理等有關規定和標准，不得損害公共利益和他人的合法權益。
鼓勵採用節能、節材、節水、防火、環保的建築裝飾裝修新技術、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。
鼓勵房地產開發企業對新建商品住宅統一進行裝飾裝修，逐步減少毛坯房供應。
第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省建築裝飾裝修活動的監督管理工作。
設區的市、縣（市）人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內建築裝飾裝修活動的監督管理工作。
城鄉規劃、房產管理、公安消防、環境衛生、環境保護、質量技術監督、工商行政管理等部門，按照各自職責，做好與建築裝飾裝修有關的監督管理工作。
第六條 建築裝飾裝修行業協會應當加強行業自律，開展行業服務，規范行業行為，並受理建築裝飾裝修咨詢和投訴，協調建築裝飾裝修糾紛。
縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建築裝飾裝修行業協會的指導。
第七條 任何單位和個人對影響公共利益的建築裝飾裝修質量事故、質量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業主、使用人正常工作、生活的建築裝飾裝修活動，有權向有關部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位應當及時作出處理。
第二章 一般規定
第八條 從事建築裝飾裝修設計、施工和監理活動的企業，應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的范圍內從事建築裝飾裝修活動。
建築裝飾裝修施工企業應當依法取得安全生產許可證。
第九條 從事建築裝飾裝修設計、施工、監理活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，並在執業資格證書許可的范圍內從事建築裝飾裝修活動。
第十條 省外建築裝飾裝修施工企業到本省承攬建築裝飾裝修工程的，應當持營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本及企業所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門核發的外出施工證明，向省建設行政主管部門備案。
第十一條 用於建築裝飾裝修的材料應當符合有關設計要求和國家產品質量、有害物質限量及燃燒性能控制等標准，並附有產品質量檢驗合格證明和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。
禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境污染控制等相關規范和標準的建築裝飾裝修材料。
第十二條 裝飾裝修人應當依法與建築裝飾裝修施工方簽訂建築裝飾裝修工程承包合同。
建築裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內容：
（一）工程的基本情況和承包方式；
（二）用於裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號、規格、等級和數量；
（三）工程的開工和竣工日期；
（四）工程價款及其支付方式和期限；
（五）工程質量要求和驗收辦法；
（六）質量保修范圍和期限；
（七）違約責任和解決糾紛的途徑。
第十三條 對主體結構質量不合格的新建建築物、構築物和存在結構安全隱患的既有建築物、構築物，不得進行裝飾裝修。
第十四條 在建築裝飾裝修活動中，禁止下列行為：
（一）未經原設計企業同意或者具有相應資質等級的設計企業提出設計方案，擅自變動建築主體、承重結構或者明顯加大荷載；
（二）損壞建築物原有節能設施或者無障礙設施；
（三）未經燃氣企業或者供熱企業同意擅自拆卸、改裝燃氣、供熱管道或者設施；
（四）未經城鄉規劃行政主管部門批准，擅自搭建建築物、構築物或者改變建築物使用功能、原外觀設計；
（五）擅自拆除與消防安全有關的建築設施、建築構配件，或者未經公安消防機構審核批准擅自改變建築物防火間距、耐火等級、防火分區、消防安全疏散條件；
（六）未經相關部門同意擅自設置各類廣告牌匾；
（七）其他影響建築物、構築物結構安全或者使用安全的行為。
第十五條 從事建築裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、採光、環境衛生、油煙排放等方面的相鄰關系，並不得損害相鄰業主或者使用人的合法權益。
第十六條 從事建築裝飾裝修活動，應當採取措施，加強對易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境造成污染和危害。
第十七條 建築裝飾裝修工程實行質量保修制度。
在正常使用條件下，建築裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長於上述期限的，按照約定執行。
保修期自建築裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
建築裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，建築裝飾裝修施工方應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第十八條 建築裝飾裝修工程投入使用時，其室內空氣質量應當符合室內空氣質量標准和室內環境污染控制規范的要求。
第十九條 從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認證，並對其出具的檢測結論負責。
第三章 公共建築裝飾裝修管理
第二十條 裝飾裝修人應當將公共建築裝飾裝修工程發包給具有相應資質等級的建築裝飾裝修設計、施工、監理企業進行設計、施工和監理。
禁止無資質證書或者超越資質等級許可范圍從事公共建築裝飾裝修活動。
禁止以其他建築裝飾裝修設計、施工、監理企業的名義從事公共建築裝飾裝修活動。
禁止建築裝飾裝修設計、施工、監理企業允許其他單位或者個人以本企業的名義從事公共建築裝飾裝修活動。
第二十一條 按照國家和省有關規定需要進行招標的公共建築裝飾裝修工程，應當依法進行招標。
裝飾裝修人不得迫使建築裝飾裝修施工企業以低於成本的價格進行競標，不得將一個公共建築裝飾裝修工程項目肢解後發包。
第二十二條 建築裝飾裝修施工企業應當自行組織完成承包的公共建築裝飾裝修工程，不得轉包或者違法分包。
禁止以掛靠的方式承包公共建築裝飾裝修工程。
第二十三條 國家規定限額以上的公共建築裝飾裝修工程開工前，裝飾裝修人應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。
前款規定以外的公共建築裝飾裝修工程，實行備案制度。
第二十四條 按照本辦法規定需要領取施工許可證的公共建築裝飾裝修工程與主體工程一並發包的，應當隨主體工程一並辦理施工許可手續；未與主體工程一並發包的，應當單獨辦理施工許可手續。
第二十五條 裝飾裝修人申請領取施工許可證，應當具備下列條件，並提供相應的證明文件：
（一）已經確定建築裝飾裝修施工企業；
（二）有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料，且施工圖設計文件已經按照規定進行了審查；
（三）有保證公共建築裝飾裝修工程質量和安全的具體措施，並按照規定辦理了中標確認書、工程質量監督、安全監督和消防審核等手續；
（四）依法應當委託監理的公共建築裝飾裝修工程已經委託監理；
（五）裝飾裝修資金已經落實；
（六）法律、法規規定的其他條件。
裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續時，除提供前款規定的證明文件外，還應當提供公共建築所有權人同意裝飾裝修的書面證明。
第二十六條 公共建築裝飾裝修工程竣工驗收前，裝飾裝修人應當委託室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測。
第二十七條 裝飾裝修人收到公共建築裝飾裝修工程竣工報告後，應當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。裝飾裝修人應當自公共建築裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告、室內空氣質量檢測報告和公安消防等部門出具的認可文件報工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門備案。
第二十八條 裝飾裝修人應當按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理公共建築裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建築裝飾裝修工程項目檔案，並自工程竣工驗收備案之日起30日內，向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門的檔案機構移交有關項目檔案。
第四章 住宅裝飾裝修管理
第二十九條 鼓勵裝飾裝修人委託具有相應資質的建築裝飾裝修設計、施工和監理企業對住宅裝飾裝修工程進行設計、施工和監理。
裝飾裝修人委託建築裝飾裝修施工企業以外的單位或者個人對住宅裝飾裝修工程進行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應當依法取得相應的職業資格證書。
第三十條 房地產開發企業銷售統一進行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當事人應當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。
房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品住宅時，應當向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告和包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書。
第三十一條 房地產開發企業向商品房買受人銷售未統一進行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應當明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
房地產開發企業制定的臨時管理規約，應當包含規范住宅裝飾裝修的內容。
第三十二條 裝飾裝修人對住宅進行裝飾裝修，需要建設單位或者物業服務企業、其他管理人提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業服務企業、其他管理人應當予以提供。
第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向物業服務企業或者其他管理人進行登記，並提供下列材料：
（一）房屋所有權證書的復印件或者能夠證明其合法權益的有效憑證；裝飾裝修人是使用人的，還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明；
（二）住宅裝飾裝修工程施工方案；
（三）涉及本辦法第十四條規定事項的，應當提供有關部門的批准文件、有關單位同意的書面證明或者有關單位的變更設計方案。
裝飾裝修人不提供前款規定材料的，物業服務企業或者其他管理人應當督促其提供；對拒不提供的，物業服務企業或者其他管理人有權按照管理規約或者臨時管理規約，禁止施工人員進入物業管理區域。
第三十四條 裝飾裝修人應當與物業服務企業或者其他管理人簽訂住宅裝飾裝修服務協議。
住宅裝飾裝修服務協議主要包括下列內容：
（一）住宅裝飾裝修工程的工期；
（二）允許施工的時間；
（三）廢棄物的清運與處置；
（四）住宅外立面設施、防盜設施和其他設施的安裝要求；
（五）禁止行為和注意事項；
（六）保證金的收取與退還；
（七）違約責任；
（八）其他需要約定的事項。
第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業主或者使用人。
第三十六條 建築裝飾裝修施工方應當在施工現場掛牌，明示施工單位名稱和施工人員姓名及聯系方式，並遵守物業管理的有關規定。
第三十七條 改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標准進行施工，並做閉水試驗。
第三十八條 封閉陽台以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網、遮陽罩等設施的，應當遵守管理規約、臨時管理規約和物業管理的有關規定，保持物業的整潔、美觀。
第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照住宅裝飾裝修服務協議的約定進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。
第四十條 因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設施設備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應當負責修復；給他人造成損失的，應當依法予以賠償。屬於建築裝飾裝修施工方責任的，裝飾裝修人可以向其追償。
第四十一條 每天12時到14時、19時到次日7時，不得進行影響相鄰業主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。
第四十二條 物業服務企業或者其他管理人應當對住宅裝飾裝修活動進行巡查，發現裝飾裝修人和建築裝飾裝修施工方有違反本辦法規定行為的，應當予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，應當及時報告建設、城管執法、公安消防、環境保護等部門。有關部門應當依法予以處理。
第四十三條 委託建築裝飾裝修施工企業施工的住宅裝飾裝修工程竣工後，裝飾裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。
建築裝飾裝修施工企業交付住宅裝飾裝修工程時，應當向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質量保修書和各類管線竣工圖。建築裝飾裝修工程承包合同對室內空氣質量檢測有約定的，還應當出具室內空氣質量檢測報告。建築裝飾裝修施工企業負責采購建築裝飾裝修材料的，應當向裝飾裝修人交付主要材料的合格證、說明書、保修單。
第五章 法律責任
第四十四條 違反本辦法規定的行為，法律、法規已作出處罰規定的，從其規定；法律、法規未作出處罰規定的，依照本辦法的規定進行處罰。
第四十五條 違反本辦法規定，對主體結構質量不合格的新建建築物、構築物或者存在結構安全隱患的既有建築物、構築物進行裝飾裝修的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對公共建築裝飾裝修人可處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝飾裝修人可處以1000元以上3000元以下的罰款。
第四十六條 違反本辦法規定，損壞建築物原有節能設施或者無障礙設施的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正，並處以1000元以上5000元以下的罰款。
第四十七條 違反本辦法規定，對公共建築裝飾裝修工程未進行室內空氣質量檢測的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對裝飾裝修人可處以5000元以上3萬元以下的罰款。
第四十八條 違反本辦法規定，房地產開發企業交付統一進行裝飾裝修的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下的罰款。
第四十九條 建設行政主管部門和其他有關部門及其工作人員在建築裝飾裝修管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附 則
第五十條 房地產開發企業對新建的商品住宅統一進行裝飾裝修的，適用本辦法有關公共建築裝飾裝修管理的規定。
從事工業建築裝飾裝修活動的，參照本辦法有關公共建築裝飾裝修管理的規定執行。
第五十一條 本辦法自2009年3月1日起施行。

❾ 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中執行問題

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四十條：裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工回程質量管理條例》的答，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。
《建設工程質量管理條例》第六十九條：違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。有前款所列行為，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第七十五條本條例規定的責令停業整頓，降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發資質證書的機關決定；其他行政處罰，由建設行政主管部門或者其他有關部門依照法定職權決定。依照本條例規定被吊銷資質證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照。
因此，對於擅自變動建築主體和承重結構的的行為由各地政府主管室內裝飾行業的部門（建設部門或者經委部門）負責處罰。