高層住宅頂樓多長時間做防水

❶ 商品房頂樓的防水一般能多久有效

跟你的材料有關，一般5年左右吧。你可以下載e訊建築，裡面有很多針對防水的專業介紹，還有一些這方面的施工人員，應該能給你滿意的回答。

❷ 頂樓防水多少年做一次，是否該由物業負責

一般屋頂在建樓的時候就會做好防水，但是如果屋頂不是認為破壞防水層而導致的漏水，一般都可以找物業。

聚氨酯是專門用作室外防水的，為了保證室外惡劣的環境下長期保證防水效果，必須有犧牲其環保性能。屋頂防水，由於長期暴露在室外惡劣的天氣環境中，所以必須使用耐候性能好的材料。
歐奇911聚氨酯防水塗料是由聚醚、異氰酸酯等經一系列化學反應而成的聚氨酯預聚體A組份及固化劑B組份組成，使用時按一定的比例將A、B組份混合均勻，塗刷固化後形成富有彈性的整體防水膠膜。
產品特點:
1．塗覆容易、室溫固化，表干時間短；
2．粘結力強、延伸率大、抗拉強度高；
3．能在不規則的復雜基面上施工，整體性優，防水可靠；
4．耐寒耐熱，耐老化，施工方便；
5．具有一定的耐腐蝕性。
適用范圍:
1．地下建築：地鐵、隧道、地下室、井坑、電梯坑、
管道、混凝土底板等；
2．屋面防水：混凝土、木、鋼、石棉製品結構的平屋面、斜屋面、種植面、坡屋面；
3．內外牆、護土牆、衛生間、廚房，非食用水池、游
泳池、花壇、落水口等；
4．伸縮縫、施工縫、變形縫等；
5，可作防腐地坪、防腐池及管道外防腐。
施工要點：
1．基面處理：施工基面要求堅實、平整、無塵土、
無油污、低凹破損處須填補抹平。
2．配料：按照A組份：B組份=1：2的比例，先把A料放入容器內隨後加放B料，並攪拌均勻後即可使用。
3．施工：塗料的施工通常分兩遍進行，將混合的塗料用橡膠刮板或棕刷均勻地塗刮在基面上，要求
厚度一致並確保塗料在基面的滲透和粘結。第一道塗層表干後則可進行第二道塗刮，第二道塗料的塗刮方向應與第一道的塗刮方向垂直。
4．如做好的塗膜產生氣泡(通常是基面含水率較高 造成)，應把起泡的地方切開，排出潮氣，待干 燥後再用塗料修補。
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❸ 國家有沒有明確的規定，商品住宅樓頂的防水應該多少年做一次

沒有明確規定，商品房的保質為5年，至於你所說到的由誰來做這當然是由物管來做了，費用也是物管支付
物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。
物業管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。

❹ 樓頂做防水要多長時間

做防水針對新舊房屋不同，使用材料不同，需要時間長短不一。新房：天氣晴好，在屋面版乾燥、無塵土雜灰的權前提下，做最簡單的PVC改性瀝青卷材防水每天可完工面積為100平方米左右；做熱熔型SBS卷材防水每天可完工面積為150平方米左右；做丙綸布及聚脂纖維防水二天可做80平方米左右，不過造價有點高；做橡膠屋面，三天可做100平方米左右，造價很高。如果是舊房，需要將屋面原隔熱層、防水層鏟除，清理干凈，對有裂紋處做填縫處理，這個過程，需要2-3天，然後就和做新房步驟一樣了。

❺ 住在頂樓防水幾年做一次最好呢

住在頂樓的用戶最擔心的問題就是頂樓漏雨，所以頂樓的防水問題成了頂樓住戶最為關心的。那麼頂樓的防水多長時間做一次為好？現在頂樓住戶的房維修基金是交到房管所的，所以想要給頂樓做防水，都要通過房管所，也要通過小區裡面所有居民的簽字才行，這是一個很漫長的事情，不是自己說了算的事。正常的5，6年就應該做一次修理，因為頂樓風吹日曬，陽光一照射就會使一些材料耗費很多，所以日常的維護就很重要了。
做頂樓的住戶很難，總是擔心頭上會懸著一把刀，就是時刻的提防會漏雨。如果有條件的話，2，3年下來維修，5，6年的時候就徹底大換一次。這樣對於房屋的維護還是有好處的。

❻ 頂樓防水多少年做一次，是否該由物業負責.– 安居客

頂樓是屬於公共區域，是由物業公司負責日常養護的。
防水這東西不是多少年要回做一次的，沒有發生漏水答是不會動翻新頂樓房水。
而且如果頂樓漏水，按照相關規定其修復的費用也是由本幢樓全體業主分攤的。有的業主可以說頂樓跟他沒有關系，但如果你家外牆漏水，跟其他層的也沒有關系，但要修復這個外牆滲水，也是全體業主分攤。即是申請《住宅專項維修資金》。

❼ 樓房現澆頂頂樓多長時間做一次防水

澆築完混凝土就應該用塑料薄膜覆蓋，現在了記著澆水吧，蓋著塑料薄膜的一天兩次，沒有蓋塑料薄膜的一天得8～9次，保證屋面混凝土濕潤，如果有草苫或者麻袋片蓋上也可以。一次現澆頂，一遍防水，一層瓦