住宅可以當經營場所嗎

A. 住宅樓能辦理個體營業執照嗎

住宅樓可以辦理個體工商戶營業執照，住宅可以作為經營場所進行注冊，具體要求由當地來規定。

以廣西為例，根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第八條申請將住宅登記為企業住所或者經營場所的，應當遵守下列規定:

（一）符合法律、法規規定；

（二）不得違反小區管理規約；

（三）不得從事存在安全隱患和消防隱患、產生聲光污染和油煙污染以及影響小區生活環境、治安管理的生產經營活動；

（四）經有利害關系的業主同意。

設區的市人民政府可以根據前款規定，結合本地區實際，對住宅登記為企業住所或者經營場所作出具體規定。

(1)住宅可以當經營場所嗎擴展閱讀：

《個體工商戶登記管理辦法》第十三條申請個體工商戶登記，申請人或者其委託的代理人可以直接到經營場所所在地登記機關登記；登記機關委託其下屬工商所辦理個體工商戶登記的，到經營場所所在地工商所登記。

申請人或者其委託的代理人可以通過郵寄、傳真、電子數據交換、電子郵件等方式向經營場所所在地登記機關提交申請。通過傳真、電子數據交換、電子郵件等方式提交申請的，應當提供申請人或者其代理人的聯絡方式及通訊地址。對登記機關予以受理的申請，申請人應當自收到受理通知書之日起5日內，提交與傳真、電子數據交換、電子郵件內容一致的申請材料原件。

第十四條申請個體工商戶注冊登記，應當提交下列文件：

（一）申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）經營場所證明；

（四）國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。

B. 居民住宅能作為個體戶經營場所，辦理營業執照嗎

1、根據《物權法》和《住所登記問題的通知》的規定，居民將住宅改變為經營回性用房的，除遵守法答律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

2、綜上所述，居民房可以作為辦理營業執照的登記經營場所，不過在提交申請時需要提前辦理好相關的手續。

C. 住宅能改變為經營性用房嗎

《物業管理條例》第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變回為經營性答用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

(3)住宅可以當經營場所嗎擴展閱讀

住宅（residence、dwelling、house、domicile）又稱為住房、宅院，是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。住宅不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

《中華人民共和國憲法》第39條：「中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。」法律上指，住宅是供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間。

D. 房屋使用性質是住宅，可以辦營業執照嗎

房屋使用性質是住宅，可以辦營業執照，但需要符合條件。

根據《關於支持自主經營鼓勵創業發展的意見》，允許符合條件的住宅作為經營場所。除法律、法規明確禁止的項目以及存在人身、財產安全隱患、環境污染、擾民的經營事項外。

經所在地居民委員會（或業主委員會）出具已徵得有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件，允許將城鎮住宅登記為企業或個體工商戶經營場所，並核發設定一定有效期的營業執照。

要在小區住宅內開店，除了要按規定辦理營業執照外，還要取得有利害關系的鄰居的同意證明，並得到社區居委會或業主委員會的批准。

(4)住宅可以當經營場所嗎擴展閱讀

辦營業執照所需材料：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

1、若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

2、若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

3、若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

E. 住宅到底能不能作為經營場所啊

房子是抄你自己的，但是如果你房子所在地的土地是集體的，就應該尊重所在地居委會的意見，你可以佔用自己的房子做公司的經營地，但你必須取得居委會的同意，租用你自己的房子做為經營地。也就是說你擁有自己房子的所有權和房子土地的使用權，但不具有房子所在土地的所有權。像這種情況您的房子是小產權房，法律上不允許買賣，但可以出租啊。

F. 住宅的房子可以辦理營業執照嗎

辦個體營業執照一般都是需要「商用」房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許「住改商」政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

1、在你當地允許「住改商」的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢「住改商」所需要的手續或者材料。

住改商」需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。

2、如果你那裡已經禁止了「住改商」，那麼就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商局，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

(6)住宅可以當經營場所嗎擴展閱讀：

個體登記

應具備的條件

1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；

2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

應提交的材料

（一）申請人提交書面申請報告；

（二）申請人身份證明；

1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；

2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；

3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；

4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；

5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。

（三）個體工商戶開業登記申請表；

（四）經營場地證明：

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；

（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批文件；

（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明；

（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。

G. 請問自有住宅能否作為個體工商戶的注冊經營場所

滿足條件的可以。

根據《寧波市人民政府辦公廳關於印發寧波市放寬市場主體住所（經營場所）登記條件實施辦法的通知》第十條規定「使用自有住宅或租賃他人住宅作為住所（經營場所）登記的，應當符合有關法律法規規定，並出具利害關系人書面同意意見書和遵守法律法規、管理規約的承諾書。」具體登記事宜請咨詢所在轄區市場監督管理所登記窗口。

辦理個體工商戶注冊一定要有經營場所，因為經營場所是《城鄉個體工商戶管理暫行條例》第八條中規定的，應當登記的事項。

注冊個體工商戶，地址需要商業地址，不過有些地方的不是商業地址也可以（需要街道辦開證明）。工商部門特許房屋使用用途為住宅的場所作為商業用的經營場所。

(7)住宅可以當經營場所嗎擴展閱讀

《個體工商戶登記管理辦法》第十四條申請個體工商戶注冊登記，應當提交下列文件：

（一）申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）經營場所證明；

（四）國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。

第十五條申請個體工商戶變更登記，應當提交下列文件：

（一）申請人簽署的個體工商戶變更登記申請書；

（二）申請經營場所變更的，應當提交新經營場所證明；

（三）國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。

第十六條申請個體工商戶注銷登記，應當提交下列文件：

（一）申請人簽署的個體工商戶注銷登記申請書；

（二）個體工商戶營業執照正本及所有副本；

（三）國家工商行政管理總局規定提交的其他文件。

H. 商品住房可以作為經營場所辦理營業執照嗎

商事主體將住宅作為商事主體住所（經營場所）登記的，應當符合法律法規規定，不得從事危及公共安全、生命財產安全和影響其他業主正常生活秩序等生產經營活動。從事下列經營項目的市場主體不得將住宅（指城區居民住宅）作為其經營場所申請登記：（一）可能對環境產生影響的飯店、洗染、收舊等服務業；（二）倉儲、物流業；（三）影劇院、錄像廳、舞廳、卡拉 OK 廳、KTV、夜總會等娛樂業；（四）網吧、電玩等游樂業；（五）保齡球館、旱冰場、桑拿浴室；（六）賓館、商場、市場；（七）社會辦學校、學生8小時以外的託管機構，嬰幼兒保育機構、兒童游樂廳；（八）營利性醫院、療養院；（九）汽車、摩托車修理與維護；（十）工業生產加工業；（十一）存儲、銷售各種危險化學品、易燃易爆品；（十二）其他法律法規規定不能利用住宅從事的經營項目。
登記為個體工商戶或個人獨資企業營業執照應在經營場所所在轄區市場監督管理局（所）辦理，應提交以下材料：
1、經營者簽署的《開業登記申請書》;
2、經營者身份證明復印件;
3、經營場所的不動產證書復印件及租房協議;
4、委託他人代理辦理登記的提交申請人簽署的《委託代理人證明》及代理人身份證復印件。
（商事主體將住宅作為住所（經營場所）登記的，除提交上述材料外，還應提交《非商業用房作為經營性用房相關事項承諾書》。（一）可通過線上方式進入四川省政務服務網，按平台要求進行注冊和實名認證進行辦理。
（二）可通過線下方式到經營場所所在地的轄區市場監督管理局派駐區（縣）政務服務大廳的商事登記窗口辦理。