2016年孝感住宅成交

Ⅰ 孝感高中2016年高考喜報或者錄取名單，成績

1、孝感高中2016年高考錄取名單或高考成績包含了考生的個人信息，不會在網上對外公布。

2、你如果需要這個信息，請到學校教務處聯系查詢。

Ⅱ 2016年升值潛力最大的5類房 買不買房都要看看

買房不管是自住還是投資，都要看房子的升值潛力，對於不少身負房貸的購房一族來說，買房後房價走勢時刻牽動著他們的心。那麼2016年有哪些房產值得購買、升值潛力最大呢？

1.市中心的二手房

在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業、交通中心，中心區一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了。

2.學區房

新的房地產廣告法規定以後開發商的宣傳廣告中允許出現「學區房「的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以後學區房就不值錢了呢?當然不是，正是由於這個原因，學區房價格才會有上漲的趨勢，而且重點學校的輻射范圍還會更廣。多校劃片可能會給重點學校的學區房降溫，但是跟重點學校一塊兒劃片的周圍學校的學區房價格就很有可能上漲，這個范圍可比之前的學區房范圍大得多。多校劃片之前，名校學區房的價格肯定高於普通學校學區房，但是多校劃片之後呢，將名校和普通學校部劃作一個片區，名校學區房不一定能上名校，普通學校學區房的孩子也可以上名校，那麼名校學區房價格會下降，然後名校、普校合並所擴大的范圍價格卻都會上漲。

3.熱點城市旁的較小城市

熱點城市人口增長太快，房價讓普通人難以承受， 很多人會選擇去熱點城市周邊的小城市置業。得益於便利的交通，在較小城市買房價值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源於深莞惠大交通格局的形成，房價上漲趨勢明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應該趁早下手。

4.升值潛力大的軌道交通房

如果不願意在市中心買，又要去市中心上班，交通是買房考察的重要因素，通常來講地鐵附近的房子的升值潛力相當可觀。

5.保持穩定的中高端住宅

中高端住宅在2015年可謂出盡風頭，成交呈現爆發式增長，並帶動市場整體價格的攀升。2016年出台的契稅新政，規定總面積在144平方米以上的首套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高端住宅都在這個范圍內，雖然稅費費率降低對減輕負擔沒有太大影響，但是也會有相當一部分人受新政影響購買中高端住宅，中高端住宅也極有可能會維持去年的穩定態勢。

（以上回答發布於2016-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

Ⅲ 2016年孝感住房公積金貸款額度怎樣計算

公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算的方法具體如下：

按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中，貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高於房價款的80%。所購住房建築面積在90平方米以上的，需支付不低於房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。其次，職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。

按還貸能力計算：計算公式為，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

按賬戶余額計算：職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的余額的倍數不同，所以可申請的額度也會有不同。

按最高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。

Ⅳ 湖北孝感目前的房價情況如何呀

孝感的房價一直都不是很高的，地方好一點的3K到5K吧，地方離市中心遠點1K多就可以搞定的。明年房價也不會有太大的波動的，可能在火車站附近發房價會大幅上漲，因為武漢的輕軌是到那裡的，那裡現在的房價漲的比較快！

Ⅳ 2016年孝感辦理房產證費用怎麼算

孝感商品房117平米辦房產證的費用：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建築面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。

Ⅵ 2016年最看好這六類房子！佔一套就賺大了

樓市利好政策不斷：330新政、央行降准降息、全面放開二孩政策……改善性需求強勁，豪宅成交呈井噴之勢。在政策利好有望延續的2016年，有哪些類型的房產會被看好呢？你的手裡有沒有這樣一套？

1、一線或強二線城市中心區普通二手房

北上廣深這五大一線城市，房價高得令人膽寒。而一線城市及強二線城市的吸引力依然不減，人口增量很大。城市的人口競爭力在上升，每個城市的中心區就那麼大。這就導致北京廣州等地面積特大的城市中心區二手房價早就超越了外圍的新房價格。

人口在增長，房子需求依然旺。中心區生活便利，配套齊全，顯然已經沒有地兒建新房了，剩下的二手房自然是搶手貨。

2、教育地產

說起教育地產，很多人會想：教育部不是正在考慮推行多校劃片，為教育地產降溫嗎？對，正是由於這個原因，教育地產的價格才有上漲的趨勢。教育部推行多校劃片，是會對重點教育地產子價格起到很好的降溫作用，但是對其他學校周圍的房價卻起到了升溫作用。

舉個例子，A片是重點學區，B、C是普通學區，那麼A區房價肯定高於B區和C區很多，但按照教育部規劃是將A、B、C三區劃做一個片區，A區居民的孩子不一定能上A區的學校，但B區和C區的學生也有可能上A區的學校，那麼A區的房子不佔優勢了，而B區和C區的房價會因這個因素而升溫。

3、軌道交通房

無論在哪個城市生活，大家都希望自己生活的環境交通便利。而軌道交通因其用時精準、不會堵車等優勢備受人們青睞。大家應該時刻關注自己所在城市的交通規劃情況，以免錯失良機。

4、大城市周邊有明顯人口增量的二三線城市

這些區域由於地緣關系，再加上人口競爭力的上升，未來房價上漲趨勢明顯。例如北京與天津周圍的保定和廊坊，深圳周邊的東莞與惠州，上海周邊的蘇州。

這里要特別說明的是蘇州，蘇州本身是強二線城市，2014年蘇州流動人口增長率為6.89%，人口競爭力上升，加之位於上海周邊這個地緣優勢，2016蘇州的房價行情有上揚趨勢。

處於這些城市中的人群，無論剛需還是投資都建議及早下手。

5、在規劃功能調整中受益的房子

比較典型的就是深圳羅湖的筍崗，筍崗以前有著「中華第一倉」的美譽，簡言之就是一個倉庫，如今已變身為現代化的服裝貿易中心、建材家居中心、工藝城、二手車市場。功能的轉變對房價具有「推波助瀾」的作用。

要多關注自己所在的城市，看看是否也存在這種功能調整片區。機遇總是留給有準備的人的。

6、大城市城中村舊改與改造

城中村大多是農民房，施行規劃改造，將原來低矮的農民房建成小區與商業住宅，增加住宅數量，如果城中村的地理位置處於城市房價頂尖區域，則可能出現瘋搶場面，大家要根據自己所在城市的具體情況，獨具慧眼，搶得先機。

（以上回答發布於2016-02-14，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

Ⅶ 孝感經濟情況

孝感經濟綜述

1、第一產業

2016全年全市實現農林牧漁業增加值286.69億元，按可比價格計算，比上年增長4.1%。

2016全年糧食種植面積為542.63萬畝，比上年下降2.0%；棉花種植面積25.56萬畝，下降13.6%；油料種植面積165.14萬畝，下降2.2%；蔬菜及食用菌種植面積161.64萬畝，增長5.1%。

2、第二產業

2016年，全市全部工業增加值668.13億元，增長9.1%。全市1281家規模以上工業企業實現增加值增長9.1%。

2016年，全市汽車機電、鹽磷化工、紡織服裝、食品醫葯、金屬製品等五大重點產業實現增加值435.80億元，增長8.7%。

3、第三產業

2016年，全年全市固定資產投資（不含農戶）1899.43億元，比上年增長17.3%。全年全市實現社會消費品零售總額883.66億元，比上年增長10.9%。全市金融機構各項存款余額2072.73億元，比年初增加216.13億元。全市保險行業實現保費收入54.15億元，比上年增長24.3%。

(7)2016年孝感住宅成交擴展閱讀：

教育事業

2016年，全市共有幼兒園538所，在園兒童12.39萬人；普通小學453所，在校學生25.56萬人；普通中學222所，在校學生17.16萬人。義務教育普及程度100%，高中階段升學率95.4%。

科技事業

2016年，全年全市高新技術產業實現增加值198.80億元，增長13.9%。全市轉化科技成果92項，爭取國家、省科技計劃項目11個。全年完成專利申請4299件，其中發明專利申請1732件；獲國家專利授權1770件，其中發明專利授權243件。

文化事業

2016年，圓滿舉辦湖北省第二屆農民讀書節。參加全省首屆「長江讀書節」，8個項目入選「十佳」。「孝感楚劇展演」成功創建國家級公共文化服務示範項目。《大漢孝廉黃香》作為全省2016年唯一申報大型創作類項目的地方劇目。

體育事業

開辦社會體育指導員培訓班12期，培訓全民健身骨幹1544名，2人獲評全國優秀學員。獲全國廣場舞大賽第一名1個。參加全省青少年比賽，奪30金44銀41銅；參加全省群眾體育比賽，奪8金14銀6銅。承辦8項全國、全省青少年年度比賽，榮獲三個最佳賽區。

Ⅷ 機構：三十城住宅成交近21個月同比出現下滑

受10月房地產政策管控影響，住宅成交量同比數據出現21個月以來下滑。

研究院剛剛發布的監測數據顯示，11月30個典型城市新建商品住宅成交面積為1990萬平方米，環比減少10.5%，同比減少4.2%。從同比數據看，這也是近21個月住宅成交面積出現同比負增長。

10月各地紛紛出台房地產管控政策對市場的影響正在持續。監測數據顯示，11月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為274萬平方米，環比減少21.2%，同比減少26.5%。一線城市11月份交易出現明顯下跌，和一線城市政策收緊等態勢有關。同時此類城市部分樓盤預售證的發放趨緊，也會使得此類一手房交易相對變冷。

具體城市看，北上廣深4個城市環比增幅分別為-7.9%、-24.6%、-23.0%和-32.1%。

二線城市方面，11月15個新建商品住宅成交面積為1361萬平方米，環比減少9.2%，同比減少7.4%。其中杭州、蘇州和南昌的環比跌幅相對要大。

從三線城市看，11月11個新建商品住宅成交面積為354萬平方米，環比減少5.6%，同比增長52.0%。研究院認為，三線城市很到限購，環比下跌主要原因是10月成交量太大。

研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，11月份市場交易相比10月份有所下降，體現了政策管控的有效性。限購限貸政策下，熱點城市購房門檻提高，使得各類炒房需求減少，進而促使市場交易出現下滑。尤其是近期各地加大了執法力度，房企項目銷售更加規范，恐慌性交易需求也開始減少，這使得市場交易出現了降溫的態勢。

嚴躍進預計，隨著政策效應的繼續釋放，預計熱點城市市場成交面積在12月份將有繼續下降的可能。隨著市場交易面積的下滑，房價上漲的幅度也將收窄，進而促使房地產市場回歸理性和趨於平穩。

（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

Ⅸ 2017年50城住宅成交量多少

2017年，在各線城市房地產調控政策持續作用下，全年住宅市場成交量持續走低。1月4日，上海易居房地產研究院發布《2017年12月住宅市場成交報告》。數據顯示，12月50城市新房成交面積同比減少13%，已連續10個月同比下跌。累計全年，50城市的成交面積同比增幅為-18%。

易居方面的研報指出，50個重點城市大致按照京津冀、長三角、珠三角、中部、西部和東北六大區域劃分。從同比增幅來看，六大區域中只有西部區域在2017年實現了同比正增長;此外，京津冀、長三角和珠三角這三大城市群在六大板塊中跌幅明顯。研報認為，這是因為這三大城市群在2016年樓市已經相當火爆，2017年嚴厲的樓市調控政策沒有放鬆，有效地打擊了投資投機需求，成交量均有不同程度的下滑。尤其是京津冀區域，同比下跌43.8%在六大區域中跌幅居首。

「2017年環京區域先後透支了通州副中心、京津冀一體化和雄安新區的三波政策利好，下半年成交下滑最為嚴重。此外，長春和濟南等19個城市市場交易相對冷淡，屬於跑輸大市的類型」。賴勤表示，2018年1月各地政府仍會堅持十九大關於「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，保持樓市調控政策的連續性和穩定性，並且全國的金融環境有可能進一步收緊。「因此綜合來看，2018年1月50城成交將會下降」。

那是因為房價漲了。有錢人買不起了。

Ⅹ 現在的住宅成交會有折扣嗎

住宅和商住不抄太一襲樣，新房住宅都是一房一價的，受到政府嚴格的限價管控，具體的項目一房一價表在透明售房網都是可以查詢到的，因此一般都不會有折扣；但開發商真的有折扣的話，我們也會去幫您爭取到折扣，避免您買貴了。