貴州現房住宅房

❶ 現房和准現房的區別是什麼

區別如下：

1.性質不同

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品內房，即開發容商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。准現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。

2.要求不同

現房的要求是購買時通過交付標準的各項驗收，准現房要求是辦理商品房銷售許可證。

3.特點不同

現房特點是可以正式入住的物業，准現房特點是政府按照期房進行管理。

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❹ 現房是什麼意思 怎樣購買現房呢

到底現房是什麼意思呢?現房是指消費者在購買時已經達到交付標准，可以正式入住的物業。開發商已經辦妥了所售房屋的大產權，在與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。所以，顧名思義，只有擁有房產證和土地使用證的房屋才能稱之為現房。下面和小編一起來看看吧!

很多人認為已經蓋好的房子或者有人入住就是現房，其實不然。衡量一套房子是不是現房的唯一標准就是看它有不有房產證和土地使用證。而在購買現房時，也不必簽訂商品房買賣標准合同了，購買現房的優點是我們可以做到眼見為實，房屋的情況可以一清二楚。但是小編要提醒各位購房者，在購買時眼光可要敏銳點，千萬不要心血來潮，買錯了現房比買期房更容易讓自己陷入被動。

購買現房還有一些明顯的優勢，比如可以規避爛尾樓的風險，我們在購買之初可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠，買個放心。其次房屋的空間清楚可見，內外配套一目瞭然，不會出現被開發商的廣告欺騙的狀況。如果是清盤的樓盤，開發商一般都有比較大的優惠，所以對於購房者來說，在清盤期購買已呈現的房子，既安全又實惠。

不過雖然現房有很多優點，我們在購買時也應該注意些特別的地方。首先是查看房屋的兩證是否真實有效，再檢查房屋內部情況。包括房頂是否漏水，滲水，牆上是否有裂縫，通水，防水是否做好，再仔細檢查下房屋的裝修是否都達到標准。而在購買時不要向對方表露出對此物業有好感，可以以自己雖然很滿意，但是家裡人好像不太贊同為理由，逼迫開發商降價。

關於現房是什麼意思大家應該有了一定的認識了吧。其實只要在生活中稍加註意就會很容易區分的。

以上就是小編介紹，希望能夠幫到你哦!

❺ 什麼是現房什麼是期房什麼是商品房

您好，現房是指具抄備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產證，購房者在與開發商簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

❻ 現房 現房銷售及准現房分別是什麼意思

現房指通過竣工驗收，可以交付使用，並取得房屋產權證的房屋。開發商完成房內屋全部建築工程容、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建築工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續，取得房屋產權證。
准現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬於期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

❼ 現房和准現房的區別

1．什麼是現房
現房指通過竣工驗收，可以交付使用，並取得房屋產權回證的房屋。開發答商完成房屋全部建築工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建築工程質量驗收、規劃竣工驗收、環衛環保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產管理部門進行產權登記，取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產權登記手續，取得房屋產權證。
2．什麼是准現房
准現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬於期房，政府按照期房進行管理

❽ 購買現房要注意什麼

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發回商已辦妥答所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1、在房子的價格上面做好准備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行准確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個准確的判斷。2、看內部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢具;下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。3、檢查裝修質量。比如，看牆體是否容易脫白，室內是否散發出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規范，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區的環境和生活配套也關乎居住質量。可以看看小區環境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規模的大小等。6、和開發商約定處理房產證的時間。

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