大竹林開發商

1. 大竹林金科天元道還有剩餘房源嗎

您關注的金科天元道這個項目還沒開盤。開發商給出的開盤時間是下周。

很遺憾今天不能再辦卡了。

我會持續幫您關注金科天元道項目動態，開盤後如果有76㎡的剩餘房源，我會及時通知您的。

2. 大開發商的大戶型的樓盤，150平左右的有嗎

重慶住宅在售主要為套內面積，建面150平左右的房源套內基本在120平左右。

目前大開發的大戶型房源在重慶主要為大平層或洋房，目前就稀缺性的性價比而言有兩個樓盤可做推薦。

一、金科天元道

項目是由重慶市金科實業集團打造的住宅，洋房，別墅，及商業綜合體，位於渝北區兩江新區大竹林板塊金開大道旁，11月在售為105-155平洋房。

項目優勢：

1、區域優勢：項目位於渝北區域兩江新區大竹林板塊，為龍湖、萬科、金科等大型開發商集中進駐打造的高端居住區；同時項目緊鄰光電園板塊，騰訊總部、愛奇藝等大型企業入駐於此，板塊圈層相對較高

2、配套優勢：項目緊鄰地鐵大竹林站，且緊鄰金開大道、金科大道，軌道交通及道路交通都很便利；項目可享受龍湖星街配套，同時項目自配底商及商業綜合體且周圍會引進多家商業綜合體，後期商業配套完善

3、項目優勢：項目為金科打造的集別墅、高層、社區底商、集中式商業等多種物業形態的綜合體，項目住宅容積率約2.7，綠化率約30%，居住舒適度高且生活便利

項目劣勢：

1、大竹林軌道站東側有變電站，但距離項目較遠，影響不到

二、保利天匯

項目位於江北觀音橋華新街，項目由4棟高層和3棟超高層組成，共916戶，預計九月中旬7號樓開盤，總層高41層，3梯4戶，預售面積111平和128平。預計均價1.9-2萬

項目優勢：

1、項目是位於觀音橋商圈內少有的並且是由保利打造的天字系列高端樓盤，品質有保障。

2、周邊配套齊全。周邊多個大型商業，包括龍湖的北城天街，大融城，遠東百貨，新世界百貨，購物休閑非常方便。教育上，有紅黃藍雙語幼兒園，蜀都小學，華新實驗小學（目前在建2019年竣工），中學是重慶18中還有徐悲鴻中學，教育資源豐富。

3、小區入戶門是酒店大堂式入戶，內部建有風雨連廊，室內恆溫游泳池，夜光跑道以及全齡兒童活動區。

4、區位優勢明顯，距北濱路直線距離600米左右，距江北嘴CBD直線距離4公里左右，去往江北嘴CBD,解放碑CBD都很方便

5、項目容積率僅3.5，周邊樓盤容積率都在5以上，居住舒適度高。

項目劣勢：項目對面正在拆遷，比較雜亂，周邊多為老舊小區，視野感觀差。

3. 你好，我想咨下大竹林公租房康莊美地E區目前的情況，最主要的是想了解開發商、建設單位這些，謝謝

我今天剛剛到E區看了下，只有好像3棟樓，面積很小，而且前面是公路，左邊是輕軌（噪音版很大），權後邊是鐵路（噪音就不用說了），右邊是公路好像，只有很短的一排，比起其他幾個區小得多，而且完全感覺是在公路、輕軌、鐵路之間的縫隙裡面修了一排而已，哎，太，，，，！！！！

4. 去年和今年開發商拿地情況

2016年上半場一直不溫不火的重慶土地市場，在下半場略有逆轉，尤其是12月份，成交量、成交總金額環比上漲明顯，雙雙問鼎一年之最。據房掌櫃不完全統計，重慶2016年全年一共成交106宗商務、商住和住宅用地，成交總面積約1021.62萬平米，同比去年減少16.8%；成交總金額705.76億元，同比去年上漲5%。

此外，不少優質地塊陸續在2016年入市，吸引了一眾品牌房企爭相拿地，溢價地頻繁出現。據了解，2016年全市共計36宗地塊產生溢價，推高整體地價，促使重慶土地市場整體量跌價漲。

值得一提的是，今年重慶土地市場推出了一系列新規，包括「拍賣+評標」、「拍賣+競自持租賃房屋比例」、前9月，重慶土地拍賣中進入評標階段的有3宗，要求現房限售的有24宗，競自持租賃房屋比例的有2宗。

6月9日，彈子石一宗面積2.54萬方的居住類用地拍賣，進入綜合評標階段，最後由金地摘得。這也是重慶土地市場首次引入評標標准。

8月30日，禮嘉一宗土地積267.3畝的綜合用地拍賣，最終由金融街以22.46億元競得，自持租賃房屋比例8%（1.56萬方）這也是重慶土地市場引入競自持租賃房屋比例政策後的第一宗拍賣地塊。

此外，進入9月其中一塊是由合景泰富競得的渝中地塊，建築面積4.65萬方；另外一宗由中海競得，地塊位於大楊石高九路，建築面積16.71萬方。

5. 重慶金科天元道具體信息

項目是由重慶市金科實業集團弘景房地產開發有限公司打造的住宅 ，洋房，別墅專，及商業綜合體屬，位於渝北區兩江新區大竹林板塊金開大道旁，9月在售為76-105平高層及105-155平洋房，目前正在辦卡階段。
項目優勢：
1、區域優勢：項目位於渝北區域兩江新區大竹林板塊，為龍湖、萬科、金科等大型開發商集中進駐打造的高端居住區；同時項目緊鄰光電園板塊，騰訊總部、愛奇藝等大型企業入駐於此，板塊圈層相對較高
2、配套優勢：項目緊鄰地鐵大竹林站，且緊鄰金開大道、金科大道，軌道交通及道路交通都很便利；項目可享受龍湖星街配套，同時項目自配底商及商業綜合體且周圍會引進多家商業綜合體，後期商業配套完善
3、項目優勢：項目為金科打造的集別墅、高層、社區底商、集中式商業等多種物業形態的綜合體，項目住宅容積率約2.7，綠化率約30%，居住舒適度高且生活便利
項目劣勢：
1、大竹林軌道站旁邊有變電站，距離項目二期約1.5km
2、項目預計19年交房，目前周圍配套相對完善度不高